关于三圣乡景区空间现状调查研究
摘要本文以三圣乡景区为调研对象，调查研究三圣乡景区的空间现状。

通过文献分析法、实地调研法、访谈法调查研究了三圣乡景区的现状、产业链、成功之处、不足之处、成功经验等，来看中国现如今的乡村建设如何进行，向哪方面进行。

在进行乡村建设中，科学规划，规模经营，创新品牌注重挖掘文化内涵，提升文化品位，政府主导，政策扶持，资金支持等是成功建设新农村的必须之路。

关键词三圣乡景区乡村建设文化内涵科学规划
一、绪论
1.1 调研背景
在十六届五中全会上提出社会主义新农村的发展目标：社会主义新农村建设不设统一的标准，但有统一的目标要求即：“生产发展、生活宽俗、乡风文明、村容整洁、管理民主”。

国家对乡村的建设力度正在逐步加大，城乡统筹发展，为实现中国梦、为实现在2020年实现全面小康的目标，乡村重点建设已成为必然。

而如何平稳有序、健康、和谐的建设发展乡村，这就值得深入的研究。

而三圣乡景区作为全国农家乐的发源地，以他作为借鉴，调查研究他的空间现状就显得尤为必要。

1.2 调研目的
三圣乡景区作为全国农家乐的发源地、“国家AAAA级旅游景区”，其成功是有目共睹。

将其作为研究对象，希望通过实地调研和分析反思来实现以下目的：（1）分析三圣乡景区游客的数量、身份特征、客流量的季节变化等，进一步探讨三圣乡景区产业链，了解其运作模式；
（2）了解三圣乡景区的成功之处，分析其原因；
（3）找出三圣乡景区的不足之处以及改进建议；
1.3 调研对象
（1）三圣乡景区的原著居民、经商人员、服务人员及相关空间；；
（2）三圣乡景区的游客
（3）三圣乡景区的周边居民
1.4 调研方法
（1）文献分析法：查阅文献、报刊杂志、相关报导下的网友评论等，获得三圣乡景区相关资料以及对此普遍看法。

（2）实地调研法：实地观察三圣乡景区的现状、环境以及产业状况。

（3）访谈法：在考察路上，对三圣乡景区内居民、游客、经商人员、服务人员和三圣乡景区的周边居民进行访谈，了解三圣乡景区的游客身份特、产业状况和对三圣乡景区的看法。

共采访20人，其中：三圣乡景区内居民访谈4人，游客访谈7人，经商人员访谈3人、服务人员访谈2、三圣乡景区的周边居民访谈4。

1.5 调研区域
三圣乡景区位于成都市锦江区，面积12平方公里，距离成都市区二环路5公里。

占地面积12平方公里，辖5个村，红砂村、幸福村、江家堰村、驸马村、万福村，分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村，人称“五朵金花”。

而我们实地考察的区域为“幸福梅林”，位于成都市成龙路西段，占地面积3000余亩。

二、调研与分析
2.1 三圣乡景区的概况
三圣花乡旅游区隶属成都市锦江区三圣街道办事处，面积12平方公里，距离成都市区二环路5公里，是以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、
观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地，包括花乡农居（红砂村）、幸福梅林（幸福村）、江家菜地（江家堰村）、东篱菊园（驸马村）、荷塘月色（万福村）等5个景区。

景区先后被国家旅游总局、建设部、文化部、林业局等部门授予“国家AAAA级旅游景区”、“全国首批农业旅游示范点”、“中国人居环境范例奖”、“国家文化产业示范基地”、“市级森林公园”、“省、市首批干部教育培训现场教学点”。

2.2 三圣乡景区的产生的背景
成都市在三圣乡举办“中国成都首届花博会”之际，集中财力，借势造势，将花博会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上，由政府统一规划，因地制宜，错位发展，在12平方公里的土地上，分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村，人称“五朵金花”。

2.3 三圣乡景区的客源市场特征
2.3.1三圣乡景区的主要客源
访谈了一位三圣乡的游客中心的管理工作者，根据访谈结果，三圣乡95%以上的游客来自成都中心城区。

根据访谈得知：成都市消费者占了绝大多数，所占比例为86.68%，其中东南片区占37.3%，东北地区占19.84%，西南地区占12.7%；其它地区占10.32%。

2.3.2 产业链和收入
根据访谈结果显示：目前，三圣乡的产业链主要意义旅游方式为主，方式为乡村休闲，集观光、喝茶、打牌、餐饮为一体，而又以餐饮收入为主。

游客大多停留半日或一日，很少有过夜的。

2.3.3 淡旺季
访谈得知，三圣乡虽然全年都可旅游，但淡旺季还是比较明显的，旺季为2月、3月、4月、5月、9月、10月，以三个“黄金假日”为高峰；其余为淡季。

2.4 三圣乡景区成功的原因
2.4.1 成都旅游资源丰富，乡村旅游发展成熟；
2.4.2 政府主导，规范化发展；
2.4.3 地理位置优越，课可进入强；
三圣花乡的公路形成“两横两纵”城市交通网络。

“两横”指东西方向的外环路（绕城高速路，80米宽的双向八车道）、石胜路（70米宽双向四车道，一级油路）。

“两纵”指南北向的成龙路（70米宽双向四车道，一级油路）、成仁路（40米宽双向四车道，二级油路）。

可快速通达成渝高速、成绵高速、成南高速、成雅高速、成乐高速、机场高速等高等级公路，距离二环路仅7公里，距火车南站约10公里、距双流国际机场约15公里。

交通发达，区位优越
2.4.4 三圣乡花木种植传统，花卉产业兴盛；
2.4.2 景区的发展方式完善、独特
(1)农房改造景观化
（2）基础设施城市化、现代化
（3）景观打造生态化、田园化
（4）开发土地集约化
（5）开发建设注入文化因子和产业因素
三、总结与建议
3.1 对三圣乡景区的评价
3.1.1 社会主义新农村示范地，全国都市近郊大规模的乡村旅游区
三圣花乡是全国社会主义新农村示范点，社区特色鲜明，包括5个景区，面积12平方公里，是全国社会主义新农村建设与旅游产业结合典范，是全国都市近郊大规模的乡村旅游区。

3.1.2 景观组合型好，各有特色
花乡农居以花卉产业为特色，幸福梅林是全国四大梅花基地之一，荷塘月色观赏荷花，东篱菊园观赏菊花，江家菜地以认种、代种蔬菜的生态农业体验为特色，景观组合型好，特色鲜明。

3.1.3 乡村风情浓郁，文化底蕴深厚，形成特色主题，有一定独创性
旅游区内有特色鲜明的川西民居建筑、特色花卉、人工湖泊和堰塘、缓坡起伏的山际线、乡村特色餐饮，乡村风情浓郁。

3.2从三圣乡景区的成功之处可以学到的经验
3.2.1 科学规划，规模经营，创新品牌
在开展新农村建设中，要规模化经营，用连片联户开发，共同扩大发展的市
场空间，破解农民单家独户闯市场的风险，走出了一条专业化、产业化、规模化的发展之路。

在产业布局上，围绕共同做大做强观光休闲农业这一主导产业，五个景区实现一区一景一业错位发展的格局。

3.2.2 注重挖掘文化内涵，提升文化品位
文化品味融入于发展观光休闲农业之中，增加其文化和人文价值。

同时，注重改变单一的农业生产为吸引市民体验、休闲的文化活动，使文化产业与农业产业相得益彰，以文化支撑产业，以品牌塑造形象，按照“一村一品”的文化格局不断推出和延伸新的品牌项目，使其接连不断的萌发出新的生命力和凝聚力。

3.2.3 政府主导，政策扶持，资金支持
休闲观光农业是一个高投入、关联性很强的产业，打造精品观光农业示范点和旅游农家乐，需要政府给予政策倾斜和资金扶持。

政府主导是休闲农业与乡村旅游发展的重要前提。

发展过程中，应充分发挥政府在促进乡村旅游发展中的主导地。

各级政府应围绕发展思路、政策导向、设施建设、市场推介、人才资源建设、资金投入等诸多方面给予全力支持。

在旧村庄改造中，涉及拆迁等各种农民实际利益的问题，各级政府不回避矛盾，按照“宜拆即拆、宜建则建、宜改则改”等办法改造旧农居。

3.3三圣乡景区建设的不足与建议
（1）滨湖水污染严重，污水排放处理不合理景区内路牌较少，游客不容易找到游览路线
（2）景区内的零售商很多，但商品没有特色，不能吸引游客进行购买。

（3）餐饮业卫生不规范，游客自觉性不高，食用后的垃圾清理不到位。

（4）景区内基础设施和服务设施不够完善。

如，栅栏等，有损坏的应及时维护和修理，防止危害游客的生命安全。

（5）虽然三圣花乡拥有“五朵金花”这些特色景区，但每个景区的游玩形式单一，游客到景区玩耍停留的时间不长，最多半天就返回，游客流量大但是游客的普遍人均消费很难超过200元。

（6）管理体制不够完善，加强管理体制的完善
（7）文化内涵尚待深入发掘和丰富
景区文化内涵不够，特别是缺乏三圣花乡和锦江区特有历史文化内涵。

应大
力加强文化项目建设，丰富人文内涵，突出文化特色。