建筑工程技术资料的编制与归档
第一部分………………建筑工程资料的概述 第二部分………………工程技术资料的分类 第三部分………………项目经理部相关岗位职责 第四部分………………工程技术资料的收集与整理 第五部分………………建筑工程质量验收程序和规定 第六部分………………建设工程文件的归档 第七部分……………Байду номын сангаас资料编制整理过程中注意事项
3、项目机构人员设置： 由项目经理负责对项目部人员的任命，公司负责对被任命的人员进行调配。 项目机构人员设置通知书后附项目人员资格证书，并报送监理、建设单位。 4、施工组织设计、施工方案 ： 施工组织设计是提高管理水平和实现科学管理的重要手段，也是工程验收 必不可少的技术资料。施工组织设计、施工方案是针对工程的实际情况和工程 特点编制的，用以部署和指导全部施工活动，制定合理的施工方案和技术组织 措施的文件。施工组织设计应由总承包方负责编制，分承包方在总承包方的总 体部署下编制分包部分的施工组织设计或施工方案，并报总承包方审批方可实 施。特大型、特殊工程项目的施工组织设计由公司级总工程师组织，有关部门 及项目经理、技术负责人参加编制并报单位最高层技术部门审批。大、中型项 目及重要分部分项工程由公司技术部门或分公司总工程师（项目经理）组织， 有关部门及项目经理、技术负责人参加编制，并报公司级领导及部门审批。一 般工程施工组织设计和施工方案由项目经理组织编制，项目有关部门、技术负 责人参加编制，报分公司级领导及部门审批。经过审批的施工组织设计和施工 方案，公司、分公司、项目部应将施工中的关键技术问题及保证措施逐级进行 交底。
5、技术交底记录：
技术交底是施工技术管理的重要步骤。技术交底的目的，一是使参加施工 的领导、工程技术管理人员、作业班组明确所担负工程任务或作业项目的特点 及技术要求、质量标准、采用的施工方法和技术措施、安全环保措施，以便更 好地组织施工。二是明确交底人和接受交底人间的责任。发生工程事故，若交 底人未进行交底或交底不清，应是交底人的责任；若接受交底人未按交底要求 进行施工，应是接受交底人的责任。
工程施工资料的编制工作贯穿了工程施工的全过程和所有涉及到的 单位，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、施 工分包单位、材料设备供应单位。是以文字、音像等形式同步建成 的一个相同的工程，并可以将其任意部位的工程质量随时展现给人 们。所以，工程资料的编制工作具有延续时间长、涉及范围广、系 统性强的特点。
建筑工程资料是记载建筑工程施工活动全过程的一项重要内容，它既是 工程竣工交付使用的必备文件，也是对工程进行检查、验收、使用、维修、 改建和扩建的依据，一个工程如果工程施工技术资料不符合有关标准规定， 则判定该工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、完整、齐全对工 程质量具有否决权。
对于施工方而言，施工资料是表明施工方全面履行合同的约定、施 工质量全面达到国家质量验收标准和设计要求的唯一证明。施工资 料不是施工过程的简单记录，而是工程质量的重要组成部分，是工 程内在质量的证明。工程质量是否合格，是否存在隐患不可能简单 地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一部分，而且是很 有限的部分，而结构的安全性、功能的可靠性、工程的耐久性等衡 量工程质量的主要性能的数据只有施工资料才能够准确反映。
要求严格执行层层交底制：即技术经理、施工管理人员（技术、工长、质 量、安全）、作业班组，并做好记录，接受交底人员应在记录上签字认可。
项目技术负责人向施工管理人员进行技术交底的主要内容有：施工组织设 计、施工作业指导书、图纸会审、设计变更、施工质量标准及验收规范。
施工员向施工班组进行技术交底主要是分部、分项工程质量技术交底，内 容有：作业条件、施工准备、施工方法、工艺操作流程、技术要求、质量标准 、安全环保措施、成品保护以及需要交底的其他事项（如：工程中关键性施工 技术问题、施工图中必须注意的尺寸、标高、轴线及预埋件、预埋孔位置、图 纸变更洽商、新工艺新材料的施工方法、操作要点、质量通病防治、环境保护 措施等）。技术交底要结合工作特点和班组具体情况在施工前进行，应重点突 出，结合实际，切忌照抄照搬。
第二部分 工程技术资料的分类
一、工程准备阶段文件（建设前期法定程序资料）
工程开工以前,在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形 成的文件。（主要包括：立项申请报告及批复文件、建设用地规划许可证 、土地 使用权出让合同书 、红线地界桩放点报告 、工程地质勘察报告 、施工图设计审 查意见书 、消防设计审核意见 、环境影响审查批复文件 、建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证 、工程质量监督登记书 、施工安全监督登记书 、中标通知 书、施工合同等）
二、施工技术管理资料
1、工程概况： 工程概况是对工程基本情况的简要描述，工程名称、建设用途、建设地点、 建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、建筑面积、开、竣工日期、结构类 型、建筑层数、人防等级、抗震等级等。工程名称要填写全称，必须要与建设工 程规划许可证、建设工程施工许可证、施工图签的名称应一致。 2、单位工程开工申请报告： 是施工单位在工程具备开工条件后，向建设单位、监理单位呈报的书面申请， 它是工程计算工期的起点，也是工程完成工期的目标。开工报告应由项目工程部 门填写，项目经理签字后并加盖公章，由总监理工程师签署审批结论并报建设单 位。
6、施工现场质量管理检查记录 是对施工单位施工现场质量管理制度落实情况的检查，现场质量管理制度 不完善，不符合要求的，不允许开工。
7、图纸会审记录： 工程开工前由建设单位负责组织的施工图纸会审，是设计单位向施工单位及 其它单位（如质监部门）有关人员作设计意图交底和对施工单位、建设单位及其 它单位审查出来的图纸问题予以解决的一次重要的“综合会审”会议。图纸会审 记 录是“综合会审”所作出的决定和变更设计的记录，它是施工图纸的补充文件， 是 工程的正式施工依据之一。 图纸会审时，应重点审查施工图的有效性、对施工条件的适应性、各专业之 间和全图与详图之间的协调一致性。图纸会审记录应写明工程名称、会审日期、 地点及参加会审的单位和人员姓名并加盖参加会审单位的公章，建筑和结构专业 还应加盖设计师的专业注册章及设计单位的出图章。 8、施工总结： 在工程竣工后，施工单位要根据工程特点、性质进行全面施工、组织和管理 总结。其目的是总结施工过程中的得与失、经验与教训等，从而不断提高工程施 工质量及企业管理水平。 施工总结要简明扼要地介绍工程概况，以图、表形式为主，文字叙述为辅。 内容一般包括：采用的施工方法；新工艺、新材料、先进施工技术的采用情况； 质量要求和实际达到的情况，较好的细部做法；易出现的质量问题和防治对策； 各项管理措施；突出的经验教训和体会。
第一部分 建筑工程资料的概述
建筑工程资料是工程从准备阶段、设计阶段、施工阶段到竣工验收阶段 形成的各种形式信息记录的统称,简称工程资料。(工程立项到竣工验收) 施工资料是以单位工程为组成单位，根据不同专业，它通常包括土建（建 筑与结构）、水暖、电气、通风与空调、电梯、建筑智能化专业的资料， 一般至少由土建、水暖、电气三个专业资料组成。