合同编号：
物业服务合同
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
物业服务合同
甲方（业主委员会）:
地址:
代表人: 联系电话：
乙方（物业服务企业）：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。
第一章物业项目基本情况
第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
名称: ；
类型: ；
坐落位置：市区路（街道）
号；
占地面积：平方米，建筑面积：平方米。
第二条物业管理区域四至:
东至；
南至；
西至；
北至。
（规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）
第二章物业服务内容和标准
第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容：
（一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
（二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
（三）公共绿化的养护和管理；
（四）公共区域环境卫生的维护；
（五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务；
（六）车辆停放管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理；
（九）其他服务事项：
。
第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。
第三章物业服务收费
第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。
（一）包干制
1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：
【多层住宅】：元/平方米·月；
【高层住宅】：元/平方米·月；
【别墅】：元/平方米·月；
【办公楼】：元/平方米·月；
【商业物业】：元/平方米·月；
【会所】：元/平方米·月；
【学校】：元/平方米·月；
【】：元/平方米·月。
物业服务费主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域内清洁卫生费用；
（4）物业管理区域内绿化养护费用；
（5）物业管理区域内秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业服务企业的利润；
（11）。
2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务内容。
（二）酬金制
1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：
【多层住宅】：元/平方米·月；
【高层住宅】：元/平方米·月；
【别墅】：元/平方米·月；
【办公楼】：元/平方米·月；
【商业物业】：元/平方米·月；
【会所】：元/平方米·月；
【学校】：元/平方米·月；
【】：元/平方米·月。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域内清洁卫生费用；
（4）物业管理区域内绿化养护费用；
（5）物业管理区域内秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）。
2.乙方采取以下第种方式提取酬金：
（1）乙方按【每月】【每季】【每年】元的标准从预收的物业服务资金中提取；
（2）乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金%的比例提取。
3.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。
4.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按【半年】【年】向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由【甲方承担】【乙方承担】【甲乙共同承担】。
第六条业主按【月】【季度】【半年】【年】交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交费责任。
业主或物业使用人连续3个月不交物业服务费的，甲方要督促其限期缴交物业服务费，若催缴无效，甲方同意乙方将欠缴的业主或物业使用人名单予以公布，同时乙方可采取等措施向欠费业主或使用人催缴所欠费用。
第七条乙方在首次收取业主或物业使用人物业服务费时，可预收个月的物业服务费。
第八条物业管理区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方按第五条规定向开发建设单位收取物业服务费。
第九条当遇政府对物业费标准进行调整时，在征得甲方同意后，乙方可按规定程序调整物业费，甲方应给予配合和支持。
第十条停车收费包含车位服务费或车位使用费，不包含车辆看管费用。已购买车位的，收取车位服务费；未购买车位的，收取车位使用费。停车费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
（一）露天车位：
1．车位服务费：
【小型车辆】元/月；
【中型车辆】元/月；
【大型车辆】元/月；
【摩托车】元/月。
2．车位使用费：
【小型车辆】元/月；
【中型车辆】元/月；
【大型车辆】元/月；
【摩托车】元/月。
3．临时停车的，【小型车辆，】【每小时】【每次】元;【中型车辆，】【每小时】【每次】元;【大型车辆，】【每小时】【每次】元.超过小时，按元/天收取。
4．。
（二）车库或停车场：
1．车位服务费：
【小型车辆】元/月；
【中型车辆】元/月；
【大型车辆】元/月；
【摩托车】元/月；
【电动自行车】元/月。
2．车位使用费：
【小型车辆】元/月；
【中型车辆】元/月；
【大型车辆】元/月；
【摩托车】元/月；
【电动自行车】元/月。
3．临时停车的，【每小时】【每次】收取元，超过小时，按元/天收取。
4．。
第四章双方的权利与义务
第十一条甲方的权利义务:
（一）监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；
（二）对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权。关于物业共用部分经营、收益的约定见附件七；
（三）向乙方移交物业管理必需的档案和资料。
（四）配合乙方做好物业管理区域内的物业服务工作，不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动；
（五）督促全体业主遵守《管理规约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；
（六）对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，甲方应督促其限期交纳。
（七）遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（八）业主应按国家和当地政府有关规定缴纳专项维修资金；
（九）协调业主与业主之间以及业主与乙方之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与乙方之间的物业管理纠纷；
（十）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
【（十一）】
【（十二）】
（十三）有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十二条乙方的权利义务：
（一）根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、公共能源分摊费、特约服务费及乙方应收的其他费用；
（二）按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；
（三）根据法律、法规的有关规定及《管理规约》的授权，制定本物业管理区域内相关物业管理制度；
（四）妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得泄露业主任何个人信息或将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；
（五）及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督；
（六）有权依照法律法规、本合同及《管理规约》的规定，对违反管理规约和物业管理法规政策的行为进行处理；
（七）不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。
（八）可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或个人。
【（九）；】
【（十）；】
（十一）有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第五章服务期限
第十三条服务期限为年，自年月日起至年月日止。
第六章合同的续签、终止和解除
第十四条合同期限届满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满3个月前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时，在合同期限届满1个月前续签合同。一方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效，自动顺延年。
第十五条合同期限届满，业主大会因故没有作出选聘或者续聘决定，乙方有权选择同意或不同意按照本合同约定继续提供服务。乙方同意继续提供服务，本合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。乙方不同意继续提供服务，本合同期满即自行终止。
第十六条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等，见附件八。
第十七条双方协商达成一致意见，本合同可以解除，彼此均不承担违约责任。
第七章其他约定事项
第十八条在乙方入驻日前，甲方为乙方无偿提供符合使用要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置。
【在乙方入驻日前，甲方为乙方无偿提供保安宿舍，建筑面积约平方米，位置。】
第十九条本物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，在本物业管理区域专项维修资金中列支。乙方在物业服务过程中应当配合甲方开展维修资金申请使用工作。
第二十条专项维修资金的缴存、使用、管理及续筹【按政府规定执行】【】。
第二十一条乙方发现物业危险情况并向甲方提出使用专项维修资金，当甲方不同意列支或专项维修资金不足甲方又不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。
第二十二条业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患的业主不履行维修养护责任的，经业主大会同意可委托乙方负责维修养护，费用由该业主承担。造成公共利益或他人合法权益受损的，责任人应当承担相应赔偿责任。
第二十三条业主应对乙方开展物业维修养护、清洁卫生等物业服务工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。
第二十四条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知并与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议，并不得违反相关法律法规的规定和协议约定。
第二十五条乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业管理区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
第二十六条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
【二次供水、供电设施设备运行中产生的漏（损）耗、电费等相关费用，由业主按实际发生额据实分摊。】
第二十七条业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。业主转让物业前，应当与乙方结清相关费用。业主出租物业的，对承租人按时缴纳相关费用承担连带清偿责任。
第二十八条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营活动，应符合有关法律规定并征得业主大会或业主委员会的同意后，每半年向全体业主公布收益情况，接受全体业主监督。
乙方经营物业共用部位、共用设施设备所得收入，扣除经营成本、税费及管理费用后的收益部分归业主所有，其使用由业主大会决定。
第二十九条乙方不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。
第三十条当乙方将部分专项物业服务委托给专业性公司时，乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。同时，乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承
担相应的责任。
第三十一条乙方实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任。
第八章违约责任
第三十二条乙方违反本合同约定，未完成本合同约定的物业服务内容和物业服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方经业主大会依法表决通过，有权解除本合同，但业主或物业使用人不得以乙方违反本合同约定为由拒绝交纳物业服务费。
第三十三条甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，致使乙方未完成本合同约定的物业服务内容和物业服务标准的，乙方不承担违约责任，造成乙方损失的，甲方、业主或物业使用人应给予乙方经济赔偿，如双方不能就赔偿事项达成一致，乙方有权解除本合同，同时保有向违约方追索损失赔偿的权利。
第三十四条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方返还。
第三十五条乙方在本合同期限内擅自停止物业服务的,甲方可要求乙方继续履行，采取补救措施；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。
第三十六条业主违反本合同约定，未能按时足额缴纳物业服务费，应当自逾期之日起每天按欠费总额的向乙方支付违约金。
第三十七条业主违反本合同的约定，实施妨害物业服务行为的，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍等相应的民事责任。
第三十八条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第三十九条乙方有确切证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任：
（一）由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的；
（二）因维修养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
（三）非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
（四）本物业管理区域内发生治安或刑事案件（包括但不限于抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等），但因乙方故意或违反本合同义务而直接导致的情况除外；
（五）因物业本身固有瑕疵所致的一切损害、业主专有及专用部分的任何受损，但因乙方故意或违反本合同义务而直接导致的情况除外；
（六）乙方曾向甲方或业主书面建议改善自用、共用部位、共用设施设备或改进管理措施，而甲方或业主未采纳所致之损害（包括但不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利等）；
（七）。
第九章争议解决
第四十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地区房屋主管部门，行业协会，区、街道、乡（镇）以及社区人民调解组织申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以按照以下第方式解决：
（一）向仲裁委员会申请仲裁；
（二）向人民法院提起诉讼。
第十章附则
第四十一条本合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议。
第四十二条本合同经双方签字（盖章）后生效。
第四十三条本合同正本连同附件一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件：一、规划平面图
二、物业构成明细
三、物业共用部位明细
四、物业共用设施设备明细
五、物业服务事项和标准
六、其他服务事项和标准
七、物业共用部分的经营收益约定
八、移交资料清单
九、违约责任约定
附件一：
规划平面图
附件二：
物业构成明细
附件三：
物业共用部位明细
1.房屋承重结构；
2.房屋主体结构；
3.公共门厅；
4.公共走廊；
5.公共楼梯间；
6.内天井；
7.户外墙面；
8.屋面；
9. ；
10. ；
11. ；
12. ；
13. ；
14. ；
15. 。
附件四：
物业共用设施设备明细
1.电梯：
垂直梯部；
扶梯部。
2.绿化率：% ；
楼间、集中绿地平方米；
砖石铺装平方米。
3.区域内市政：
【道路】【楼间甬路】平方米；
【室外上下水管道】米；
【沟渠】；
【蓄水池】个；
【化粪池】个；
【雨水井】个；
【污水井】个；
变配电系统包括；
高压双路供电电源；
公共照明设施【路灯】个；【草坪灯】个；【】个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】；【高压水泵】【高压水箱】个；
【污水泵】个；
【中水及设备系统】；
【】。
4.【燃气调压站】；
5.消防设施包括；
6.监控设施包括；
7．门禁设施包括；
8.避雷设施包括；
9.空调设备：【中央空调系统】使用范围；
10.电视共用天线；
11.电脑网络线；
12.电讯电话；
13.车道；
14.地上机动车停车场个车位平方米；
15.自行车库平方米；
16.垃圾中转站个；
17.信报箱个；
18.值班室平方米；
19.物业服务用房平方米；
20. 。
附件五：
物业服务事项和标准
一、公共环境卫生
【1.有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；】
【2.房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；】
【3.设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；】【4.按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；】
【5.在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；】
【6.每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；】
【7.对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行清洁；】
【; 】【。】
二、绿化与建筑小品的维修养护与管理
【1.制定维修养护管理制度并实施；】
【2.无改变使用用途；】
【3.无破坏、践踏、占用现象；】
【4.花草树木长势良好，修剪整齐美观；】
【5.无病虫害，无折损现象，无斑秃；】
【6.合理控制水肥，无杂草；】
【7.应绿化地绿化覆盖率达100%，无黄土裸露现象；】
【；】
【。】
三、治安防范
【1.有专业治安防范队伍，定期巡逻，值班岗实行24小时值班制度；】
【2.制定突发事件应急方案；】
【3.相对封闭：做到小区主要出入口全天有专人值守，车辆行驶通畅，危及人身安全处有明显标志和防范措施；】
【4.看管公共财产：小区公共设施、设备的看管；】
【5.夜间对服务范围内重点部位，道路进行定期防范检查和巡逻，做到有计划，有记录；】
【6.发生治安案件，刑事案件，交通事故时，及时报警，并配合公安部门进行处理。】
【
；】
【
。】
四、交通、车辆停放秩序及停车场的管理
【1.维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理；】
【2.有健全的机动车停放管理制度和管理方案；】
【3.对进出本区的机动车辆进行登记；】
【4.保证车辆停放有序，定时巡逻；】
【5.使用固定车位及长期停放的车辆，建立车辆档案；】
【6.车辆被盗的经确认后，协助车主向当地公安机关报案；】
【7.区内发生交通事故，及时报警并保护好现场；】
【
；】
【
。】
五、消防管理
【1.健全消防管理制度，建立消防责任制；】
【2.建立消防设施设备台帐；】
【3.制订突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图；】
【4.照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通；】
【5.消防设施有明显标志，定期对消防设施进行例行巡视，检查和保养；】
【6.定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能；】
【7.无火灾安全隐患；】
【8.消防控制中心24小时值班；】
【；】【。】
六、装饰装修管理
1．有健全的装饰装修管理服务制度；
2．按国家有关规定在装饰装修工程开工前查验装饰装修当事人提交的各项申报材料、与装饰装修当事人签订装饰装修管理服务协议，告知业主装修注意事项；
3．装修期间，对装修现场进行巡视与检查，及时劝阻违规装修行为，调解因装修引发的邻里纠纷；
4．装饰装修工程竣工后，按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，责成当事人纠正，拒不改正的及时报告有关部门，并将检查记录存档。
【；】【。】
七、房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修养护和管理
【1.确保本区域内房屋建筑共用部位、共用设施设备的正常使用；】
【2.共用设施设备的日常维护；】
【3.保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；】
【4.道路、甬道、步道、活动场地、边沟涵洞基本完好通畅；】【5.确保雨水、污水管道保持通畅，化粪池定期吸粪，雨水井、相关设施无破损；】
【6.清洗外墙一次；】【
；】
【
。】
八、社区文化建设
【1.制定社区文化活动计划并实施；】
【；】【。】
九、综合管理
1．全体员工统一着装，持证上岗；
2．制定物业管理服务工作计划并组织实施；
【3.每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；】
【4.白天有管理人员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理业主或物业使用人的咨询和投诉；】
【5.夜间有人值班，处理急迫性报修小时内到现场；】
【6.协助成立业主委员会的筹备工作；】
【7.管理规章制度健全，服务质量标准完善；】
【8.管理与物业相关的工程图纸、业主和物业使用人档案和竣工验收资料，物业管理档案资料齐全；】
【9.公开服务标准、收费依据及标准；】
【10.用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；】
【11.每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，每次征求意见用户不低于总户数%，满意率不低于%；】
【
；】
【。】
附件六：
其他服务事项和标准
附件七：
物业共用部分的经营收益约定
附件八：
移交资料清单
1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
3.物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等验收资料或准许使用文件；
5.房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6.供水、供暖的试压报告；
7.实测面积报告；
8.物业服务所需要的其他资料。
郑州物业服务合同范本 导语：根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴事项达成共识并订合同。以下是为大家分享的郑州物业服务合同范本，欢迎阅读参考。 根据《 * 经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。 第一条物业基本情况 座落位置：市区路（街道）号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停泊。 6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 7、社区文化娱乐活动。 8、物业及物业管理档案、资料; 9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 第三条物业服务合同范本期限 本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施; 第五条管理目标
（BF―2009―0208） 合同编号： 北京市房屋建筑和市政基础设施工程 劳务分包合同
二○一七年七月
第一部分协议书 劳务作业发包人：（以下简称发包人） 劳务作业承包人：（以下简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。 1、工程名称： 2、分包合同内容： 2.1本合同分包范围：现场1个标段：包含但不限于图纸中中心地下区的安装工程，具体包括强电工程、给排水工程、采暖工程、通风与空调工程，以及消防、弱电专业的预留预埋工程；预留洞、堵洞、补洞的施工。 2.2本合同劳务作业内容：。 3、工程地点：昌平沙河镇 建筑面积：㎡ 4、合同价款总额元（人民币）， 大写: 5、分包工作期限 开工日期：2017 年7月25日 竣工日期：2017 年12月30 日 总日历天数为：158 天 6、劳务作业人数：16 人。 7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同； （2）中标通知书（如有）； （3）投标书及其附件（如有）； （4）专用条款； （5）通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸及工程量清单； （8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件； 8、合同生效： 本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。 合同订立时间：2017 年7 月17 日 合同订立地点： 发包人：（合同专用章）承包人：（合同专用章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 开户银行: 开户银行：
光伏电站合作协议 NO： 甲方：陕西阳光惠民新能源有限公司（以下简称甲方） 乙方：陕西县镇村发电站（以下简称乙方） 为推广清洁低碳能源的开发利用，促进节能环保产业的发展，甲乙双方在自愿、平等、互利基础上达成协议如下： 一、合作项目 10KV光伏发电站。 二、运行模式 甲方负责项目实施及项目建成后经营管理，确保乙方稳定收益，甲乙双方依约承受权利和义务。 三、项目资金构成 本光伏发电站总造价为（大写）元（不含经营活动中需要的维护费、服务费、配套项目费等其他费用）。本项目资金由构成为：1、以甲方向银行申请授信、以甲方提供担保、以乙方名义办理但由甲方负责偿还的贷款（大写）元；2、国家或地方对光伏发电站建设及设备的补贴资金；3、含扶贫专款资金在内乙方的自筹资金（大写）元;4、其余为甲方的自筹资金。 四、合作期限 甲乙双方合作期限为15年，自该电站开始正常发电之日起计算。该光伏电站所有权归甲方，合作期限内该光伏电站经营权归甲方；合作期满后，甲方将该电站所有权赠予乙方，乙方享有该电站经营权，双方再行合作则另行协议：合作期内因乙方未能履行本协议确定之义务致本项目不能正常发电或运营，该不能正常发电或运营的累计日为本协议合作期满后的顺延期。 五、甲方的权利与义务 1、甲方权利：A、按本协议约定取得利益；B、负责主持项目实施中的设计、建设、维修、服务、运营、财务运作及内部管理； C、本协议约定的甲方其他权利。 2、甲方义务：A、承担本项目的亏盈风险；B、向乙方支付年固定现金收入（大写）元，并保证在每年收到国家及地方的当年电价财政补贴时向乙方支付上述年固定现金收入；C、按时偿还贷款到期本息； D、采用技术先进、经国家认证的设备，并与专业科研机构合作，确保本项目达到最佳运营状态；E、建立数据管理中心，实时动态监控光伏电站系统运行状态，引入互联网＋的新模式，通过APP模式随时动态向乙方公开信息，并发送医疗、保险、法律及能增加乙方收入等各种信息；F、本协议约定的甲方其他义务。 六、乙方的权利和义务 1、乙方权利：A、按本协议约定每年取得固定现金收入（大写）元； B、合作期间在自愿的基础上甲方因经营需要收购乙方的，由甲方归还贷款余额，
第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。 第三条本合同中涉及的币值,均指人民币。 第二章物业服务事项 第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量 (一)日常服务 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】。 服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。 2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。 服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。 3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。 4、生活服务设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】。 服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。 5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。 服务质量:完好、整洁,绿化长势良好。 6、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】。 服务质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率95%,垃圾日产日清。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 服务质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。
协议编号：LX-FS-A17117 备案合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
备案合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必
须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人
分布式光伏发电系统项目EPC总承包合同 合同编号: 分布式光伏发电系统项目 EPC总承包合同 发包人： 承包人： 合同签订地： 年月日
第一部分：合同协议书 ）与（以下简称“承包人”）于年月日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于kW光伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币圆整(￥元 )承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程，承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作，电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 (1) 合同协议书； (2) 合同条款及合同附件； (3) 其他有关文件。 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币圆整(￥元 )。 4、安全目标 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 本工程质量标准达到行业合格标准。 6、工期目标 承包人收到发包人的预付款后，30个工作日内完成本项目施工安装调试工作。
发包人(盖章): 承包人(盖章): 发包人法定代表人（或代理人）承包人法定代表人（或代理人）签字: 签字: 地址: 地址: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 联系人：联系人： 电话: 电话: 传真: 传真: 日期：年月日日期：年月日
光伏发电采购合同范本 《光伏电站购售电合同》适用于按国家能源主管部门相关规定完成光伏电站备案，向公用电网供电的光伏电站项目并网运行签订购售电合同。 本购售电合同（以下简称本合同）由下列双方签署：购电人：，系一家电网经营企业，在工商行政管理局登记注册，已取得输/ 供电类电力业务许可证（许可证编号：），税务登记号：，住所：，法定代表人：。 售电人：，系一家具有法人资格的发电企业，在工商行政管理局登记注册，已取得本合同所指光伏电站（阵列）（以下简称光伏电站）发电类电力业务许可证（许可证编号：），税务登记号：，住所：，法定代表人：。 双方提供联络通信及开户银行信息如下： 购电人名称： 收件人：电子邮件： 电话：传真：邮编： 通信地址： 开户名称： 开户银行： 账号：售电人名称：收件人：电子邮件： 电话：传真：邮编： 通信地址： 开户名称： 开户银行：
账号： 鉴于： （1）售电人在拥有/兴建并/ 并将经营管理总装机容量为兆瓦（MW）p的光伏电站（以下简称光伏电站）。售电人在拥有并经营管理总装机容量为兆瓦（MW）p，本合同为期兆瓦（MW）p 的光伏发电站。 （2）光伏电站已/ 将并入购电人经营管理的电网运行。 双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《电网调度管理条例》以及国家其他有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。 第1 章定义和解释 1.1 本合同所用术语，除上下文另有要求外，定义如下： 1.1.1 光伏电站：指位于由售电人拥有/兴建，并/ 并将经营管理的一座总装机容量为兆瓦（电站技术参数详见附件一，光伏电池阵列地理分布图详见附件二）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施；本合同为期兆瓦，装机容量为兆瓦的发电设备以及延伸至产权分界点的全部辅助设备。
合同编号：YT-FS-2254-73 北京市物业服务合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
北京市物业服务合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：_____ 说明 1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。 2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打
×，以示删除。 4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 委托方（甲方）：____[业主委员会][业主] 委托方登记号（身份证号）：____ 通讯地址：________ 邮政编码：____ 联系电话：____ 物业服务企业（乙方）：______ 营业执照注册号：______ 企业资质证书号：______ 组织机构代码：______ 法定代表人：____ 联系电话：____ 委托代理人：____ 联系电话：____ 通讯地址：________ 邮政编码：________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础
18MW光伏发电项目 输配电工程EPC总承包合同
_____________有限公司____年月日
目录 第一章、定义............................................ - 1 -第二章、工程概况........................................ - 2 -第三章、工程范围........................................ - 2 -第四章、工程分包........................................ - 2 -第五章、合同价款........................................ - 3 -第六章、双方权利和义务.................................. - 5 -第七章、图纸及技术文件.................................. - 8 -第八章、材料和设备供应.................................. - 8 -第九章、工期要求........................................ - 8 -第十章、组织施工和工程进度.............................. - 9 -第十一章、工程质量、验收标准及验收流程................. - 10 -第十二章、质量与检验要求............................... - 10 -第十三章、工程变更..................................... - 13 -第十四章、安全文明施工................................. - 14 -第十五章、监理......................................... - 14 -
编号：_____________屋顶分布式光伏发电项目合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 1. 总则 有限公司（以下简称甲方）与公司（以下简称乙方）为响应国家能源战略，有效利用闲置屋顶资源促进光伏发电应用，减少输电损耗和建筑物能耗，改善生态环境，提升企业绿色低碳、节能环保的综合品牌形象，创造良好的环境、社会和经济效益，双方本着长期合作、互利共赢的原则，根据《合同法》，经友好协商，订立本协议，供双方恪守。 本项目所涉太阳能光伏发电设备系统及项目工程建设全部由乙方投资，建成后由乙方负责运营、管理和维护，设备系统所有权属为乙方。甲方为乙方提供项目建设所需的甲方厂房屋顶使用权及项目建设所需的管线通道，并积极配合乙方办理项目建设所需的相关手续，甲方以屋顶出租方式分享本项目投资效益。 2. 项目的名称、内容和目的 2.1 项目名称：公司屋顶分布式光伏发电项目（简称“项目”）； 2.2 项目内容：在甲方在漳州市镇所属厂房建筑屋顶，建设并网光伏发电系统，屋顶面积约万m2，规划装机容量为MWp； 2.3 项目目的：实现光电转换，降低能源消耗。 3. 合作期限 本协议期限自本协议签署之日起至光伏电站建设完成验收并网发电之日的后25周年。 4. 租金和租期 以下两种方案供甲方选择其中一种： 方案一：本项目验收并网发电之日起计算租金，按光伏组件的实际占用屋顶面积每年元/m2，租期25年，每年乙方向甲方缴纳一次租金。
项目物业服务合同 本合同当事人 甲方（业主大会）组织名称： 业主委员会代表人： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 物业管理区域四至： 东至 南至 西至 北至 占地面积：平方米； 总建筑面积平方米； 其中：住宅共平方米，会所平方米（其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个，其他物业平方米。 物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。 第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章物业服务内容 第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 4、小区共有的公共绿化的养护和管理。 5、小区进出车辆及车辆停放管理。 6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7、小区业主装饰装修管理服务。 8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。 9、每年免费清洗一次外墙。 10、免费改造智能化道闸系统。 11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司logo和简介）。 12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED除颤仪等）。
病理科委托服务合作协议书 甲方：襄阳市中心医院 地址：湖北省襄阳市襄城荆州街136号 乙方：南漳县人民医院 地址：湖北省襄阳市南漳县水镜路351号 一、委托检验： 乙方委托甲方作为乙方病理检验项目的合格检验单位。 二、委托检测项目： 1.疑难病例病理学会诊和细胞学会诊； 2.免疫组织化学染色； 3.分子病理学检查。 三、协议期限 本协议自2016年1月1日至2021年1月1日止。如双方在合 同到期壹个月前没有提出书面终止本协议，合同将自动无限期 延续。 四、收费标准与付款方式 甲方按照襄阳市物价部门公布的病理收费标准划价，乙方患方 在甲方门诊交费。 五、甲方责任： 1.甲方保证对乙方所送检标本的检验过程的质量控制，并对 检验结果的质量负责。 2.甲方按承诺的时间（自收到病理标本5个工作日以内）发 出书面报告给乙方。如有特殊情况需延迟发报告时间，须 向乙方电话通知。 3.甲方应当在检测项目发生变化或收费标准发生变化时提前 向乙方提供更改清单。清单详细列出检测项目、检测内容、 检测方法、检测标本和收费标准等更改的内容。
4.甲方不承担传染病的传报，由乙方自行承担传染病传报的 相关义务。 5.甲方抱着一切为患者服务为中心的理念，如乙方送检标本 超越甲方《医疗机构执业许可证》目前所登记的诊疗科目 范围，甲方将免费为乙方联系第三方检测单位（该第三方 检测单位须与乙方确认并得到乙方许可）。第三方检测单 位负责标本的接送，但接送期间与标本相关的遗失、损毁 等一切风险，均由乙方承担。检测时间及检测价格由第三 方检测单位提出，由甲方与乙方共同确认，检测费用全部 由乙方患方自行承担。 六、乙方责任： 1.乙方向甲方提供的标本必须符合相关要求（详见《临床技术 操作规范病理学分册》）； 2.乙方应确保向甲方提供的病理检验申请单原始信息，如病人 姓名、性别、年龄、送检标本部位及大小等信息字迹清晰无 误。若出现无法辨认的情况，乙方应配合甲方对病理检验申 请单信息予以确认，以协助甲方保障报告相关信息的准确性。 3.乙方对甲方提交的病理检验结果有异议的应当在半个月内提 出。如乙方在规定时限内没有提出异议，则视为乙方完全同 意接受甲方提交的检验报告结果。 4.乙方与甲方签订本协议后，本协议有效期内乙方承诺将所有 委托检验项目的标本交给甲方检验。如乙方对甲方服务或是 质量提出异议，需及时与甲方沟通协商解决。 5.乙方使用甲方提供的病理检验报告单，责任由甲方承担；乙 方转录甲方报告单，如转录出现错误，责任由乙方承担。 六、保密条款： 1.甲方保证将乙方所有送检标本及检验结果相关资料保密， 如因甲方过错发生送检标本及检验结果相关资料的泄露， 因此而引发的责任由甲方承担。 2.除非得到另一方的书面许可，甲、乙双方均不得将在本协 议执行过程中获得的信息向任何第三方泄密，但因法律规 定必须提供的除外。
公司 MW屋顶分布式光伏发电项目 设计、采购、施工合同 合同编号： 项目名称： 项目地点： 总发包方： 总承包方： 合同签署时间：年月日 合同签署地点：
公司 MW屋顶 分布式光伏发电项目 发包方：（以下简称甲方） 总承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就公司 MW 屋顶分布式光伏发电项目工程勘测、设计、设备和材料采购、安装施工、项目管理、设备监造、并网调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程和设备质量保证期限的服务过程的总承包，经发包人和总承包人充分协商一致，以综合单价￥元/Wp，总价￥总价￥元(人民币大写:壹仟玖佰贰拾万元整)的价格达成以下合同条款（合同总价以双方确认的实际施工的装机容量为准，总价=装机容量×综合单价）。 一、工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内容：本项目的乙方是由负责在厂房屋顶上安装分布式光伏系统，包含项目备案、电力批复、工程勘测、设计、设备和材料采购、安装施工、项目管理、设备监造、并网调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程和设备质量保证期限的服务过程等有关事项。
1.4.光伏电站装机面积：公司厂屋顶总面积约为㎡，实际使用面积根据光伏装机容量确定。 1.5.光伏电站总装机容量： MWp（具体装机容量以系统设计施工图容量为准） 1.6.乙方承包范围： 1.6.1.根据发包方提供的相关手续、资料及相应参数，对分布式光伏并网发电工程深化设计； 1.6.2 乙方负责根据甲方提供的资料完成该项目的申报备案、并网接入等必要项目手续。 1.6.3.提供本工程建设所需全部设备和材料的采购、安装、改造等工程建设，包含多晶硅太阳电池组件的采购及安装、多晶硅太阳电池组件及支架（含基础）的安装、光伏逆变器的采购及安装、汇流箱(根据系统设计确定)、配电箱（柜）的改造、采购并安装、电缆安装、各小区块内的避雷、接地等； 1.6.4乙方须负责保证本项目中厂房荷载符合铺设光伏组件的承重要求；负责停车场棚和发电设施的整体施工，并对此承担质量保证责任。 1.6.5.负责本工程的调试，试运行，和协助各相关单位完成项目的并网验收，取得并网验收的各项文件，确保项目正式商业化运营； 1.6.6.光伏并网发电系统运营管理人员培训及光伏电站的移交。 二、承包方式 本合同甲乙双方一致同意实行包工、包料、包工期、包质量、包施工安全、确保通过竣工验收及售后服务。 三、合同及施工期限 3.1.合同期限：合同有效期自签订之日开始，合同各方履行完合同约定的全部义务时合同终止。（工程质保期为项目竣工验收后壹年） 3.2.项目工期：项目工期为60日历天（含前期备案、后期并网时间，其中首次并网时间必须保证2017年10月30号之前完成），具体开工日期以甲方书面通知为准。 四、工程质量：合格，并达到甲方要求验收通过。 4.1项目验收标准：北京鉴衡认证中心认证技术规范CGC/GF003.1:2009《并网光伏发电系
分布式光伏运维合同 光伏电站运维合同 甲方： 乙方： 一、项目概况 1、项目名称: 2、项目地点: 二、项目承包范围及内容: 本项目所在区域内装机容量光伏发电单元组成），设备包括：光伏区、逆变器、并网箱。 设备运行维护工程包括以下内容： 为保证设备和系统安全、文明、稳定、经济运行而需要开展的所有工作，本项目各专业统一性的维修工作内容如下： 1、建立完善的发电数据管理体系，主要包括：月发电量，发电数据异常日志等， 2、建立电站正常清洗体系，根据各个电站所在地区天气情况安排高压清洗，最低每年4次。 3、建立质量检查体系，根据各个电站发电量数据，及时对电站进行检查，每年自然巡检 一次。 三、合同工期 1、合同期限：自年日起至年日止。 2、本合同期限届满前一个月内，甲乙双方应友好协商并签订书面协议；如未以书面方式 对本合同续约提出异议，则本合同继续有效，合同期限为一年。如有异议双方协商不成的，本合同期限届满后即时终止。 四、合同价款 1、合同价款（按照安装容量计算，0.1元/W/年）合计元/年。
五、合同价款的支付: 1、合同价款采用按年度支付方式(自合同开始之日起),甲方每年合同生效日支付乙方本年度应支付合同款额。 2、根据甲方要求，乙方提供相应收据。 3、若本合同在有效期到达前提前终止,按国家有关规定执行。 六、甲方责任 1. 审查乙方的资质和检查其安全、质量管理体系及实施情况。 2. 负责对乙方运行维护、设备管理工作的的用水用电的提供。 3. 负责及时支付甲方更换过保配件的费用。 七、乙方责任 1、乙方及时对甲方的电站出现问题的配件进行更换，过保配件由乙方支付费用。 2、乙方根据甲方电站所在区域的天气和发电运行、维护的需要，并服从甲方的生产指挥管理。 3、乙方必须遵守《电业安全工作规程》和甲方安全生产有关规定。乙方负责管理本单位职工，严格执行国家法律、法规有关规定，并进行安全生产知识和安全生产规程的培训。 4，通过系统发现的电站缺陷及时向甲方汇报，得到确认后及时处理。 5、乙方提供备品配件、材料的更换，需甲方确认产品、价格，收费产品明确更换意向。 八，违约及争议的解决 1、违约 1.1甲方违约。当发生下列情况时: (l)甲方不按合同约定支付合同款,导致维护工作无法正常进行。 (2)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 1.2乙方违约。当发生下列情况时: (l)不能按照合同约定的按时维护；
物业服务合同 委托方： 统一社会信用代码： 地址： 联系电话： 受托方： 统一社会信用代码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。 第一条服务主要宗旨 为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。 第二条服务项目、范围、要求 一、服务范围及地点 乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的，地址：。 二、服务项目 1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具 体为： 1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导； 1.2来访宾客的引导； 1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理； 1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导； 1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止； 1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取 号、候考、离场； 1.7甲方要求的其他需要配合的工作。
2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为： 2.1 每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作，每日考试结 束后或下班前，再次进行一次清洁工作； 2.2甲方正常生产经营活动期间，定时（1小时/次）和不定时清洁学员休息区、洗 手间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。 2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁； 2.4场所内部清洁； 2.5一些甲方安排的其他清洁工作。 3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予以监视；乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大，具体为： 3.1安全防范服务人员巡逻及各岗哨定点的警戒； 3.2盗窃行为的发现、处理、报警、报告； 3.3防灾等突发意外事件的紧急发现、处理、报警、报告； 3.4人员、物品的检查及监督。 4、甲方在法律、法规许可的范围内要求或指示乙方所做的其他服务内容。 三、服务物业范围 甲方经营区域范围及甲方指定的其他区域，包括但不限于场所内区域。 四、服务要求 1、严格遵守本合同约定及附件一《保安服务标准》要求，负责甲方指定区域治安防范工作。乙方保安服务人员须 24 小时不间断负责甲方的安全保卫工作。 2、乙方人员必须遵守甲方内部管理制度，但并不因此认定甲方与乙方工作人员具体任何用工关系。 第三条服务期限、人员要求和服务费支付 一、合同期限为 12个月，暂定为自 2020 年月日至 2021 年月日止，实际以甲方通知入场时间为准，若入场时间晚于2020 年月日的，则合同自实际入场之日起计一年。 二、项目经理要求年龄 50 周岁以下、性别不限，有3年以上物业管理经验，作风正直，较强的亲和力、沟通能力、应急应变能力和组织协调能力。 三、保安人员要求年龄 50 周岁以下、性别不限、身高 1.7 米以上、健康状况良好、五官端正、形象较好、应变能力较强、服务意识较好、思想端正、责任心强，具有敬业精神。夜班要求保安人员夜间不得睡岗。 四、保洁人员要求 50岁以下，无不良嗜好，健康状况良好、五官端正、服务意识较
公司MW屋顶分布式光伏发电项目 设计、采购、施工合同 合同编号： 项目名称： 项目地点： 总发包方： 总承包方：
合同签署时间：年月日 合同签署地点： 公司MW屋顶 分布式光伏发电项目 发包方：（以下简称甲方） 总承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就公司MW 屋顶分布式光伏发电项目工程勘测、设计、设备和材料采购、安装施工、项目管理、设备监造、并网调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程和设备质量保证期限的服务过程的总承包，经发包人和总承包人充分协商一致，以综合单价￥元/Wp，总价￥总价￥元(人民币大写:壹仟玖佰贰拾万元整)的价格达成以下合同条款（合同总价以双方确认的实际施工的装机容量为准，总价=装机容量×综合单价）。 一、工程概况 1.1.工程名称：
1.2.工程地点： 1.3.工程内容：本项目的乙方是由负责在厂房屋顶上安装分布式光伏系统，包含项目备案、电力批复、工程勘测、设计、设备和材料采购、安装施工、项目管理、设备监造、并网调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程和设备质量保证期限的服务过程等有关事项。 1.4.光伏电站装机面积：公司厂屋顶总面积约为㎡，实际使用面积根据光伏装机容量确定。 1.5.光伏电站总装机容量：MWp（具体装机容量以系统设计施工图容量为准） 1.6.乙方承包范围： 1.6.1.根据发包方提供的相关手续、资料及相应参数，对分布式光伏并网发电工程深化设计； 1.6.2 乙方负责根据甲方提供的资料完成该项目的申报备案、并网接入等必要项目手续。 1.6.3.提供本工程建设所需全部设备和材料的采购、安装、改造等工程建设，包含多晶硅太阳电池组件的采购及安装、多晶硅太阳电池组件及支架（含基础）的安装、光伏逆变器的采购及安装、汇流箱(根据系统设计确定)、配电箱（柜）的改造、采购并安装、电缆安装、各小区块内的避雷、接地等； 1.6.4乙方须负责保证本项目中厂房荷载符合铺设光伏组件的承重要求；负责停车场棚和发电设施的整体施工，并对此承担质量保证责任。 1.6.5.负责本工程的调试，试运行，和协助各相关单位完成项目的并网验收，取得并网验收的各项文件，确保项目正式商业化运营； 1.6.6.光伏并网发电系统运营管理人员培训及光伏电站的移交。 二、承包方式 本合同甲乙双方一致同意实行包工、包料、包工期、包质量、包施工安全、确保通过竣工验收及售后服务。 三、合同及施工期限
甲方（出租方）： 乙方（租赁方）： 在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商双方一致同意如下： 1租赁场地： 1.1甲方确认并同意由乙方租赁其拥有的场地（包含屋顶，及光伏电站的箱变/一次、二次仓/电缆路由等设备占用的地面面积，下同），同意并支持乙方在该等场地建设_______MWp光伏发电项目及其配套设施（以下简称“电站”或“光伏电站”）。其中，箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明。 1.2甲方承诺其对本协议项下的场地（包括屋顶、建筑和土地等）具有完全的所有权、处置权； 1.3甲方确认乙方对场地的可使用期限不低于电站整个设计寿命期（不低于电站建成后25年）。甲方应确保乙方在电站设计寿命期内的场地使用权不受影响，如因场地租赁协议到期等或者因任何约定或法律、法规和强制性规定导致租赁期早于电站设计寿命期结束的，如乙方提出续签或者重签场地租赁协议的，甲方应当同意并且新协议的租赁条件应与本协议相同，续租赁时间最低应满足电站设计寿命期的要求。 2场地概况 2.1甲方将位于______________的场地出租给乙方经营使用；其中，屋顶建筑面积：______________㎡，使用面积：_______㎡，地面设备占用面积：_______㎡（箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明）。 2.2房屋法律概况 （1）房屋所有权证书登记人： （2）房屋所有权证书编号： （附复印件加盖甲方公章） （3）土地使用权证书编号： （附复印件加盖甲方公章） （4）规划证书信息： （附复印件加盖甲方公章） 2.3场地用途：乙方承租甲方场地用于光伏电站项目建设； 2.4屋顶建筑结构、电气系统、载荷要求等施工所需相关信息和资料，甲方须在项目开展设计工作前经乙方通知后15天内提交给乙方； 2.5租赁场地存在抵押、担保或任何其他权利限制的，甲方应自本协议生效之日起_______日内，取得质押权人或第三方权利人同意乙方租赁上述场地、认可本租赁协议的同意函（具体内容由乙方确认）。同意函为乙方进场施工的前提条件，如本协议生效之日起_______日内，甲方未能取
上海物业服务合同（2018版） 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局制定 使用说明 1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3．本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。 4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方：________________ 业主委员会主任：______ 地址：________________ 联系电话：____________ 乙方：________________ 法定代表人：__________ 资质等级：____________ 证书编号：____________ 地址：________________ 联系电话：____________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ________________（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号 四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
实用文档 合同编号: XXXX分布式光伏发 电系统项目承包合同 发包人： 承包人：合 同签订地： 第一部分：合同协议书 本协议由（以下简称“发包人”）与无锡汇金创科智能化工程有限公司（以下简称“承包人”）于（年月日）商定并签署。
鉴于发包人拟建设位于 包人以人民币圆整(￥ 分布式光伏发电项目。发包人接受承元)承担本工程勘测、设计、设备和材料采 购（不含组件和逆变器）、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务等，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购（不含组件和逆变器）、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务等，承包人负责申请电力接入和相关验收工作，并承担相应的接入费用和验收费用。承包人不承担项目监理费用和项目运营时的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 (1)合同协议书； (2)合同条款及合同附件； (3)其他有关文件。 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币 （￥4、安全目标 元）。 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 本工程质量标准达到国家和行业合格标准。 6、工期目标 承包人收到发包人的预付款后，120个工作日内完成本项目施工安装调试、具备并网验 收条件。 发包人(盖章):承包人(盖章): 发包人法定代表人（或代理人）承包人法定代表人（或代理人）
光伏电站运维承包合同 篇一：光伏电站运行、维护及生产管理维护合同 石河子裕天光伏电站 运 行与维护及生产管理 甲方：乙方：日期：二承包合同〇一二年一月十二日 光伏电站运行与维护及生产管理 承包合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就甲方对其拥有的中卫光伏电站 （30MWp）委托乙方进行运行、维护、生产管理等事宜达成如下协议： 一、委托运行、维护、生产管理方式： 1、甲方享有对该电站投资形成的全
部法人财产权，是本电 站的企业法人，甲方委托乙方负责该电站的运行、维护、生产管理等工作。 2、根据光伏电站的运行特点，甲方确定劳动定员人数和工 作内容，由乙方选派合格人员组建本电站生产运行部，具体负责电站运行的日常管理、安全生产、文明生产及生产技术管理等工作。 二、承包工作范围及期限： 1、本光伏电站厂区内的发电设施、厂房、宿舍等建筑物的 安全护卫以及厂区的环境卫生。 2、除该电站设备大修、年检、技术改造以外的所有安全文 明生产管理工作，包括太阳能电池方阵、控制器、逆变器、接地与防雷系统等系统的运行维护、检修、清洁保养、生产运行 管理等工作。 3、对大修、年检、预试、技术改造工作，乙方根据设备运行工况、检修周
期提出计划并编制项目方案报甲方审定；甲方确定施工单位，签订承包合同，乙方要积极配合甲方及施工单位做好安全措施、质量监督和其他辅助工作。 4、乙方工作范围内所需的日常工器具和安全工器具由乙方自行负责提供、使用和保管。电站看护、维修所需的人员由乙方负责管理。 5、乙方对承包工作范围内的工作要高效优质地完成，乙方应定期、及时向甲方汇报工作情况并提交相关书面材料，涉及重大事项工作或甲方有要求的应提交经乙方审核签章的书面材料。 6、承包期限：自2012年月日至年月日止。 三、费用及付款方式 1、费用：每年运行与维护及生产管理费用为30万元人民币。 2、支付方式：甲方应在每月10日前将当月维护、管理费用（30/12=万元）以现金方式支付给己方。 3、为确保电站安全、稳定运行所必