工业园区项目商业计划书
编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司
商业计划书的定义：
商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。

商业计划书基本目标：
商业计划书帮助企业家或创业者勾画事业蓝图，安排公司运作，进行融资。

商业计划有四个基本目标：确定企业机遇的性质和内容；说明企业家计划利用这一机遇进行发展所要采取的方法；确定最有可能决定企业是否成功的因素；确定筹集资金的工具。

作为企业家创建新企业的蓝图，商业计划在本质上是一座沟通理想与现实的桥梁。

最初没有在脑海里看到预期的最终结果，企业家是不可能看到企业成为物质实体的。

商业计划书首先把计划中的创业或经营活动推销给了企业家自己。

对创业者来说，他可以从仅有的创意发展为充分认识到将创意转成实际创业的市场机会。

对已有了一定基础想进一步扩大规模的企业家来说，他可以通过商业计划书看到推动企业飞速发展的时机。

商业计划书要完成财务规划，必须要明确下列问题：
（1）产品在每一个期间的发出量有多大？
（2）什么时候开始产品线扩张？
（3）每件产品的生产费用是多少？
（4）每件产品的定价是多少？
（5）使用什么分销渠道，所预期的成本和利润是多少？
（6）需要雇佣那几种类型的人？
（7）雇佣何时开始，工资预算是多少？等等。

工业园区项目商业计划书：
目录
第一章工业园区建设项目总论
1.1概述
1.2项目建设单位简介
1.3计划书编制的依据与范围
1.4项目概况
第二章工业园区项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.2项目的提出
2.3项目建设的必要性
第三章工业园区建设项目市场预测及建设规模
3.1市场现状分析
3.2市场需求分析
3.3项目的SWOT分析
3.4项目目标客户群定位
3.5项目建设规模
第四章工业园区建设项目选址及建设条件
4.1选址原则
4.2项目选址
4.3项目建设条件
第五章工业园区建设项目建设方案
5.1总体规划
5.2规划设计方案
5.3建筑设计方案
5.4公用工程
5.5工程管线规划
第六章工业园区建设项目环境保护及公共安全
6.1环境保护
6.2劳动安全
6.3消防
第七章工业园区建设项目节能处理
7.1节能方案分析的必要性
7.2用能标准和节能规范
7.3能耗状况和能耗指标分析
7.4节能措施和节能效果分析
第八章工业园区建设项目管理及进度计划
8.1项目管理
8.2项目进度安排
第九章工业园区建设项目招标方案
9.1编制依据
9.2招标方案
第十章工业园区建设项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算
10.2资金筹措
第十一章工业园区建设项目社会效益
11.1社会影响效果分析
11.2社会适应性分析
11.3社会风险分析
11.4社会效益评价结论
第十二章工业园区建设项目结论与建议
12.1结论
12.2建议。