合同编号：本合同适用于简易计税方法的项目
建设工程施工合同
甲方：
注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：
通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编：
法定代表人：职务：
乙方：
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通讯地址：(注：以实际办公地址为准)邮编：
法定代表人：职务：
资质证书号码：发证机关：
资质专业及等级：复审时间及有效期：
纳税人资格：（注：一般纳税人或小规模纳税人或其他，如为小规模纳税人，应明确是企业还是个体工商户，关于本项是必填项，不能擅自删除）
纳税人识别号：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程承包事项协商达成一致，订立本合同。
第一条工程承包工作对象及内容
工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程承包范围：（项目部在此尽量应写细写明工程承包范围）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程承包内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条承包工作期限
开始工作日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；
结束工作日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；
总日历工作天数为：＿＿＿天。
第三条质量标准
工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程应达到的质量标准为满足设计要求，符合国家及市相关验收规范合格标准，建设单位验收合格。
第四条图纸
甲方在工程开工＿＿＿天前，向乙方提供图纸＿＿＿套，以及与本合同工作有关的标准图＿＿＿套。
第五条项目经理
5.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为＿＿＿，
职务：＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿。
5.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为＿＿＿，
职务：＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿。
乙方委托为工程的项目经理，代表乙方全权处理与本工程项目有关的一切事宜，例如日常管理、结算、签订各种文书等工作。
第六条合同价款
双方约定本合同采用（）价款方式。
6.1固定总价合同
固定总价金额（小写）：元（人民币）；
(大写)：元（人民币）。
以上合同价款为双方协商一致的一次性固定总价，除下列因素外，合同价款不因任何因素调整：。
6.2单价承包合同
6.2.1 本综合单价包括为完成项目内容所发生的一切人工费、材料费、机械设备费、管理费用、调遣费（包括人工及机械进出场费、零件费用、施工便道贯通费等）、、利润及税金等全部费用。
6.2.2如因施工需要甲方调整施工工序和方法，乙方必须予以执行，并不因
此增加费用；如需调用乙方施工人员或机械设备，乙方必须予以配合。
6.2.3税金（增值税、城市维护建设税及教育费附加等）、乙方企业所得税及乙方人员的个人所得税等所有税款均包含在合同价款内，由乙方按有关规定自行缴纳。（项目部可以根据实际纳税情况对该条款进行修改）
双方协商一致，对本合同涉及单价约定如下：
。
具体单价见后附《项目工程单价一览表》（附表一）。
第七条甲乙双方义务
7.1 甲方按合同约定支付合同价款。
7.2 甲方提供本合同约定的材料、设备、构配件等。
7.3 甲方协助乙方办理施工所需证件、批件和中断道路交通等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
7.4 乙方对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。
7.5 乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月日前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，必须满足施工要求。
7.6 乙方严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计组织施工，确保工程质量达到约定的标准；合理安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，并承担由于自身责任造成的返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱所产生的费用。因乙方责任导致甲方被建设单位、总包人及其他第三人罚款或追究其他违约责任，则该罚款或违约责任应由乙方承担。
7.7 乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，
搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，并自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，以及操作人员的有效证件、持证上岗情况。
7.8 乙方按时提交报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理各项验收工作。
7.9 乙方做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
7.10 因甲方原因造成的工期延误，经甲方确认后工期顺延，费用包含在本合同单价内。其他原因造成的工期延误及涉及到的费用全部由乙方承担。
第八条安全施工与检查
8.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准进行施工；对其在施工场地的工作人员进行安全教育，确保人员安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查；采取必要的安全防护措施，并有效实施，消除事故隐患，确保工程安全施工，所有费用自行承担。
8.2.乙方应按照法律规定进行施工，开工前做好安全技术交底工作，施工过程中做好各项安全防护措施。乙方为实施合同而雇用的特殊工种的人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书。
8.3乙方非正式作业人员（家属和小孩等）不得进入施工区域。否则，如发生事故，责任及所有费用由乙方自行承担，并赔偿因此给甲方造成的损失，所有费用甲方有权直接从乙方计价款中扣除。
8.4 在工程承包过程中，非因甲方直接原因而发生的事故，均由乙方承担安全责任，乙方承担事故责任以及由此造成的一切损失和后果，不得以其他任何理由推卸和拒绝承担责任。具体如下：
财产损失：由于事故造成乙方财产损毁的，其损失由乙方自行负担；由于事故造成甲方财产损毁的，乙方应负责照价赔偿。
人身伤亡：在乙方承包范围内出现工亡、事故的，乙方负责一切善后处理工作，并承担由此所发生的一切费用和赔偿。
诉讼：由于事故造成人身伤亡（含与本工程相关及不相关人员）或第三者财产
损失，引起争议产生诉讼的，除非法律有明确规定，乙方应独立应诉，并承担一切诉讼后果。
违约损失：由于事故造成工程合同不能履行或者不能按期履行的，乙方不免除由此造成的违约责任。
第九条安全防护
乙方应严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产条例》相关规定，在有危害的环境下施工或实施危险作业时，要有防护计划，施工时要有防护措施，配备必需的安全保护用品，确保施工安全。采取安全防护所需费用由乙方承担。
如因非甲方原因引发的一切事件或事故，由乙方承担责任及费用。
第十条材料、设备供应
10.1除甲方供应材料外（如有），其余所有材料（含辅助及零星材料）均由乙方自行采购，所有费用已包含在本合同价款内。乙方在接到图纸后，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划，妥善保管、合理使用甲方供应的材料，并指定授权专职材料员，负责办理与甲方的材料领用及交接手续。因乙方保管不善发生丢失、损坏，乙方应照价赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。
10.2甲方提供的甲供材料明细见附件2《甲供材料单价及损耗系数表》（如甲供材料已包含在本合同价款内，请项目部在此明确）。乙方在施工中，在使用本合同约定由甲方供应的材料时，如因用料浪费、质量返工及不合理使用等原因造成实际用量超过设计用量（含损耗）的，则甲方有权从工程款中直接扣除超出部分价款，并加收超出部分 %的违约补偿金。
10.3除甲方供应机械设备外（如有），其余所有机械设备均由乙方承担，并包含在本合同价款内。安全防护设施和标志、标牌费用已包含在本合同价款内，不另行计算。临时设施甲方仅提供，其余设施由乙方负责，费用已包含在本合同价款内。乙方承担及维护保养的费用，乙方人员生活设施均由乙方自行承担，并包含在本合同价款内，不另行计算。
10.4乙方采购的材料、设备必须满足工程设计标准及甲方要求，并提供产品合格证明、产品使用说明和检验资料。在使用前，乙方应按甲方驻工地代表的要求进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担，不合格的不得使用。在使用后，甲方驻工地代表或经建设单位、监理等部门检验发现乙方采购的材料、设备与设
计标准要求不符时，有权要求乙方将材料、设备运出施工场地，并负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担由此发生的费用，赔偿给甲方造成的损失，由此延误的工期不予顺延。
10.5 施工用电：甲方提供电源至临时电力干线配电箱，乙方自备从临时电力干线配电箱到施工作业面的动力线，如甲方提供临时电力干线电力不能满足乙方施工用电要求，乙方需自备发电设备，以确保施工连续性，费用已含在合同单价中。乙方使用甲方提供的电源，以甲方电力计量表为准，甲方按元/度电收取电费，从乙方工程款中扣除。
10.6 施工用水：施工和生活用水均由乙方自行解决，接通费用和水费等所有费用已含在合同单价中。
10.7除本合同约定由甲方提供的机械设备外（如有），乙方需要使用甲方其他机械设备时，甲乙双方应按甲方机械租赁费标准进行结算。在乙方使用期间，如有损坏或丢失情况的，乙方应按设备的市场价格赔偿甲方的损失。
10.8施工过程对于通过优化设计节余、施工不当造成的超耗均由甲方进行认定，并予以奖励或按超耗材料金额收取乙方违约金。
10.9乙方所采购或租赁的材料设备其场外运输工作及费用，均由乙方自行承担并已包含在本合同价款内，不另行支付。同时，因运输过程中产生的意外事故、违章处罚，均属于乙方责任事故，概与甲方无关，乙方应承担所有费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
10.10乙方所采购或租赁的材料设备其场内运输和装卸工作及费用，均由乙方自行承担并包含在合同价款内，不另行支付。同时，因非甲方原因在场内运输和装卸过程中产生的意外事故、违章处罚，均属于乙方责任事故，概与甲方无关，乙方应承担所有费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
10.11甲乙双方应填写合同附件4《周转材料单价及退还损耗系数表》，在甲乙双方之间明确周转材料种类、租赁或购买、返退损耗系数等基本情况。
10.12甲方所提供的设备、周转材料及机具等，因乙方保管或使用不当原因造成丢失或损坏的，由乙方负责赔偿。
10.13乙方自行采购材料或机械设备的，应保证在使用材料、机械设备或其任何一部分时，甲方免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其他知识
产权的起诉。如有发生，乙方应承担全部责任及由此所发生的全部费用。
第十一条工程款（进度款）支付
11.1 工程款拨付时间和数量：施工过程中，原则上每月计价一次，对已完成合格工程量进行验工计价，待建设单位拨付当次工程计价款后日内，甲方拨付乙方相应进度款，每次进度款的拨付额度不超过当月计价额的 %（含甲方供应材料和甲方提供的水、电、风、机具和临时设施等费用）。工程进度款拨付幅度不超过合同总价款的85%。
11.2 乙方承诺严格按以下条款履行提供增值税发票的义务：
11.2.1甲方对乙方完成工程每月验工计价后5日内，按甲方要求出具符合纳税人身份，且合法有效的增值税（专用/普通）发票，且发票相关信息必须与实际提供设备或应税劳务等业务内容一致。否则，甲方有权拒付相当于发票金额的款项，由此引发的所有责任及损失均由乙方自负。
11.2.2乙方应在开票之日起10日内将发票送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方提供增值税发票必须交甲方办理发票交接手续，无甲方指定经办人员签认，视为乙方未提供增值税发票，如发生增值税发票丢失，由乙方承担责任。乙方开具的发票不合格的，甲方有权退回并迟延支付11.1条约定的应付款项，且不承担任何违约责任或赔偿责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。不合格发票包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；发票上的信息错误；因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。
11.2.3甲方在取得乙方的增值税发票后，将合同款项按合同约定汇款至合同约定的乙方银行账户，甲方不接受乙方变更银行账户的请求。如因特殊情况，乙方需更改账户为其名下其他银行的账户时，必须经甲方书面同意。除非经法院裁判或仲裁机构仲裁裁决文书确定的付款义务，甲方不同意乙方将账户变更为其他单位的银行账户。如乙方随意改变账户，甲方有权拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失由乙方承担。
11.2.4乙方未按合同约定开具增值税发票或实际开具的增值税专用发票税率低于合同中约定税率的，乙方除应赔偿由此给甲方造成增加的成本费用外，乙方还应向甲方支付合同暂定总价（包含增值税） %的违约金，同时甲方有权终
止合同。
11.2.5乙方开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，乙方应自行承担相应法律责任，并应向甲方支付合同暂定总价（包含增值税） %的违约金；乙方提供履约保证金的，甲方有权扣除乙方全部相当于甲方损失金额的履约保证金，以上违约金或履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿；乙方重新开具的发票仍与合同约定不符的，乙方除按本项前述约定承担责任外，甲方拒绝接收；乙方无法开具发票的，乙方除按本项前述约定承担责任外，还应赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权终止合同。
11.2.6如乙方不能按照甲方要求提供增值税专用发票，则乙方应按不含税价格提供增值税普通发票，甲方不再另行支付相应税款。
11.2.7因乙方自身纳税人身份、纳税方式等变化引起的适用增值税税率的变化，如因此给甲方造成的损失应由乙方承担。
11.2.8如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方应向甲方提供专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
11.2.9如获得开具的汇总专用发票，则乙方应提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。
备注：如合同价中包含运费、技术服务费等其他费用，应要求乙方按照适用的最高税率开具增值税总额发票；如合同价中各项费用分项列示，应要求乙方按照应税行为所适用的税率提供对等金额的增值税发票。
11.3每次进度款中预留15%作为保证金，其中5%为质量保证金、5%为安全保证金、5%为农民工工资保证金（所有保证金均不计息），如该工程未达到本合同约定的质量标准、因乙方原因发生安全事故或乙方未按约定支付农民工工资的，以上相应的保证金不再支付乙方；如该工程达到合同约定的质量标准、未发生安全事故、乙方按时支付农民工工资，则质量保证金待保修期满且建设单位支付甲方质保金后30日内付清，安全保证金和农民工工资保证金于工程竣工结算且建设单位拨付甲方相应进度款后30日内支付乙方。
11.4 11.1款所述工程款（进度款）含乙方聘用的工人工资费用。乙方授权甲方代为发放乙方雇佣的农民工工资。乙方应于11.1条中约定的工程款（进度款）支付时间之前按月向甲方提供农民工工资表，甲方有权从当期应拨付乙方的工程款中扣除当期全部农民工工资，直接发放给农民工。（项目部可以根据情况约定乙
方应每月按时足额支付农民工工资，如出现拖欠的情况下，甲方有权代为发放农民工工资。）
11.5在本合同下，任何付款都不应理解为是对乙方部分或全部履行合同的认可，任何付款都不应理解为对缺陷工作或不合格品的确认。
11.6 经甲乙双方协商确认，本工程现场干扰费、延期赔偿费及停、窝工损失等费用已包含在本合同单价中，不再另行支付。
11.7工程量确认：乙方于每月底前向甲方驻工地代表提交的已完工程量报告需经甲方现场工程人员、计划人员、总工程师、项目经理等管理人员签字认可方可确认为本次有效工程量。乙方在此明确并承诺：无以上人员签字及加盖项目部印章（缺一不可）的签证、洽商、零星用工、机械台班、合同外工程量及价款，均不能作为要求甲方计价及结算的依据。
第十二条工程验收
12.1 工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担因自身原因造成整改的费用。
12.2 竣工验收中发现工程不合格而需要返工的，乙方应无条件自费予以返工，并在甲方要求的期限内修好重新报验。因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
12.3工程照管与成品、半成品保护
12.3.1自甲方向乙方移交施工工作面之日起，乙方应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到相应工程经建设单位验收合格之日止。
12.3.2在乙方负责照管期间，因乙方原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由乙方负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
12.3.3对合同内分期完成的成品和半成品，在相应工程经建设单位验收合格前，由乙方承担保护责任。因乙方原因造成成品或半成品损坏的，由乙方负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
第十三条质量检验与保修
13.1 质量检验
13.1.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方驻工地代表发出的技术交底和指令施工，随时接受甲方驻工地代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。
13.1.2 工程质量达不到约定标准的部分，甲方驻工地代表可以要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方违章施工、偷工减料等行为致使甲方受到行政处罚、建设单位扣款和遭受其他损失的，乙方承担一切经济及返工责任。因乙方未严格按照技术交底施工，或自行采购的材料、设备存在质量问题，违章施工，偷工减料，或在施工中存在其他违法违规或违约行为致使工程质量不合格的，乙方应当承担工程质量缺陷责任，并承担一切经济及返工责任。
13.1.3 工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方驻工地代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收所需的技术资料及其他资料，验收合格，甲方驻工地代表在验收记录上签字后，乙方方可继续施工。验收不合格，乙方在甲方驻工地代表限定的时间内修改后重新验收。无论甲方驻工地代表是否已对已经隐蔽的工程进行验收，当其要求重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
13.1.4 混凝土试验费用、试件养护费用、钢筋检验费用等工程方面的检验试验费用由承担。（如为乙方承担，此处应写明该部分费用是否已包含在本合同价款内。）
13.2 质量保修
13.2.1乙方应确保本合同中约定施工范围内的工程质量符合本合同约定的质量标准。乙方对其承包的工程，在质量保修期内承担保修责任。
13.2.2本合同的质量保修执行《建设工程质量管理条例》规定，如《建设工程质量管理条例》对工程保修有特殊规定的,从其规定,没有特殊规定的部分质量保修期限为年。
13.2.3 该工程的质量保修期,自乙方承建本合同工程所属的甲方中标整个
标段内工程竣工验收合格之日起计算。
13.2.4 质量保修责任:
13.2.4.1 乙方在接到甲方维修通知之日起7日内派人履行保修责任,乙方未在约定期限内派人保修的,甲方可以自行保修,所发生的费用从质量保证金中扣除，超过质量保证金部分由乙方承担。
13.2.4.2 发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方通知后,应当立即到达事故现场抢修，否则因乙方延迟抢修造成的损失由乙方承担。
13.2.4.3质量保修完成后，由甲方组织验收。
第十四条变更
14.1变更的范围（各行各业变更设计分类不同，请项目部按照工程实际进行修改）
14.1.1在施工过程中发生工程变更，如为建设单位批复的I类正变更，在乙方完成所有变更工程，并经建设单位、监理及甲方验收合格，且建设单位拨付相应变更工程款后，甲方按照建设单位最终批复的变更增加金额下浮 %作为变更款项支付乙方。
14.1.2在双方确定合同价格时，乙方已充分考虑Ⅱ类正变更或其他变更所存在的风险，如为Ⅱ类正变更或其他变更，甲方不予增加任何费用，乙方承诺不因该类变更向甲方主张任何权利或费用，由此造成的损失及风险均由乙方自行承担。
14.1.3在施工中发生任何负变更，以建设单位批复为准，对于所有负变更的工程量甲方相应在计价中予以扣减，若采用总价承包合同则应当从签约合同价中扣除相应的费用，乙方承诺不因该类变更向甲方主张任何权利或费用。
14.2变更权
甲方可以提出变更。变更指示通过甲方发出。乙方收到经甲方签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，乙方不得擅自对工程的任何部分进行变更，如因乙方自行变更发生的费用和造成甲方的损失由乙方承担。
14.3变更程序
14.3.1提出变更
甲方提出变更的，应向乙方发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工
程范围和变更的内容。
14.3.2 变更执行
乙方收到甲方下达的变更指示后，应当严格按照甲方的变更指示进行施工。
14.4变更引起的工期调整
因变更可能引起工期变化的，甲方可以依据变更情况及工程进度情况合理增减工期天数，乙方承诺严格按照甲方指令，确保在工期内完成工作任务。乙方承诺除14.1条约定的变更款项外，不得再向甲方主张其他任何费用。
第十五条履约担保
15.1乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：；
担保额度：。担保期间：。
15.2履约保证金的交纳方式：（现金或银行转账，请在收据或转账明细里写明“交纳履约保证金”）
15.3在合同履行中，如出现乙方违反合同约定的情形（如非正常停工、阻工、不再履行合同、无正当理由而未能按合同规定开工、未能按本工程情况合理加快工期、未能按合同约定竣工日期或甲方驻工地代表同意顺延的工期竣工、无视监理工程师事先的书面警告、一贯或公然忽视履行合同的义务等），甲方有权没收履约保证金，并有权追究乙方相应责任。
15.4 如未发生违约情形，合同全部履行完毕并办理完结算手续后，甲方将履约保证金一次性无息退还乙方。
第十六条违约责任
16.1建设单位不能及时拨付工程款导致甲方不能按约拨付计价款时，乙方应予以理解并承诺自行调剂资金，确保所承包工程按合同要求完工。同时乙方承诺不向甲方主张任何违约责任、损失赔偿等责任。乙方应按照合同规定工期按时完工，否则工期每滞后一天，乙方按合同暂定总金额（包含增值税）的 %支付违约金，甲方有权直接从工程款中扣除此项违约金。
16.2乙方应按工程进度计划完成施工任务，否则，每滞后一天，乙方按每天合同暂定总金额（包含增值税）的 %支付违约金，甲方有权直接从工程款中扣除此项违约金。
16.3乙方不得将其承包的工程全部或部分再分包或转包给他人，否则，将被视为违约，应承担违约责任。乙方若违约分包、转包工程，甲方有权解除与乙方的合同、收回工程并清退出场，有权扣除本合同全部履约保证金作为本次乙方违约金，并追究乙方相应责任。
16.4 乙方以非正当方式（包括3人以上围堵，阻挠甲方施工人员进场，占据施工现场、甲方办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、甲方正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等）以及《国务院信访工作条例》[国务院第431号令]第二十条规定的行为向甲方提出要求的，每发生一次，乙方应向甲方支付元的违约金；如该违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。
16.5若工程质量达不到约定的质量标准，乙方无条件负责返修处理至验收合格，并承担一切费用，同时甲方有权按本合同暂估总价款（包含增值税） %的金额从乙方工程款中直接扣除此项违约金。
16.6乙方如在施工过程中发生重大人身伤亡事故、重大机械设备事故、重大火灾事故等，且造成了一定的经济损失或人身伤害事故，甲方有权按本合同暂估总价款（包含增值税） %的金额从乙方工程款中直接扣除此项违约金。
16.7乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，乙方支付因其违约发生的一切费用并同时承担本合同暂估总价款（包含增值税） %的违约金。
16.8如乙方有违反合同的行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失，在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。
第十七条保险
17.1乙方必须为其职工办理工伤保险和意外伤害保险,并为劳务作业场地内自有人员生命财产和劳务作业机械设备办理保险,支付保险费用。若建设单位要求甲方统一代为办理工伤保险，甲方有权在乙方的款项中直接扣除。
17.2保险事故发生时,乙方有责任采取必要的措施,防止或减少损失。乙方未按照合同约定购买保险造成人身财产损失的，所有责任及费用由乙方承担，如甲方处理事故代乙方支付了相应的费用，或因此给甲方造成损失的，甲方有权从乙方工程款中直接扣除所有款项。
第十八条争议解决
18.1 甲方和乙方在履行合同时发生争议，应协商解决，如协商不成,双方约定按以下第种方式解决。
（1）向仲裁委员会申请仲裁。
（2）向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同关于争议解决方式的约定具有最高效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的约定，均不得对抗此约定。
18.2发生争议后,除非出现下列情况,双方应继续履行合同,保持工作连续,保护已完工作成果:
18.2.1单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同；
18.2.2调解要求停止合同工作,且为双方所接受；
18.2.3法院要求停止合同工作。
第十九条禁止转包或再分包
禁止乙方以任何形式将本工程的全部或部分转包或再分包。
第二十条不可抗力
不可抗力事件发生后，乙方应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，并通知甲方，甲方应协助乙方采取措施。
第二十一条文物和地下障碍物
在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品或地下障碍物时，乙方应立即保护好现场并于2小时内以书面形式通知甲方，甲方应于收到书面通知后报告当地文物管理部门或地下障碍物归属单位，甲乙双方应按文物管理部门及地下障碍物归属单位的要求采取妥善保护措施。
第二十二条合同解除
22.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。
22.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，乙方承诺在甲方规定期限内退场，退场费用由乙方自行承担，合同解除后不免除合同解除前乙方应承担的违约责任：
22.2.1将工程全部或部分转包或再分包给他人；
22.2.2工程进度严重滞后,连续两月（次）不能按甲方要求完成施工任务或甲方进度要求的；
22.2.3组织人员围堵现场，阻扰甲方安排的施工人员进场施工或谩骂殴打施工人员、破坏施工机械等阻扰施工的；
22.2.4擅自撤场；
22.2.5未经甲方书面同意，擅自停工；
22.2.6存在其他严重违约行为。
22.3因不可抗力或乙方违约致使合同无法履行时，甲乙双方可以解除合同，并书面通知对方。
22.4如乙方在履行合同中解除合同，或因乙方施工进度、质量、安全达不到甲方要求，在甲方督促协调无效时，甲方有权解除合同，并按乙方完成合格劳务作业数量的80%办理价款清算，其余20%作为乙方违约应承担的违约金。
第二十三条合同终止
23.1 如乙方不服从甲方安排且连续两月（次）不能完成施工任务或出现安全质量事故，甲方有权单方终止合同，同时，乙方应承担已验工计价工程款（乙方已完成且合格工程量） %的违约金。
23.2除本合同条款中关于工程保修内容外，甲乙双方履行完合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。
第二十四条合同份数
本合同正本贰份，具有同等效力，由甲乙双方各执壹份；本合同副本＿＿＿份，甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份。
第二十五条其他条款
25.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下任何权利或义务。如乙方未经甲方书面同意擅自转让本合同权利或义务的，乙方应承担本合同暂定总价（包含增值税） %的违约金。
25.2如乙方在执行合同过程中，涉及重大信息变更，如税务登记变更、公司名称变更等，应在日内及时书面告知甲方变更情况，并提供最新的加盖公司公章的纸质信息资料。
25.3 乙方送达联系人：，联系方式：，送达地址：，甲方按本地址通知即视为送达乙方；如乙方送达联系人、联系方式及地址发生变更，乙方应于变更前日内书面通知甲方，否则，乙方应承担所有法律后果。
25.4＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿
第二十六条合同生效
26.1本合同订立时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
26.2本合同签订地：。
26.3本合同双方约定＿＿＿＿＿＿后生效。
26.4 本合同签订后，一切与本合同相抵触的在先协议或约定以本合同为准。
26.5附件
1、《项目工程单价一览表》；
2、《甲供材料单价及损耗系数表》；
3、《甲供机械设备清单》；
4、《周转材料单价及返退损耗系数表》
5、《乙方施工业绩一览表》
6、《乙方授权管理人员一览表》；
7、《乙方拟投入本合同的主要施工机械》；
8、《民工工资发放表》；
9、《安全生产协议书》；
10、《消防安全协议书》；
11、《保障农民工工资承诺书》
12、《验工计价承诺书》；
13、《禁止非法行为的承诺书》。
以上附件仅为参考，项目部可以根据实际情况酌情增减附件。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
住所：住所：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
附件1
项目工程单价一览表
序号工程项目单位工程量单价（元）合价
备注
（元）
合计
注：本表中工程量为暂定工程量，视工程进度情况，甲方有权进行调整，最终
计价工程量以乙方实际完成的经甲方、建设单位及监理验收合格并签认的工程量为准。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：
附件2
甲供材料单价及损耗系数表
序号材料名称及规格型号单位单价
（元）损耗
系数
领取人备注
甲方签字盖章：乙方签字盖章：
注意：1、此表中的领取人必须向甲方出具乙方的领料授权委托书及身份证明资料，或将领料人员信息填入附表3《乙方授权管理人员一览表》，注明办理领料事宜。
2、应注明甲供材料合理用量的计算方法，如：设计图纸净用量加损耗用量，损耗用量为设计图纸净用量乘以损耗系数。
附件3
甲供机械设备清单
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
附件4
周转材料单价及返退损耗系数表
机械名称 种类、型号 数量
出厂时间 新或旧 额定功率(KW)
生产能力
(t 或m 3
)
备注
营改增一般计税方法和简易计税方法总结(结合财会[2012]13号进行专项解读) 营业税改增值税对增值税计税方法的规定，引入了“一般计税方法”和“简易计税方法”这样新的表述，文字更规范： 1、一般情况下，一般纳税人适用一般计税方法，即按照销项税额减去进项税额的差额作为应纳税额。小规模纳税人适用简易计税方法，即按照销售额与征收率的乘积作为应纳税额。 2、一般纳税人部分特定项目可以选择简易计税方法来计算征收增值税。 特定项目是指：一般纳税人提供的公共交通运输服务（包括轮客渡、公交客运、轨道交通、出租车）。相关计税方法可参考小规模纳税人。 本文主要总结试点一般纳税人在一般计税方法下销项税额、进项税额、营改增抵减的销项税额如何确定和计算，及试点小规模纳税人的应交增值税额如何确定和计算。
注：1.增值税差额征税：是指试点地区提供营业税改征增值税应税服务的纳税人，按照国家有关营业税差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用扣除支付给规定范围纳税人的规定项目价款后的不含税余额为销售额（以下称计税销售额）的征税方法。（本概念供参考） 2.营改增应税劳务及增值税税率：①提供有形动产租赁（17%）、②提供交通运输业（11%）、③提供其他部分现代服务业（6%）：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、④财政部和国家税务总局规定的应税服务（0%） 3. 目前按照国家有关营业税政策规定，允许差额征收增值税的应税服务包括以下六类：①有形动产融资租赁、②交通运输业服务、③试点物流承揽的仓储业务、④勘察设计单位承担的勘察设计劳务、⑤展览业和代理等。具体如下： Ⅰ.交通运输服务 ⑴《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令540号）第五条第（一）项规定，即： 纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额。 ⑵《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（十六）项规定：
简易计税业务指导 一、简易计税项目业务处理要求 1、简易计税的项目不可收取增值税专用发票，只能收取增值税普通发票。如取得专票，先与对方沟通，若无法退回或红字冲销，需报法人税务专员审批、沟通处理。 2、简易计税的项目不涉及增值税的业务参照原规范执行。 二、简易计税项目适用单据
三、简易计税项目涉及增值税单据说明 （一）、对上验工计价单 1.单据使用业务范围 收到业主对工程项目正式批复计价时使用此单据。 2.新增字段说明 单据增加税金相关信息。 （1）计税方法：系统根据收集的项目信息自动带出。 （2）税率/征收率：根据项目计税方法自动带出，简易计税项目为3%，可修改。
（3）不含税金额：根据工程结算明细子表中“金额”自动带出。 （4）税额：根据工程结算明细子表中“税金”自动带出。 （5）价税合计=不含税金额+税额。 3.表单填写注意事项 （1）债权确认明细子表“本期结算金额”填写计价含税总额。 （2）工程结算明细子表：“金额”为计价的不含税金额；“税金科目”根据计税方法及税率/征收率自动带出；“税金”根据“金额”及“税率”计算生成。 计价不含税金额=计价含税总额÷（1+3%）×3%，其中3%为建筑业简易计税方法的征收率。 税金=计价净值*适用征收率 （3）业主从结算总金额中扣除预付款时，在债权确认明细子表中增行填列“预收账款”（含税），在工程结算明细子表中将“税金”金额修改为（扣除预收款对应的已计提税金）： 应纳税额=（本次业主计价含税总额-要求扣除的预收账款含税金额）÷（1+3%）×3%，其中3%为建筑业简易计税方法的征收率。 如下图所示：
4.会计分录 借：应收账款-应收工程款-应收工程款-在建/竣工（含税）应收账款-应收工程款-应收工程质量保金--在建/竣工 预收账款-预收工程款（业主要求扣除的含税预收款金额） 贷：工程结算-净价 应交税费-应交增值税（简易计税方法）-应纳税额 5.审核要点 （1）审核应关注税额是否计算正确、是否及时开具发票。 （2）涉及计价扣除预付款时，审核应关注扣除金额、应纳税额计算是否正确。 （二）、预收款单
不动产租赁纳税申报示例 不动产租赁--经营租赁 老项目—简易计税方法（一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产） 案例一：某一般纳税人，机构所在地为合肥市庐阳区，将其2016年2月5日取得的位于肥东县的写字楼对外出租，7月取得房租105万元。购进消防设备，取得增值税专用发票，发票上注明的金额为10万元，税额为1.7万元 相关政策： 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。该案例中纳税人于2016年2月5日取得写字楼，适用于5%的征收率，且用于简易计税项目的进项税额不得抵扣。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。 该纳税人机构所在地与不动产所在地不在同一县（市、区），应该在肥东县进行预缴。纳税人出租不动产，需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。该纳税人2016年7月取得租金，应该于8月申报期
内在肥东县国家税务局预缴税款： 预缴税额=105÷（1+5%）×5%=5万元 向合肥市庐阳区国家税务局进行纳税申报时，应纳税额计算： 应纳税额=105÷（1+5%）×5%-5万元（已在肥东预缴税额）=0元 报表填写： （一）纳税人在不动产所在地预缴时 一般纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产时，应填写《增值税预缴税款表》，在肥东县进行预缴税款。纳税人在“预征项目和栏次”部分的第3栏“出租不动产”行次填写相关信息：1．第1列“销售额”：填写纳税人跨县（市）提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(含税)。在此案例中该纳税人于7月取得租金为105万，因此第1列“销售额”应为105万； 2．第2列“扣除金额”无需填写； 3．本例中该纳税人应按照5%的预征率，因此第3列“预征率”填写为5%。 4．第4列预缴税额=105÷（1+5%）×5%=5万元 （二）申报期内申报表的填写
营改增后建筑业企业的会计处理：简易计税项目（下） 原创 2017-04-02 何广涛何博士说税前文营改增后建筑业企业的会计处理：简易计税项目（上），对建筑业企业简易计税项目的税收政策和统核算模式下的会计处理进行了探讨，今天接着讨论分级核算模式下的会计处理问题。 三、分级核算模式下的会计处理分级核算模式，是指项目部本身单设账套，作为独立的会计主体，自行核算本项目的交易和事项，项目部和公司本部的资金往来，通过「内部往来」 科目代码：1134 ）科目核算。这种模式适用于规模较大，项目数量较多的建筑业企业。这种模式下，纳税主体与会计主体是分开的，一个纳税主体下设多个会计主体。尽管各会计主体自行核算自身的涉税事项，但在进行纳税申报时，必须通过公司本部，因而，有必要通过会计处理实现税款的逐级结转。结转的基本思路是：各项目部将公司总部视为「税务机关」，通过「内部往来」科目将本项目部的「应交税费 简易计税」科目余额结平，即月末各项目部增值税涉税科目不留余额，全部结转至公司本部，公司本部作相反分录，以实现与纳税申报的衔接。假定A 建筑公司对项目实行分级
核算。1、3 月份自业主收款时项目部处理：借：内部往来— 公司存款206 万元贷：应收账款 206 万元借：内部往来—公司存款309 万元贷：应收账款309 万元借：内部往来— 公司存款515 万元贷：应收账款 515 万元公司本部处理：借：银行存款1030 万元贷：内部往来—项目存款—甲项目206 万元 乙项目309 万元 丙项目515 万元2 、开具发票，发生纳税义务时项 目部处理：借：应交税费—待转销项税额 6 万元贷： 应交税费—简易计税（计提） 6 万元借：应交税费—待转 销项税额9 万元贷：应交税费—简易计税（计提） 万元借：应交税费—待转销项税额15 万元贷：应交税费—简易计税（计提）15 万元注：为便于核算，除资金往来外的涉税 业务，发生时由项目部自行核算，月末统一向公 司本部结转，参见后文。3、向分包单位付款时项目部处理： 借：应付账款103 万元贷：内部往来—公司存款 103 万元借：应付账款412 万元贷：内部往来— 公司存款412 万元借：应付账款412 万元贷：内部往来—公司存款412 万元公司总部处理：借：内部往来—项目存款—甲项目103 万元
营改增后建筑业企业的会计处理：简易计税项目（上） 2017-03-29 营改增后建筑业企业的会计处理，要解决以下三个问题： 一是要实现建造合同准则与财会〔2016〕22号文的结合，也就是要解决成本归集、验工计价、资金收付、收入成本确认等环节如何体现增值税的价外税特性; 二是要实现增值税管理与会计处理的结合，也就是要解决不同计税方法、异地预缴税款、税会差异如何在会计上进行协调和反映; 三是要实现会计处理与分级管理模式的结合，也就是要解决同一纳税主体内不同会计主体核算的分工以及税款的结转。 针对以上问题，笔者将分若干专题进行讨论，今天先谈谈简易计税项目。 一、税收政策 根据现行增值税政策的规定，一般纳税人为老项目、清包工项目以及甲供工程项目提供建筑服务，可以选用简易计税方法计税，以总分包差为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额，建筑服务发生地与纳税人机构所在地不在同一县（市、区）的，发生纳税义务时，还需要在建筑服务发生地按照规定的方法预缴税款及其附加。理解以上政策规定需要注意以下几点：一是简易计税方法计税项目，向机构所在地主管税务机关申报纳税时，以总分包差作为销售额，说的是纳税人范围之内的总分包差，而不是单一项目的总分包差，也就是说，不同项目的总包收款和分包付款，在计算应纳税额时，是可以综合扣除的。 二是简易计税方法计税的异地项目，在建筑服务发生地预缴税款时，以总分包差作为预缴税款的基数，说的是单一项目的总分包差，也就是说，异地预缴税款时，总包收款和分包付款，必须是一一对应的，这一点是异地税务机关通过审核分包单位发票的备注栏、总包合同、分包合同等资料实现的。 三是异地已预缴的税款，在申报纳税时，可以抵减纳税人的应纳税额，这个抵减是不分工程项目，不分计税方法，甚至不分业务类型，也就是说，纳税人实际预缴的税款，可以凭完税凭证在纳税人范围内综合抵减其当期所有应纳税额。
一般纳税人 简易计税全过程会计处理 1按照财会[2016]22号《增值税会计处理规定》的要求，增值税一般纳税人企业应设置“应交税费——简易计税”科目，核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。同时，将“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。 （一）取得资产或接受劳务等业务的账务处理。 1.采购等业务取得普通发票的账务处理。一般纳税人为简易计税项目购进货物、加工修理修配劳务、服务等，按价税合计数应计入相关成本费用或资产的金额，借记“在途物资”或“原材料”、“工程施工”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。发生退货的，应将发票退回并做相反的会计分录。 2.采购等业务取得专用发票的账务处理。一般纳税人为简易计税项目购进货物、加工修理修配劳务、服务等，取得增值税专用发票并认证，应按照不含税采购价借记相关成本费用或资产科目，借记“应交税费——应交增值税（进项税额)”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目，同时，借记相关成本费用或资产科目，贷记“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”科目。 3.货物等已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的账务处理。一般纳税人购进的货物等已到达并验收入库，但尚未收到增值税扣税凭证并未付款的，应在月末按货物清单或相关合同协议上的价格暂估入账，不需要将增值税的进项税额暂估入账。下月初，用红字冲销原暂估入账金额，待取得相关普通发票及账单后，按价税合计数计入相关成本费用或资产的金额，借记“原材料”、“库存商品”、“固定资产”、“无形资产”等科目，按应付金额，贷记“应付账款” 等科目。若取得的发票为专用发票，参照前述方法进行账务处理。 （二）销售等业务的账务处理。
增值税简易征收一览表 下列项目可以选择适用简易办法计算缴纳增值税,一经选择,36个月内 不得变更: 1.一般纳税人销售自产得下列货物,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税: (1)县级及县级以下小型水力发电单位生产得电力。小型水力发电单位,就是指各类投资主体建设得装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)得小型水力发电单位。 (2)建筑用与生产建筑材料所用得砂、土、石料。 (3)以自己采掘得砂、土、石料或其她矿物连续生产得砖、瓦、石灰(不含黏土实心砖、瓦)。 (4)用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物得血液或组织制成得生物制品。 (5)自来水。 (6)商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产得水泥混凝土)。 2.一般纳税人销售货物属于下列情形之一得,暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税: (1)寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售得物品在内)。 (2)典当业销售死当物品。 3.属于增值税一般纳税人得单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发票;也可以按照销项税额抵扣进项税额得办法依照增值税适用税率计算应纳税额。 4.属于增值税一般纳税人得药品经营企业销售生物制品,可以选择简易办法按照生物制品销售额与3%得征收率计算缴纳增值税。 5.其她 (1)一般纳税人提供得公共交通运输服务,可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。公共交通运输服务,包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。其中,班车,就是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠得运送旅客得陆路运输。 (2)经认定得动漫企业为开发动漫产品提供得动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配
一般纳税人简易计税全过程会计处理 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
一般纳税人 简易计税全过程会计处理 1按照财会[2016]22号《增值税会计处理规定》的要求，增值税一般纳税人企业应设置“应交税费——简易计税”科目，核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。同时，将“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。 （一）取得资产或接受劳务等业务的账务处理。 1.采购等业务取得普通发票的账务处理。一般纳税人为简易计税项目购进货物、加工修理修配劳务、服务等，按价税合计数应计入相关成本费用或资产的金额，借记“在途物资”或“原材料”、“工程施工”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。发生退货的，应将发票退回并做相反的会计分录。 2.采购等业务取得专用发票的账务处理。一般纳税人为简易计税项目购进货物、加工修理修配劳务、服务等，取得增值税专用发票并认证，应按照不含税采购价借记相关成本费用或资产科目，借记“应交税费——应交增值税（进项税额)”科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目，同时，借记相关成本费用或资产科目，贷记“应交税费——应交增值税（进项税额转出）”科目。 3.货物等已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的账务处理。一般纳税人购进的货物等已到达并验收入库，但尚未收到增值税扣税凭证并未付款的，应在月末按货物清单或相关合同协议上的价格暂估入账，不需要将增值税的进项税额暂估入账。下月初，用红字冲销原暂估入账金额，待取得相关普通发票及账单后，按价税合计数计入相关成本费用或资产的金额，借记“原材料”、“库存商品”、“固定资产”、“无形资产”等科目，按应付金额，贷记“应付账款”等科目。若取得的发票为专用发票，参照前述方法进行账务处理。 （二）销售等业务的账务处理。
“营改增”一般纳税人简易计税项目一览表 应税项目征收率发票开具政策依据 1.公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出 租车、长途客运、班车。 班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。3% 财税…2016?3 6号附件2 2.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向 网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)。 动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序，按照《文化部财政部国家税务总局关于印发<动漫企业认定管理办法(试行)>的通知》(文市发…2008?51号)的规定执行。3% 财税…2016?3 6号附件2
3.电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务3% 财税…2016?3 6号附件2 4.以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务3% 财税…2016?3 6号附件2 5.在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同3% 财税…2016?3 6号附件2 6.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税 方法计税。 以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。3% 财税…2016?3 6号附件2 7.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。3% 财税…2016?3 6号附件2 8.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易3% 财税…2016?3
简易征收项目涉及的行业 1.建筑服务 根据财税〔2016〕36号文，建筑业的下列情形可以选择简易征收： (1)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 (2)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 (3)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 根据财税〔2017〕58号文： 建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。 2.出售不动产 根据财税〔2016〕36号文，下列情形可以选择简易征收： (1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或
者取得不动产时作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 (2)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 (3)房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。 3.物业管理服务中收取的自来水费 根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定： 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 4.不动产经营租赁 根据财税〔2016〕36号文，下列情形可以选择简易征收：
增值税简易计税方法 企业销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产，应当按应收或已收的金额，借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目，按取得的收入金额，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”、“固定资产清理”、“工程结算”等科目，按现行增值税制度规定计算的销项税额(或采用简易计税方法计算的应纳增值税额)，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应贷记“应交税费——应交增值税”科目)。发生销售退回的，应根据按规定开具的红字增值税专用发票做相反的会计分录。 简易征收的范围： （一）征收率：3% 1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用。 7、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。
8、寄售商店代销寄售物品。 9、典当业销售死当物品。 10、单采血浆站销售非临床用人体血液。 11、经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品。 12、药品经营企业(取得食品、药品监督管理部门颁发的《药品经营许可证》获准从事生物制品经营的药品批发和零售企业)销售生物制品。兽用药品经营企业(取得兽医行政管理部门颁发的《兽药经营许可证》，获准从事兽用生物制品经营的兽用药品批发和零售企业) 销售兽用生物制品。 13、一般纳税人提供公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。 14、一般纳税人提供电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。 16、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。 17、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字
增值税纳税人有两种计税方法，即一般计税方法和简易计税方法。一般计税方法适用一般纳税人，简易计税方法适用小规模纳税人和一般纳税人的特定业务。 增值税一般纳税人适用简易计税的特定业务类型 现行政策规定，增值税一般纳税人适用简易计税方法的特定业务主要有以下三种类型。 （一）特定货物：《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条第三项规定，可选择简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税的商品混凝土等货物。财税[2009]9号文件第二条第四项规定，暂按简易办法依照4%征收率计算缴纳增值税的寄售物品等货物。财税[2009]9号文件第二条第二项规定，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税的旧货。 （二）固定资产：财税[2009]9号文件第二条第一项规定，按简易办法依4%征收率减半征收增值税的固定资产。《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）第四条第二项和第三项规定，按4%征收率减半征收增值税的固定资产。 （三）特定服务：《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（五）项第二款规定可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税的公共运输服务。《财政部、国家税务总局关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点若干税收政策的补充通知》（财税〔2012〕53号）第二条规定可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税的动漫服务。财税[2012]53号文件第四条规定可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税的经营租赁服务。 《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）规定，新的《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》（以下简称新规定）自2013年8月1日起执行，新规定第一条（七）项继续明确了可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税的公共交通运输服务和经营租赁服务。 增值税一般纳税人适用简易计税方法的会计处理 自《财政部关于增值税会计处理的规定》（财会〔1993〕83号）发布开始，财政部就增值税一般纳税人适用一般计税方法和小规模纳税企业适用简易计税方法的会计处理作出了相应规定，但一般纳税人适用简易计税方法如何进行会计处理，却一直未予明确。目前，实务上普遍采用如下会计处理方法： 借：相关科目 贷：主营业务收入等科目 应交税费——应交增值税（销项税额）。 其中，销项税额为按照简易计税规定计算的应缴增值税额。 但是，当企业出现“期末留抵税额”时，这种会计处理方法与《增值税纳税申报表》（适用于增值税一般纳税人，以下简称纳税申报表）有冲突，而不管是《国家税务总局关于调整
般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方 法计税： 1.公共交通运输服务。公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输服务。 2.经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配）服务，以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权）。 动漫企业和自主开发、生产动漫产品的认定标准和认定程序，按照《文化部财政部国家税务总局关于印发＜动漫企业认 定管理办法（试行）＞的通知》（文市发〔2008〕51 号）的规定执行。 3.电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。 4.以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。 5.在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。
6.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计 税方法计税。 以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。 7.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税 方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 8.建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工 程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。 地基与基础、主体结构的范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划 分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执行。 9.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简 易计税方法计税。 建筑工程老项目，是指：年4月30日前的建筑工程项目； 1 )《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016 2)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合 同注明的开工日期在2016年4月30 日前的建筑工程项目。
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增值税简易征收一览表 下列项目可以选择适用简易办法计算缴纳增值税，一经选择，36个月内不得变更： 1．一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税： （1）县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。 （2）建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 （3）以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含黏土实心砖、瓦）。 （4）用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 （5）自来水。 （6）商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 2．一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税： （1）寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）。 （2）典当业销售死当物品。 3．属于的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具；也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税适用税率计算应纳税额。 4．属于增值税一般纳税人的药品经营企业销售生物制品，可以选择简易办法按照生物制品销售额和3%的征收率计算缴纳增值税。 5．其他 （1）一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。其中，班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输。 （2）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、
哪些项目适用简易计税方法？这三张表一查就知道了！ 全面推开营改增试点之后，适用增值税简易计税征收率的项目有哪些，可否开具增值税 专用发票？ 小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。其中征收率和征收方式较为特殊的业务 有以下几种： “营改增”小规模纳税人简易计税项目一览表 业务项目政策发票开具 一、跨县（市）提供建筑服务 跨县（市）提供建筑服务应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额， 按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务 发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。可向建筑服务发生地主管国税机关申请代开增值税专用发票 二、销售不动产 （一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不 动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税 人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管 税务机关进行纳税申报。 可向不动产所在地 主管地税机关申请 代开增值税发票 （二）小规模纳税人销售其自建的不动产应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税 额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所 在地主管税务机关进行纳税申报。 可向不动产所在地 主管地税机关申请 代开增值税发票 （三）房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。可向机构所在地主 管国税机关申请代 开增值税专用发票 （四）个体工商户销售购买的住房应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定 征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足2年的住房对外销售的，全额 征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。）。纳税人 应按照上述计税方法在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构 可向住房所在地主 管地税机关申请代 开增值税发票
纳税申报操作手册 简易计税方法（试行） 第一部分政策依据 根据《财政部国家税务总局<关于全面推开营业税改征增值税试点>的通知》（财税…2016?36号）、《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2016年第13号）文件及《国家税务总局关于发布<纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）文件的有关规定，制定本手册。 一、可以选用简易计税办法的三种情况 ①项目部以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。 ②项目部为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 ③《建筑工程施工许可证》或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，属于
财税…2016?36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。 二、预缴税款计算公式 一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3% 三、项目部取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。 四、各项目部应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。 五、预缴税款台账登记制度 各项目部需要填写《增值税预缴税款表》计算应预缴税款，同时按项目自行建立预缴税款台账，区分不同县（市、区）和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码等相关内容，留存备查。项目部应在每月预缴税款后两日内把《项目预缴税款台账》和完税凭证复印件传递给法人机构。
小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。其中征收率和征收方式较为特殊 的业务有以下几种： “营改增”小规模纳税人简易计税项目一览表 业务项目政策发票开具 一、跨县（市）提供建筑服务 跨县（市）提供建筑服务应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额， 按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务 发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 可向建筑服务发生地主管国税机关申请代开增值税专用发票 二、销售不动产 （一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不 动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税 人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管 税务机关进行纳税申报。 可向不动产所在地主 管地税机关申请代开增 值税发票 （二）小规模纳税人销售其自建的不动产应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税 额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所 在地主管税务机关进行纳税申报。 可向不动产所在地主 管地税机关申请代开增 值税发票 （三）房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。可向机构所在地主管 国税机关申请代开增值 税专用发票 （四）个体工商户销售购买的住房应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定 征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足2年的住房对外销售的，全额 征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。）。纳税人 应按照上述计税方法在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构 所在地主管国税机关进行纳税申报。 可向住房所在地主管 地税机关申请代开增值 税发票 （五）其他个人转让其购买的住房应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定 征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足2年的住房对外销售的，全额 征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。）。纳税人 应向住房所在地主管地税机关进行纳税申报。 可向住房所在地主管地 税机关申请代开增值税 发票 （六）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不 动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 可以由不动产所在地 主管地税机关代开增值 税专用发票 三、租赁不动产 （一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房）应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县 （市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向 机构所在地主管税务机关进行纳税申报 可以由不动产所在地主 管国税机关代开增值税 专用发票 （二）其他个人出租其取得的不动产（不含住房）应按照5%的征收率计算应纳税额可以由不动产所在地 主管国税机关代开增值
合同编号：本合同适用于简易计税方法的项目 建设工程施工合同 甲方： 注册地址：(注：以营业执照为准)邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人：职务： 乙方： 注册地址：(注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准)邮编： 法定代表人：职务： 资质证书号码：发证机关： 资质专业及等级：复审时间及有效期： 纳税人资格：（注：一般纳税人或小规模纳税人或其他，如为小规模纳税人，应明确是企业还是个体工商户，关于本项是必填项，不能擅自删除） 纳税人识别号： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程承包事项协商达成一致，订立本合同。 第一条工程承包工作对象及内容 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程承包范围：（项目部在此尽量应写细写明工程承包范围）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程承包内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条承包工作期限 开始工作日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日； 结束工作日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日； 总日历工作天数为：＿＿＿天。 第三条质量标准 工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程应达到的质量标准为满足设计要求，符合国家及市相关验收规范合格标准，建设单位验收合格。 第四条图纸 甲方在工程开工＿＿＿天前，向乙方提供图纸＿＿＿套，以及与本合同工作有关的标准图＿＿＿套。 第五条项目经理 5.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为＿＿＿， 职务：＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿。 5.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为＿＿＿， 职务：＿＿＿＿，职称：＿＿＿＿。 乙方委托为工程的项目经理，代表乙方全权处理与本工程项目有关的一切事宜，例如日常管理、结算、签订各种文书等工作。 第六条合同价款 双方约定本合同采用（）价款方式。 6.1固定总价合同 固定总价金额（小写）：元（人民币）； (大写)：元（人民币）。 以上合同价款为双方协商一致的一次性固定总价，除下列因素外，合同价款不因任何因素调整：。 6.2单价承包合同 6.2.1 本综合单价包括为完成项目内容所发生的一切人工费、材料费、机械设备费、管理费用、调遣费（包括人工及机械进出场费、零件费用、施工便道贯通费等）、、利润及税金等全部费用。
5个案例解析“应交税费一一简易计税”会计科目 《财政部关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》（财会〔2016〕 22号）的发布，使得营改增的账务处理豁然开朗，新增“应交 税费一一简易计税”科目如何处理，本文结合案例做一分析。 “简易计税”作为“应交税费”科目的二级明细科目，主要 核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。 简易计税的税务范围 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2中规定，简易计税的范围有公共交通 运输服务、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰等、电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务和收派服务、已纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的提供 的经营租赁服务、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕 的有形动产租赁合同、以清包工方式提供的建筑服务、甲供工程 提供的建筑服务、在建工程老项目提供的建筑服务、般纳税人 转让其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产、房地产企 业销售自行开发的房地产老项目、一般纳税人出租其2016 年4 月30日前取得的不动产、公路车辆通行费、劳务派遣服务选择 差额纳税等，以上都可以按照简单计税方法计算缴纳增值税。简易计税的征收率有3%和5%两档。 例1:劳务派遣服务选择差额纳税 甲是一般纳税人，提供劳务派遣服务适用差额征税，含税销售额
10万元，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、 福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用8万元，征收率5%。 (1)确认收入 借：银行存款100000 贷：主营业务收入95238.10 : 100000 + 1+5% )： 应交税费 简易计税4761.90 : 100000 一1+5%) X 5%： (2)支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险 及住房公积金 借：应交税费——简易计税3809.52 : 80000讯1+5%) X 5%： 主营业务成本76190.48 [ 80000 一1+5%): 贷：银行存款80000 例2: —般纳税人销售自己使用过的固定资产 乙公司为一般纳税人，2016年12月处置一批2009年之前购入的设备，取得变卖收入20600元。 (1)清理发生收入及应纳税额 借：银行存款20600 贷：固定资产清理20000 : 20600 一1+3%):
本合同适用于简易计税方法的项目 建设工程施工合同 甲方: 注册地址：（注：以营业执照为准）邮编： 通讯地址：（注: 以实际办公地址为准）邮编：法定代表人：职务： 乙方： 注册地址：（注：以营业执照为准）邮编： 通讯地址：（注: 以实际办公地址为准）邮编： 法定代表人：职务： 资质证书号码：发证机关： 资质专业及等级: ??复审时间及有效期: 纳税人资格：（注：一般纳税人或小规模纳税人或其他，如为小规模纳税人，应明确是企业还是个体工商户，关于本项是必填项，不能擅自删除） 纳税人识别号： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程承包事项协商达成一致，订立本合同。 第一条工程承包工作对象及内容 工程名称：_______________________________ 工程地点：_______________________________ 工程承包范围：（项目部在此尽量应写细写明工程承包范围） ________________ 工程承包内容：_______________________ 第二条承包工作期限 合同编号：
开始工作日期：_____ 年_____ 月______ 日； 结束工作日期：_____ 年_____ 月______ 日； 总日历工作天数为：______ 天。 第三条质量标准 工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工 程质量评定标准》，本工程应达到的质量标准为满足设计要求，符合国家及市相关验收规范合格标准，建设单位验收合格。 第四条图纸 甲方在工程开工_____ 天前，向乙方提供图纸______ 套，以及与本合同工作 有关的标准图 ____ 套。 第五条项目经理 5.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为________ , 职务：_______ ，职称：________ 。 5.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为________ , 职务：_______ ，职称：________ 。 乙方委托为工程的项目经理，代表乙方全权处 理与本工程项目有关的一切事宜，例如日常管理、结算、签订各种文书等工作。 第六条合同价款 双方约定本合同采用（）价款方式。 6.1固定总价合同 固定总价金额（小写）：元（人民币）； （大写）：元（人民币）。 以上合同价款为双方协商一致的一次性固定总价，除下列因素外，合同价款不因任何因素调整：。 6.2单价承包合同 621本综合单价包括为完成项目内容所发生的一切人工费、材料费、机械设备费、管理费用、调遣费（包括人工及机械进出场费、零件费用、施工便道贯通 费等）、、利润及税金等全部费用。 622如因施工需要甲方调整施工工序和方法，乙方必须予以执行，并不因此增加费