本合同采用以下方式确定：

(1)本工程结算执行《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省建筑工程价目表)),及鲁建标志【2003】山东省建设厅文件及现行相配套及费用定额、补充定额及解释，烟台市(海阳)工程预、结算的有关规定及调整,材料价额按施工期当地发布的材料信息价计取。人工单价按建筑安装48元／定额工作日，装饰48元／定额工作日进行调整。工程类别按实际工程类别计取；最终按实际发生的工作量计算。．．

(2)工程结算依据：施工合同、补充协议、施工图纸、图纸会审、设计变更、经济签证、由甲方单独发包的项目双方协商由乙方支付的费用、施工组织设计及施工方案签证均作为结算依据；

(3)承包方配合发包方指定的审计所进行进度工程报价的审查及竣工结算审查，所报竣工结算经发包方及审计单位审核后误差值超结算值5%部分由承包方支付规定审计费用；

(4)施工期内临时用水、用电费用由乙方承担；

九、工程预付款

甲方向乙方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无

扣回工程款的时间、比例：无

十、工程量确认

承包人向监理工程师提交已完工程量报告的时间：每月的25日提交。十一、工程款(进度款)支付

11.1付款条件：17-1搂座基础工程完成至十层，经甲方审核确认后8日内（审核确定时间为收到承包人递交的工程造价术看八日内、付至已完或工程量的75％：其他多层、别墅及会馆封顶后经甲方审核确认后8目内(审

2、本台同中的甲乙双方之间只存在施工合作关系，凡涉及违约责任需向有管辖权的法院起诉时，由甲方单方面向海阳新越房地产有限公司提诉讼请求，乙方配合提供证据。本合同中甲乙双方任何一方违反合同约定，凡涉违约责另一方有权向有管辖权的法院起诉。

3、甲乙双方对本施工合同具有保密性，如有乙方泄密，由泄密方承担一切损失。

甲方(公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日

执行通用条款及7级以上大风、24小时降水量超过100m的暴雨、暴雪、30年一遇连续3天高温及高寒天气(以当地有关部门发布的灾情报告为准)，地震、战争等不可抗力。其处理方法执行《通用条款》。

十六、保险执行通用条款

16．1、本工程双方约定投保内容如下：

(1)甲方委托乙方办理的保险事项：无

．(2)乙方投保内容：乙方应合理投保。

十七、合同分数：

双方约定合同份数：本合同正本两份，双方各执一份，副本四份，双方各执两份，正副本均具有同等法律效力。

十八、补充条款：．

18．1、零星用工单价按60元／工日计取。

18．2材料价格确定：．’

①、水泥、砖、墙砖、地砖、木材、花岗石、涂料、乳胶漆由乙方自行采购，规格品种、质量、等级必须有生产厂家的合格证，没有甲方认可不得自行决定，价格按施工期间海阳市市场价格为准，如有超出海阳市市场价格的应以书面形式上报甲方批准，方可采购否则甲方不计取超出部分价格费：·

②、其他材料及安装、设备，按甲方制定的品牌及规格，乙方可采购否则不可使用。‘

十九、其他：

合同签订后，乙方缴纳合同覆约金人民币，基础完成返回。

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后8小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员维修，维修费用从乙方的质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

4、质量保修完成后，由甲方组合验收。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的5％。

五、质量保修金的返还，工程保修金1年后，一个月内返回乙方，其余甲方按各分项质保到期后1个月将保修金返还乙方。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：在保修期内，因乙方原因致使甲方、住户或其他第三人人身、财产受到损害的，承包人应无条件赔偿一切损失。若在保修期内，乙方不能及时保质保量的维修，或因施工质量原因，造成维修频繁，用户意见较大，甲方可以另找他人维修，但是维修费用从保修金内扣除，并扣除相应的用户或第三人索赔费用。保修金不足以支付维掺费及用户索赔费用，不足部分由乙方另行支付。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由甲乙双方共同签字盖章。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

年月目

甲方延期支付工程款超过26天，乙方有权采取停工措施，甲方承担延期支付工程款的同期银行货款利息及乙方的停工损失、工程相应顺延。

1、甲方逾期超过40天，支付工程进度款及逾期结算价款，约定甲方违约应承担违约责任。

2、甲方延期支付工程进度款26天及工程结算款超过50天，甲方按所欠付工程款，每日千分之 1.5承担延期支付款及结算款的滞纳金及损失费支付给乙方，工程相应顺延，甲方承担违约金责任及违约金。

（2）本合同中关于违约的具体责任如下：

如甲方延期支付工程款超过2个月，乙方可单方面解除合同，给乙方造成的一切经济损失由甲方全部承担。乙方按批准的施工的进度计划，逾期10天内交付工程款，乙方不承担违约责任，逾期交工超过10天以上的，每延期一天，乙方向甲方支付单位工程总造价的万分之二/日违约金，并同时承担工程延期给甲方造成的一切损失(包括但不限于逾期交房及办证等发包人须向住户、承担人赔偿的违约金及其它经济损失)。

乙方施工达不到工程质量验收标准，自行返工维修，直到合格，费用由乙方承担，工程不顺延，造成的经济损失由乙方全部承担。

14．2、双方约定的乙方其他违约责任：

(1)乙方应自身原因中途停止施工的，需承担甲方的一切损失，包括直接损失及未能按期交房损失等，合同自动解除。

(2)因乙方原因连续6个月未完成根据总进度计划编制的月进度计划，并累计逾期15天，甲方可以认定乙方无能力保证合同工期，甲方可单方面解除合同，并按延误的时间，每延误一天乙方向甲方支付贰仟元违约金。

15.1 不可抗力