现金流量法的计算公式：
Wp=T（Ci- Co ）- Wbi]*（1+r）-i
Wp矿业权评估价值
Ci现金流入量
Co现金流出量
Wbi社会平均利润（Wbi=Epi*3）
其中：Epi为销售收入3为矿业社会销售收入平均利润率）；
r贴现率；
n计算年限（i=1.2.3…….n）
12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定
沈 阳 市 浑 河
采矿权评估报告
1、 评 估 对 象
沈阳市 浑河111砂场砂矿 采矿权。
采矿矿种
采矿方式 生产规模 评估期限
：砂砾石
：露天
：17万 立 方 米/年
：1年
2、 评 估 范 围
矿 区 面 积 ：0.17平 方 公 里 矿区范围拐点坐标：略
3、 评 估 目 的
根据评估委 托方的 要求，本次评估目的是确定沈阳市浑河111砂场砂矿 采矿 权价值，为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。
12.3.1开 发 利 用 方 案 设 计 根据委托方的要求，本次评估是为拍卖该区段河道砂矿的采矿权价值而做。 委托方只提供该区段砂砾石的储量核实报告，其它一切评估参数的选取完全由评 估公司负责，要求客观公正的估算该区段采矿权的价值，为确定本次拍卖的底价 提供较为准确的依据。
筛孔
(mm)
10
5
2.5
1.256
0.636
0.316
0.16
累计筛余 （%）
20
33
51
81
97
100
9.3矿床开采技术条件
矿床分布在长年流水的河床中，开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水 等因素的影响。地势较平坦，相对高差较小。
工程地质条件较好，河砂松散开采容易。水深部位可用采砂船或其它机械捞 开采方法，河岸附近可用挖掘机开采。
根据委托方所提交的矿产资源量（333）34.34万立方米，以及开采年限的要 求（1年），该砂矿设计年生产能力为17万立方米，其它的各项开采设计都是以 此为根本来进行的。
12.1基础储量的确定
根据委托方所提供的地质勘查报告（未进行储量评审），其出让的砂矿资源量 （333）为34.34万立方米。因此，根据国土资源部2002年9月2日《关于采矿 权 评 估和 确 认有 关问题 的通 知 》，对 于 矿区 内推测 的和 预 测的 资 源 量，视 矿山企 业 利用情况、设计情况，选取其资源可信度系数。
黄色砂、砾组成。
砾石多为浑园形，大者50-100毫米，一般20-40毫米。按其颗粒组成，粒径 大于5毫米为60%，粒径大小不均，混杂一起。
砂质粘土砂砾石：本层为现代堆积，构成河床漫滩。经过河水的不断冲刷、 搬运，形成了厚2米左右的砂砾石层。和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分， 均为可采砂砾层，厚度大于2米。
9.2.2矿床特征
矿体以似层状近水平产出，沿带状河道近东西分布，在开采范围内，长约800米，宽约200米，平均厚度为2米，河水深度一般平均2-4米。河岸不规则，水位 受上游来水影响较大，矿体形状变化受河床床底形态控制。
砂石质量较好，完全满足建筑用砂的工业要求。矿石为砂砾石，河砂占砂砾 石总量的40%，经测试为粗砂，其它为砂砾石。河砂颗粒级配见下表：
12.2可 采 储 量 的 计 算 根据《矿业权评估指南》的规则和设计开采方案的相关技术指标，其可采储 量计算如下：
可采 储 量=基础 储量-设 计损失 量-采矿 损 失 量
设计 损 失量=基 础储 量*设 计损 失 率
采矿 损 失量=（ 基础 储 量-设计 损失 量）*采 矿损 失 率 所以，经计算结果如下： 由于该矿为河道采砂，其资源量可全部利用，因此不考虑设计损失，设计损 失 率 为0。 但 在 回 采 过 程 中 ， 由 于 靠 近 底 板 及 边 界 处 ， 会 产 生 回 采 损 失 。 所 以 ， 确 定 河道 采 矿损 失率为5%。可 采 储量 计算结 果如 下 ：
4、评 估 基 准 日
略
5、评 估 依 据
（1）、《 委 托 书 》
（2）、 矿 区 范 围 批 复 文 件
（3）、《 沈 阳 市 浑 河111砂 场 建 筑 用 砂 矿 区 勘 查 地 质 报 告 》
（4）、 评 估 人 员 搜 集 的 其 它 评 估 有 关 材 料
（5）、《 矿 业 权 评 估 指 南 》
因为 该 矿是 一个河 道砂 矿 ，砂 层 稳定 性相对 较差 变 动大,并且砂 砾 石 的 比例 较 高,不确定因素大。而且，该资源储量未进行储量评审。因此，本着稳妥、可靠的 原 则 ，最 终 确定 其资源 可信 度 系数 为0.5。
基础 储 量=资源 量*资源 可信度 系数=34.34万 立 方 米*0.5 =17.17万 立 方 米
6、评 估 原 则
略
7、评 估 过 程
略
8、 采 矿 概 况
略
9、 矿 区 区 域 地 质 概 况
9.1矿 区 地 质
略
9.2矿 床 特 征
9.2.1地 层 矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。分布在河床、河漫 滩，为现代堆积。岩性为砂砾石、砾石、卵石。
自上而下分述如下：
砂质粘土夹砂砾石：上部为砂质粘土、粘质砂 土夹 粘土，局部 含泥 砾，本 层 在河床以外大面 积分布 。下 部以砂 砾层为主，夹粘质砂 土，平 均厚度大于6米 。 该层受河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源，该层主要由黄褐色、浅褐色、
10、矿山生产建设概况
该砂矿为一小型露天河道砂矿，该区域以往曾进行过采砂。为了规范河道采 砂行为，现对该区域砂矿重新进行了规划，由地质部门进行了勘查，重新测定了 资源总量。现该砂矿拟拍卖出让，处于待开发状态。
11、评估方法
如前所述，沈阳市浑河111砂场现处于待开发状态，没有进行生产。因此根据 《矿业权评估指南》的评估规则以及拟开发的矿区实际情况，依据本次评估的目的， 最终选取现金流量法作为本次评估的方法。来更加客观公正地反映该矿的采矿权价 值。
采矿 设 计损 失量=0
采矿 损 失量=（ 基础 储 量-设计 损失 量）*采 矿损 失 率=（17.17万 立 方 米-0）*5% =0.86万立方 米
可采 储 量=17.17万 立方 米-0- 0.86万 立方米= 16.31万 立 方 米
注：采矿设计指标详见下一章节。
12.3开 发 利 用 方 案 的 拟 定