物权法一、填空题1.本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
2.本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
1.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。
”2.物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。
3.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。
4.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
5.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。
6.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
7.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
8.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
9.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
10.国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
11.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
12.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
13.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
14.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
15.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
16.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
17.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
18.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
19.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
20.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
21.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
22.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
23.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
24.城市的土地，属于国家所有。
25.法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。
26.物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。
物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权。
27.物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。
作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，物权的特征包括：物权是对世权，物权是绝对权，物权是支配权，物权是排他性的权利。
28.物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。
29.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。
30.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
一、单项选择题1.下列对物权的表述中不正确的是（C ）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权2.下列能够成为物权客体的为（B ）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身3.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立4.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立4.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请5. 下列各项中，属于物权法上的物的是（D ）。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官6. 下列关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的是( C )。
A.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值B.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立C.担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权D.建设用地属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权7.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是(D)A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.不动产权属证书是( D )享有该不动产物权的证明?A.债权人B.债务人C.担保人D.权利人9.登记机构予以异议登记的，申请人在( C )内不起诉，异议登记失效？A.五日B.十日C.十五D.三十日10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月11.不动产登记费按何标准收取（A ）。
A.按件B.不动产的面积C.不动产的体积D.不动产的价款12.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（B）以上的业主且占2/3以上的业主同意。
A．1/3 B．2/3 C．1/2 D．3/413.遗失物自发布招领公告之日起（D）内无人认领的，归国家所有。
A．30日B．1个月C．3个月D．6个月14.下列所有权取得方法中，只能产生国家所有权的方法包括（ABD）。
A．税收B．没收C．生产D．发现所有人不明的埋藏物15.下列财产中，可以成为公民个人所有权的客体有（BD）。
A．土地B．房屋C．地下文物D．林木16.地役权自（B）时设立。
A．地役权合同签订B．地役权合同生效C．地役权登记D．地役权行使17.地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（C）。
A．第三人B．供役地人C．善意第三人D．需役地人18．根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（D）。
A．登记生效主义B．登记对抗主义C．交付生效主义D．登记生效和登记对抗主义19．收取孳息属于所有权的（A）。
A．原始取得B．继受取得C．善意取得D．恶意取得20.下列权利中，不属于用益物权的是：（C ）A.房屋典权B.宅基地使使用权C.土地所有权D.国有土地使用权21.在我国，公民不能享有所有权的物是（B ）。
A.飞机B.土地C.房屋D.汽车22.根据《中华人民共和国物权法》的规定，国家( C )农用地转为建设用地?A.不限制B.一般限制C.严格限制D严禁23.一般情况下，动产物权的设立和转让，自（C ）时发生效力。
A.当事人合意达成一致B.合同成立C.交付D.依法登记24.对所有人不明的埋藏物、隐藏物应归（B ）所有；A、当地集体组织B、国家C、发现人D、实际占有人；二、多项选择题1.根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（BCD ）A.物权相对原则B.物权法定原则C.物权公示原则D.物权客体特定原则2.下列财产专属国家所有的是（AD ）。
A.矿藏、水流、海域B.土地C.森林、草原D.无线电频谱3.下列财产属于业主共有的是（ABD ）。
A.建筑物及其附属设施的维修基金B.建筑区划内的道路C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位D.建筑区划内的绿地4.不动产登记机构不得有下列行为（ABC ）。
A.要求对不动产进行评估B.以年检等名义进行重复C.超出登记职责范围的其他行为D.查验申请人提供的权属5.下列物权中，属于独立物权的有（AD）。
A.．所有权B．地役权C．抵押权D．建设用地使用权6．从特征上看，物权属于（ABD）。
A．对世权B．支配权C．请求权D．绝对权7．下列物权中，属于不动产物权的有（CD）。
A．留置权B．质权C．宅基地使用权D．地役权8．下列物权，属于从属物权的有（BD）。
A．所有权B．抵押权C．建用用土地使用权D．质权9．物权的效力包括（ABCD）。
A．支配效力B．优先效力C．排他效力D．排除妨害效力10．物权优先于债权的效力表现在（ABCD）。
A．所有权优先于债权B．用益物权优先于债权C．附担保物权的债权优先于一般债权D．先设立的物权优先于后设立的债权11．物权的原始取得方法包括（BCD）。
A．互易B．善意取得C．时效取得D．生产12．物权请求权包括如下内容（ACD）。
A．物之返还请求权B．损害赔偿请求权C．妨害排除请求权D．妨害预防请求权13．下列选项对物权表述正确的有（ABD）。
A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权14．下列案件，哪些适用返还原物？（BC）A．张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张自己的手表而买之，王某要求刘某返还B．宋某偷了李某的金项链送给女友王C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还D．赵某向钱某购15．在一般情况下，物权可因下列原因而消灭（ABCD）。
A．标的物灭失B．抛弃C．期限届满D．混同16.下列权利中，属于担保物权范围的是（B C D ）。
A.地役权B.抵押权 C.留置权D.质权17.下列权利中，属于物权的是（A B C ）。
A.地役权 B.抵押权 C.所有权 D.商标权18.物权受到侵害时，权利人可以通过以下哪些途径解决？（A B C D ）A.和解 B.调解C.仲裁 D.诉讼19.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些? A B C DA. 赔偿损失B.恢复原状C.返还原物D.排除妨害20.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有下列哪些权利？A B C D A.占有B.使用C.收益D.处分三、判断题1.所有权的整体性是指所有权人只能对一个整体物享有所有权。