项目委托经营管理合作合同书

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的規定，就甲方全权委托乙方经营管

理木项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下合同，以资共同遵守.

第一条合作目标

乙方以专业商业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队！提升项目的市场价值.保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障木项目整体运

营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局ifri

第二条委托经营管理项目概况.

2.1项目名称：西昌市农产品交易中心

2.2项目建筑面积为平方米.

第三条委托经营管理期限.

3.1委托经营管理的期限为15年，自年月日至年月日止.

第四条约定即项及收益分配

1、乙方向甲方缴纳项目总投资额（计算方式为修建成木2000元/平方米乗以总面积30万

平方米）的10%作为合作基础保证金，此资金根据项目开发周期分两期缴纳，第一期缴纳

金额为3000万元，第二期3000万元.在乙方交纳保证金时，甲方需出示木项目的修建开

发许可等相关证件.乙方签定合同缴纳保证金之日起，10个月内，甲方必须将完工项目交给

乙方.若甲方未按时交付项目，甲方需向乙方缴纳项目滞纳金为（）. 2、在委托管理期限内，本项目的经营管理及收益权归乙方所有，甲方按时收取投资收益及回报.不得参与乙方具体的经营和操作，但可享有监督权利！本项目的广告投入、营销费用、

人员工资由乙方自行负责.项目内所有广告经营权和物业收益权归乙方.

3、甲方需完成原始规划设计中基础土建、物业公共部分二次装修、配套水电、空调、消防、电梯等完整设施交接给乙方，若在项目开发过程中由于甲方的原因导致项目无法按时交付给

乙方经营管理，甲方需赔偿乙方的相关损失.

4、在委托期间乙方按年度支付甲方投资收益，并保证甲方最低投资回报！甲方收益按甲方

原始投资额的百分比计算！第一年按原始投资金額的10%计提.从第二年开始在原始投资额不变的条件下，计提比例按每年递増1%计算，上限投资收益为20%,项目收益超出部分

甲乙双方五五分成（注：项目内的广告收益和物业收益归乙方所有不计入分成总额）.若委

托期内乙方若未按时足额支付甲方投资收益或经营出现亏损，甲方有权在乙方缴纳的保证金

中扣除当期费用.

5、甲方给予乙方一年的招商和营销推广时间，在此期间甲方不享有任何投资收益，甲方收取投资收益时间以项目正式开业为准，甲乙双方投资收益分配匀为税后资产.税金由甲乙双

方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分.

6、委托经昔管理期间，甲方有权将该项目转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履

行木合同书约定的条款内容，或补偿乙方应得的投资收益及管理回报（补偿方式按乙方经营

管理年限计算，按每年项目总投资额的10%进行补偿）.

7、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房

屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续

8.乙方运用专业的市场研究体系，结合木项目所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合

理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持,最大程度上保障木项目的整

体市场竞争优势.

9.乙方对本项目的业态划分、商业推广、招商经营、营销推广等进行统一规划、统一管理.

建立健康、有序的运苜机制.确保优良、健全的消费环境.

10、乙方负责商业市场调研、项目定位、各种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商

组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作. 11、经甲方同意后，乙方可以因笫三方经营等的要求，对项目进行重新分割、布局.

第五条、甲乙双方方因履行木合同发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉.

第六条本合同未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充合同.补充合同与本合同具有同等法律效力. 第七条合约解除或终止，双方另行协商，以上为初步合同.未尽卵宜双方另行签定！本合同一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效.

甲方：

授权代表

年月日

Word文档仪供参考乙方：授权代表年月日