发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规的规定，为了保证施工质量、安全、工期及文明施工和双方利益等全面工作需求，特签订协议如下：

一、工程概况:

1、工程名称：

2、施工地点：

3、工程工期：年月日约至年月日止；

4、承包方式：包清工不包料、包搬运、包质量、包卫生、包工期、包工具及工具损耗品、包安全、包验收交付业主。

5、承包范围：

二、施工价款：

1、子项单价：根据建筑装饰工程劳务市场实况，甲、乙双方共同商定子项单价为依据进行结算，详见附件一，共3页。

2、施工总价：根据甲、乙双方共同商定的单价结合现场实际工程量计算为准。

三、付款方式：

1、工人进场7天后，根据实际需要，甲方付乙方相应的生活费。

2、其后每月按已完成的实际工程量甲方支付乙方进度的60%工程款（扣除以前已付生活费）。

3、泥工工程完工且甲、乙双方初步验收合格后，甲方付乙方进度款至80%。

4、工程总体完工后，交付业主验收合格结算后，甲方付乙方工程款至97%，如业主拖延时间未验收的情况下，经本公司验收三月后付乙方工程款至97%。

5、余款3%为工程质保金，除防水外其他施工内容质保期为24个月，防水施工质保期60个月期满经验收后无工程质量隐患问题，一次性付清余款。

备注：各班组长每月领进度款前，必须把相应金额的工人签收工资表送到甲方财务部门，方可领取。

四、双方责任、义务：

1、甲方责任、义务

（1）甲方保证材料运至工地。

（2）甲方分项工作指派专业负责人、技术负责人进行施工质量指正、监督及各方面协调工作，以便施工顺利进行。

（3）甲方指派安全负责人，对现场安全工作监督指导，杜绝意外事故发生。

（4）甲方按协议付款，及时支付乙方工程进度款，确保工程质量、进度。

（5）甲方保证按乙方提供的材料计划要求，按时按量保证材料到达现场，以便乙方施工。（6）住宿由甲方提供安排，宿舍水电费由甲方负责。

2、乙方责任、义务

（1）乙方的班组长必须每月按甲方要求有25天以上在工地现场安排指挥，每缺席一天罚款1000元。（从每月工程进度款中扣除），如有特殊情况需向项目经理请假，经批准后方可离开工地，乙方必须组建完整的管理班子（技术负责人、安全员、材料领料人员等）按甲方指定时间和人数安排工人进场施工，如乙方达不到甲方要求人数时，甲方有权减少乙方所承包范围的工程量，施工所有机具及机具磨损品、耗材等由乙方自行负责。

（2）乙方必须认真接受甲方现场管理人员的督促安排，认真纠正施工错误，规范施工，在规定的时间内保质保量地完成本标段的施工任务，交付验收。

（3）乙方必须严肃、认真接受甲方现场安全员指导意见，及时纠正安全隐患问题。乙方每周必须组织一次对工人安全教育会议，随时敲响警钟使工人脑子里随时有安全意识。注意自身安全及他人安全，杜绝意外安全事故发生，如有安全意外事故发生费用在贰万元以内由乙方自行负责，贰万元以上至叁万元的费用甲乙双方各负一半（前提是扣除乙方贰万元自行负责费用。凭医院票据），叁万元以外的费用甲乙双方协商解决。

（4）乙方必须做到文明施工，现场严禁吸烟、随地大小便、穿拖鞋、赤膊上班，违者由甲方项目部按规定予以重罚。

（5）乙方必须按甲方的材料管理要求从库房领料，要做到：

①根据图纸，预算出各户型装修木工用料的实际用量，从而预算出每层装修木工用料的实际用量，且经装修样板房后，甲、乙双方确定每层装修木工用料的实际用量。

②结合现场实际情况，严格按照甲、乙双方共同确认每层装修木工用料的实际用量，超量者照价赔偿，从结算工程款中100％扣除。

③乙方节约材料，材料管理妥当且节省材料及表现良好者甲方给予适当奖励，恶意损坏和浪费按原材料的5倍赔偿或直接开除至本工程不再有任何合同关系，且甲方不给予乙方工程结算。

④业主方、甲方供材，乙方从仓库领取验货签字后，损坏或遗丢由施工班组长负责购买。

（6）为了杜绝施工现场及生活区火灾及一切意外事故发生，请注意用电，按照规范使用，严格按照安全管理员的指示执行。生活区杜绝以各种方式进行赌博活动，施工现场及生活区杜绝偷盗、打架斗殴现象发生，确保生活安全，树立良好环境。

（7）如乙方不配合甲方现场管理，无故停工、抗工或无能力组织工人，自行提出退出的，甲方有权终止合同将其办理清场手续，所完成工程量不予结算。

（8）乙方保证与相关施工班组及配合单位保持友好沟通、协调、衔接关系，切不可有吵架、打架斗殴事件发生，违者甲方有权终止合同清出现场，不予结算。

（9）乙方在甲方指定的施工区域和生活区域以外发生酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴、海边游泳发生事故的及其他一切意外伤亡事故等后果乙方自负，一切与甲方无关。

（10）乙方不得以任何形式转包承包该标段工程量，如有转包现象产生的质量、工期延误情况均由乙方承担全部责任，甲方有权解除合同协议并不给予结算。

（11）乙方施工人员未经允许不得私自进入业主方办公区域，不得与业主方保安及管理人员吵架等，如有发生意外等一切与甲方无关责任自负。

五、设计变更及结算方式;

装饰工程如发生设计变更，按以下方式结算：

1、如有设计变更子项内容发生的费用，乙方必须及时与甲方现场负责人沟通达成协议认可，并通过书面方式确认工程项目单价，由项目经理签字报甲方负责人确认后生效，最后以签证内容结算。

2、其它零星工程量以及在工地发生的各个工种的零工。以实际发生工程量确认单，零工确认单、据实结算。

3、工程量以实际发生工程量确认单，据实结算。

六、合同争议处理：

本合同由甲方初稿拟定，签订前提供乙方审阅，乙方对本合同条款和附件的单价没有任何争执和异议下自愿签订，不存在任何争议，乙方在签订合同时一定要认真考虑合同条件和核算人工单价，没有任何风险并有利润可得的前提下自愿签订合同，签订后按此执行，结算时甲方不给乙方任何经济增补，如有其一方在改选合同发生无理争议和要求，双方均可向人民法院起诉，通过法律解决，并承担一切经济损失和法律责任。

七、劳动合同解除、终止和经济补偿：

如有一方无故解除、终止合同，依照《中华人民共和国劳动合同法》有关规定处理，并负责支付对方由此引起的一切经济损失。

八．验收标准：

1、严格按照业主方、甲方提供的装修图纸施工。

2、按照国家对装饰工程有关的验收规范标准：要求质量标准达到优良工程进行验收，并让业主方、甲方达到满意。

九、合同履行方法：

1、上述合同条款根据双方反复协商、自愿商定签订，希望双方在施工过程中严格遵守，认真履行，如有一方违约，负责对方因此而造成的后果和经济损失。

2、在施工中乙方不按照甲方的要求安排施工人员必要的加班，现场质量管理等一切配合工作达到甲方要求，甲方有权将乙方清出施工现场，不予结算。甲方有权另行安排施工队伍进行施工。

3、本合同签订后，乙方必须严格遵守合同附件所商定单价进行结算，不得以任何方式和理由向甲方索要增加费用。

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份提交相关部门进行鉴证，如有纠纷争执可通过