60%；中心城区建设用地规模211.62平方公里，人均105.8平方米以内。 据此规划，到2020年，湛江中心城区的人口规模和区域面积达到“特大城市”水平，实现真正意
义上的大都市格局。
赤坎区 开发区 霞山
体育北路 乐山路
坡头区
海滨大道 人民大道
湛江市在不断发展中形成了三大板块，赤坎 区、开发区、霞山区，开发区是在赤坎区、 霞山区中间北至体育北路，南至乐山路。 湛江以乐山路为整个市区的中轴线，以人民 大道、海滨大道为主干道贯穿三个板块。 坡头区是与湛江市区隔海相望，在未来将是 湛江发展规划的重要板块之一。
2019-2019 湛江城市规划分析
人口规划
到2019年：市域常住人口809万，中心城区常住人口153万；市域城镇人口384万，城镇化水平
47.5%；中心城区建设用地规模168.3平方公里，人均110平方米以内。
到2020年：市域常住人口910万，中心城区常住人口200万；市域城镇人口546万，城镇化水平
黄金地段，绿华板块历 经数年发展,就成为湛
江高端圈层聚集地
城市
假日 E区
城市
假日 花园
万豪 世家
绿洲 豪苑
九克 拉
赤坎老城区
滨海音乐文化艺术生活区 湛江歌剧院
“一湾两岸”海湾型城市 格局的重要组成部分，海 东新区成为湛江新一轮城 市建设的热点和亮点。根
据湛江“一湾两岸，拥湾发展” 的城市格局构思，海东新区将 成为未来湛江的城市副中心。
湛江CBD在短短三年的时 间吸引了大量大型地产进
驻。以万达为商业龙头， 澳海城、荣盛中央广场、 保利、万科等大型住宅
项目奠定了湛江CBD的初 山老 城区之间，在逐渐发展的过程
中形成两大板块
霞山老城区
银苑板 块
绿华 板块
霞山老城区
华 都 汇
城市假日花园的口碑成 为了绿华板块的明星片， 让绿华板块成为CLD的
商务酒店居 住区
湛江CBD
CBD在城区的独特区位——这里是城市几何中心，黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带， “三环四通”的重要枢纽，城市东扩的新起点，湛江环湾发展的中心 中心区已经形成的有体育中心、会展中心、广电中心、生态中心（南国热带花园）、文化中心（图书馆）， 正在建设中的有商务中心、百万平方米的人居中心，已经规划即将建设的有行政中心、市民广场等等
坡头以“北有工业、中有商业、 南有旅游业”的发展格局
省运会主场馆
恒大绿 洲