商品房买卖补充协议
出卖人：XXXXXXXX房地产开发有限公司
买受人：
根据《商品房买卖合同》第二十一条规定，双方对合同未作具体规定的内容，作如下补充协议：
一、若买受人选择按揭付款方式，并已详细了解办理按揭的有关规定，为了尽快办理按揭，同意如下约定：
1、按揭费用与按揭材料：
（1）买受人应当承担因办理按揭贷款所需的相关费用，包括保险费、工本费、买卖登记费、交易手续费、房产抵押手续费及其他费用。
（2）买受人应在本补充协议签订之日起七日之内将办理按揭所需的资料完整送交给出卖人，每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
（3）买受人必须对自己所提交的按揭资料负责。如果贷款银行认为买受人提交的按揭资料不完整或者有瑕疵，买受人必须在收到贷款银行或者出卖人的通知之日起七日内根据要求重新提交，否则每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
2、买受人应在出卖人通知办理按揭手续的7天内持有关证件到出卖人指定的地点签署按揭贷款文件，每逾期一天按申请贷款额的0.1‰支付违约金。
3、按揭担保：
（1）在担保期间未办理好房产证之前，如果因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担了相应的保证责任，即出卖人代买受人偿付银行按揭贷款本息，则自出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日止，每日按出卖人代偿金额的0.1‰向出卖人支付违约金。
（2）如因买受人违反与贷款银行签订的按揭贷款抵押合同而致使出卖人在交房前已经承担部分担保责任，且买受人尚未向出卖人清偿所发生的费用，则出卖人有权暂缓向买受人交付商品房，直至买受人向贷款银行及出卖人付清应付款项及利息，且出卖人无需承担逾期交房责任。
（3）如出卖人为买受人代垫的按揭贷款本息累计金额超过全部按揭款本金的10%，则出卖人除有权收取房价款5%的违约金外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任，因解除商品房买卖合同而发生或增加的全部费用应由买受人承担。（4）如因买受人的违约行为导致贷款银行提前收回全部贷款，则买受人应在银行收回全部贷款后十日内向出卖人付清出卖人为其代付的全部款项（包括全部按揭贷款本息及罚息等），否则出卖人除有权向买受人收取全部房款5%的违约金之外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任。
（5）如出卖人根据上述（3）或（4）项的约定解除商品房买卖合同时，出卖人已向
买受人交付该商品房，买受人名下的房地产权证已在办理之中，则买受人应在收到出卖人解除商品房买卖合同通知之日起十日内，与出卖人共同向房地产管理部门撤回办理买受人名下的房地产权证的手续，并将该商品房恢复至交付时的状态交还出卖人，因此而发生的费用由买受人承担。
4、出卖人在协助买受人办理按揭手续时，银行根据买受人的资信状况批准贷款额度，贷款额如不足商品房买卖合同第六条约定的按揭贷款金额的，买受人应在出卖人的通知之日起7天内补足差额，否则应承担商品房买卖合同中约定的逾期付款违约责任。
5、若因买受人的原因自协议签订之日起60日内无法办理按揭贷款，买受人应在60日期限届满后7日内付清余下的购房款，否则应承担商品房买卖合同中约定的逾期付款违约责任。
二、若买受人选择分期付款方式，按如下约定执行
1、分期付款仅分二期支付，每期各为50%，第一期付款即为购房时的首付。
2、第二期付款必须在第一期付款之日起90天内付清。否则，出卖人有权向买受人收取全部购房款5%的违约金之外，还有权单方解除商品房买卖合同，并不承担任何责任。
三、商品房的交接
1、交房通知由出卖人用挂号邮件的形式发出。
2、出卖人应在交房通知中明示办理房屋交接手续的时间、地点；买受人在接到交房通知后，应根据交房通知明示的时间、地点，亲自或书面指点委托人持有关文件前往指定地点办理交接手续。如交房通知中明示的办理房屋交接的时间比商品房买卖合同第八条第一款约定的交付期限提前，则买受人最迟应于商品房买卖合同第八条第一款约定的交房日期前往办理房屋交接手续，但不能据此追究出卖人的违约责任。
3、出卖人必须至少给予买受人自收到交房通知之日起7天的合理准备时间，如买受人自收到交房通知之日起至交房通知中明示的办理房屋交接手续的时间不足7天，则买受人应当前往办理房屋交接手续的时间为自收到交房通知之日起7天内。买受人应当前往办理房屋交接手续的时间的最后一日如果遇法定节假日，则相应顺延。
4、买受人除因出卖人不具备商品房买卖合同第八条约定的交房条件而拒绝交接外，不得以其他任何理由拒绝办理交接手续，交接过程中发现的质量瑕疵不影响交接手续的办理，买受人可以在房屋交接后根据商品房买卖合同的有关约定要求出卖人承担保修责任。
5、由于买受人原因未能按期接房的，从交房期限届满之日起，视为商品房已交付买受人，除该商品房的风险责任自交房通知指定日期的第二天起转移由买受人承担之外，出卖人可自交房期限届满之日起按日向买受人收取30元人民币作为房屋代保管费用，用以支付因该房屋而发生的物业管理费、公摊水电费等，买受人逾期三十天未办理房屋交接手续的，视为买受人根本违约，出卖人有权将该房屋另行出售他人，并不承担任何责任。
6、如买受人逾期付款或逾期办理按揭手续，则出卖人有权相应推迟交房期限，且不
承担逾期交房的违约责任，直至买受人付清应付购房款或办理完按揭手续及付清可能发生的违约金后。
四、不可抗力及交付期限的合理顺延
1、因不可抗力阻碍商品房买卖合同履行时，若本合同约定的不可抗力已经通过相关具有公信力媒介予以宣传，则买受人同意出卖人无须承担本合同约定15日内告知的义务。
2、购房合同第八条所指的特殊性原因，除包括人力不可抗拒自然灾害外，如10级以上台风、日降雨量达100毫升以上、烈度7度以上地震等自然灾害，还包括如下：（1）为配合政府的法规、规章、命令、或市政建设以及国家有关规定的节假日而引起的延误；
（2）影响施工停止或进展缓慢的气象原因，如六级以上大风、日降雨量超过10毫升等；
（3）其它非出卖人的责任造成的爆炸、水灾、社会动乱等影响施工的因素。
3、因出现以上原因阻碍商品房买卖合同履行时，出卖人有权据实相应延期交房，双方均无须承担任何延期交接房屋的责任，但出卖人应提供相关单位出具的证明文件或者相关媒体的相关信息予以证实，众众所周知的原因除外。
买受人所购商品房销售价格只包含合同附件三中约定的装修标准。商品房交付买受人使用后，买受人自行办理与缴纳电、自来水、电话、有线电视、宽带网络等立户与立户费和燃气初装费。
五、为“延续建筑物声明，增加楼宇价值”，保障业主有一个安全舒适的生活环境，特作如下约定：
1、买受人在前往办理交房手续时，应与出卖人签订《业主临时公约》，并与出卖人所委托的物业管理公司签订前期物业服务协议，按照本小区《业主临时公约》约定条款缴纳物业管理相关费用，承担业主应尽的责任与义务。
2、买受人没有及时与小区物业管理单位签订服务合同并不免除买受人应当缴交物业管理费用的义务。
3、物业管理费及物业专项维修金的收费标准依据宜黄县政府有关部门中明确物业专项维修资金缴交约定的通知，及宜黄县政府有关部门规定和《业主临时公约》执行。
4、关于物业专项维修资金，做如下约定：
（1）出卖人应于交房前在XXX房管局指定的XXX商业银行的物业专项维修资金专户中设立分户，供买受人使用其住宅物业专项维修资金缴纳义务。
（2）买受人在办理房屋交接手续前，按政府有关部门规定，一次性缴交物业专项维修资金。
（3）买受人在办理房屋交接手续前，应持本购房合同与购房发票，到XXX建设局房地产开发管理部门核定物业专项维修资金缴交金额后，再到上述（1）项中约定的账户中开户及办理缴存手续。
七、（1）买受人自行承担所购商品房权属登记的契税、房产测绘费、交易手续费、
印花税、住宅登记费、工本费、公证费等按有关规定应由买受人承担的费用。
八、出卖人和买受人双方均必须保证商品房买卖合同中“合同双方当事人”一栏所填写的姓名、名称、代理人、地址、电话、邮政编码等内容真实有效。如有变更，必须于变更之日起7日内以书面形式通知对方，否则出卖人以原联系方式与买受人联系即视为已通知买受人，由此产生的一切后果由买受人承担。
九、商品房买卖合同及本补充协议中提及的通知均指书面通知。如果书面通知以挂号邮件的形式送达对方，则通知时间以落地邮戳为准，有争议的情况下以寄出时间加上合理的在途时间推定；如果书面通知直接送达对方，则通知时间以对方签收为准。
十、出卖人展示的XXXXXXX项目模型及楼盘等相关宣传材料仅供参考，不作为交房标准及《商品房买卖合同》的组成部分，所有资料以政府最终批准的文件及《商品房买卖合同》约定为准，户型设计最终以设计院设计的施工图户型为标准。
十一、如买受人自身原因，一次性付款方式变更为银行按揭付款方式或分期付款方式，买受人不享受一次性付款的优惠，将按照银行按揭价款的条件执行。具体优惠条款见售楼部公告。
十二、本补充协议是商品房买卖合同的附件，与商品买卖合同具有同等法律效力。在签订前，双方均已仔细阅读以上条款，相关内容已经经双方进行充分协商。本补充协议装订在商品房买卖合同之后，双方签字后与商品房买卖合同一起生效。
出卖人：买受人：
代表人：代理人：
签署日期：年月日签署日期：年月日签署地点：XXXXXXX营销中心签署地点：XXXXXXXX营销中心
房屋买卖合同 出卖人（甲方）：证件类型及编号： 出卖共有人（甲方）：证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号： 通讯地址： 买受人（乙方）：证件类型及编号： 代理人：证件类型及编号： 通讯地址： 甲、乙双方经过友好协商，根据国家法律、法规，在自愿平等和诚实信用的原则下，签订本合同。 第一条、房屋状况： 1、甲方拥有位于的房产，房屋所有（共有）权证书号为、；房屋所有权人分别为、；商品房买卖合同号。房屋建筑面积为平方米（以上内容以《房屋所有权》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。 2、该房屋性质为下列选项中第种情形。 （1）房改房； 3、房屋的抵押情况为：□未设定抵押□已设定抵押 该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押金额为：人民币（大写）元整（小写￥ 元）。 4、房屋的租赁情况为：□未出租□已出租 （1）甲方已将该房屋出租，租赁期至年月日，甲方应于（填写条件或时间）解除该房屋的租赁关系，将该房屋交付乙方。 （2）甲方已将该房屋出租，租赁期至年月日，乙方同意继续履行租赁合同。甲方应（填写条件或时间）将租赁押金（若有）或保证金（若有）及剩余租金（自起，租金归乙方所有）支付乙方，并配合乙方与承租人办理相关手续。 第二条、成交价格：经甲乙双方协商一致，确定本合同项下房屋及其配套设施的成交总价为：人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写￥ 元），此价格包含该房屋的相关配套设施有：
。 第三条、付款方式：甲乙双方同意使用以下第种付款方式。 1、一次性付款： □资金监管乙方应当在网签的当日，将除定金外的房款存入房管局指定的资金监管账户。 □自行交付乙方于（日期或条件）支付甲方除定金外的剩余房款。 2、按揭贷款：乙方申请□商业贷款□公积金贷款 乙方确认已充分了解银行贷款政策，并保证自己符合银行贷款条件，甲乙双方于签订合同后个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。 （1）首付款部分乙方应于（日期或条件）向甲方支付除定金与贷款外的首付款，交付首付款时甲乙双方自愿选择□资金监管□自行交付。 （2）贷款部分乙方应向甲方支付的贷款具体金额以贷款银行确定金额为准，甲乙双方自愿选择：□资金监管由乙方贷款银行放贷至房管局指定的资金监管账户，过户后由资金监管账户交付甲方。 □自行交付由乙方贷款银行放贷至甲方银行账户。 第四条、产权过户时间： □该房屋有银行按揭抵押贷款，双方约定在本合同签订起个工作日内由甲方预约解押，在银行允许解押个工作日内由出资解押，完成解押的个工作日内由甲方注销他项权证。注销后个工作日内，甲乙双方共同到相关部门办理网签、过户等相关手续。 □该房屋无银行按揭抵押贷款，甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同到相关部门办理网签、过户等相关手续。 第五条、房屋产权及具体状况的承诺： 1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，且无他人对该房屋享有优先购买权。如因甲方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方按照房屋成交总价款的20%赔偿乙方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件甲方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条款依然有效，乙方仍可依据本条款追究甲方的法律责任。
商品房买卖合同附件4补充协议
附件四：合同补充协议 《商品房买卖合同》补充协议 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 通讯地址： 邮编： 经过双方友好协商,现就商品房买卖合同中的未尽事宜签订如下补充协议, 3、乙方以申请银行按揭贷款方式支付房款的，贷款年限和贷款金额以银行批准的为准。若乙方已按按揭贷款银行规定的要求提供了相应的全部文件，并在规定的时间内办理了银行按揭贷款申请手续，如： （1）按揭贷款银行因政策调整或其它事由不能按乙方申请的按揭贷款金额和按揭贷款年限发放按揭贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内按照银行能够批准的按揭贷款金额和年限办理完毕按揭贷款手续，并向甲方补交首付款差额部分房款。若乙方未按约定办理完毕按揭手续、补交差额款项的，逾期在30日之内，乙方按日计算向甲支付总房款万分之叁的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。 （2）按揭贷款银行拒绝向乙方提供按揭贷款的，乙方应在收到甲方书面通
知之日起30日内将购房款余额一次性向甲方支付；乙方在30内未能将购房款余额一次性向甲方支付的，买卖合同解除。若按揭贷款银行是因乙方个人原因拒绝提供按揭贷款,乙方又未能按本协议约定将购房款余额向甲方一次性支付致使买卖合同解除的, 乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。若由于甲方不具备销售许可证书，导致乙方无法获得银行贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款10%的违约金；若乙方不解除合同，则乙方应与甲方变更付款方式，否则视为合同终止，甲方退还乙方已经支付的购房款。 如有本条所列违约行为，乙方在收到甲方解除合同书面通知之日起15日内应配合甲方按相关部门规定办理商品房买卖合同的注销登记手续，并承诺按照相关部门确定的时限如期办理，乙方未在接到甲方书面通知之日起15日内前来协助办理有关手续的或未按照相关部门确定时限办理手续的，每逾期一日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。商品房买卖合同注销登记之日起30日内，甲方在扣除印花税及违约金后，将乙方剩余房款退还。 第二条：乙方须按照商品房买卖合同及补充协议规定的付款期限支付房价款。以银行汇付方式支付的，汇款到达甲方账户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，以银行票据所载款项到达甲方账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。 乙方需保证其支付的房款来源合法，如乙方所付房款受到司法机关强制措施致使甲方不能自由使用，则乙方应自甲方通知要求之时限内补足被强制管理之款项，否则视为乙方自本商品房买卖合同签订之日至强制措施之日未履行付款义务。逾期付款的违约责任同商品房买卖合同第七条规定。 第三条：房产交付 双方同意按以下程序办理房产交付事宜： 1、甲方应按照商品房买卖合同第八条约定的时间或之前，将房屋交付给乙方。具体交付日期以甲方通知乙方前来办理交付入住手续的书面文件（即入住通知书）中载明的日期为准。出卖人将入住通知书按本附件约定的通讯地址以快递形式送达买受人，如买受人变更通讯地址或联系方式，须以书面形式通知出卖人，入住通知书自出卖人寄出5日内视为送达成功。 2、乙方应按照入住通知书规定的期限和地点，前来与甲方办理房屋交付手续，同时与物业管理公司签署物业管理委托合同，按照物业管理公司的规定缴付有关物业管理费用。 3、如因乙方自身原因或因本条第六款之规定，未能在入住通知书规定的期限和地点办理房屋交付手续的，则自甲方发出的入住通知书规定的期限届满之日起，即视为甲方已按期交付房屋。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 重庆市商品房买卖合同
编号：FS-DY-20619 重庆市商品房买卖合同 合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及
的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。 7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 商品房买卖合同附件样本(合同 示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
商品房买卖合同附件样本(合同示范文本) 商品房买卖合同附件 附件一：房屋平面图（附后） 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙 附件三：装饰、设备标准 1、外墙：外保温外墙涂料 2、内墙：刮白 3、顶棚：刮白 4、地面：水泥砂浆面层 5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃 6、厨房：防水地面水泥砂浆找平层
7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层 8、阳台：铁艺栏杆 9、电梯：品牌电梯 10、其他：无 附件四：商品房买卖合同补充协议 根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。 第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。 第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定 双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。 以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项
合同编号：YT-FS-1112-48 商品房买卖合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
GF-2014-0172 合同编号： 商品房买卖合同（现售）示范文本
出卖人：买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月． 目录 明说专业术语解释合同当事人第一章
商品房基本状况第二章第三章商品房价款商品房交付条件与交付 手续第四章 商品房质量及保修责任第五章 第六章房屋登记物业管理第七章其他事项第八章． 说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格
部位打×，以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确 的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。． 专业术语解释 1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 重庆市商品房买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
以下是重庆市商品房买卖合同文章，欢迎下载使用！！ 合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家 工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，房地产管理部门解释。 2、本合同所称商品房指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。 4、根据《重庆市土地房屋权届登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、在签定本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租） 许可证》或《房地产权证》。预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县（市）房地产交易管理部门查阅。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进
合同编号： 商品房买卖合同（现售）示范文本 出卖人： 买受人： 中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年三月
目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章商品房质量及保修责任 第六章合同备案与房屋登记 第七章前期物业管理 第八章其他事项
说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位填写“此行空白”。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释 1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为若干部分分别出售给买受人的销售方式。 11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构：× 注册地址：× 营业执照注册号：× 法定代表人：×联系电话：× 邮政编码：× 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证（√）】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代表人】【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于编号为号的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】园。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房（√）】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为住宅，属砖混结构，层高3m，建设层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附表二）。 。 。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（×币）每平方米×元，总金额（×币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×币）每平方米×元，总金额（×
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020重庆市商品房买卖合同(合 同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
2020重庆市商品房买卖合同(合同示范文 本) 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋
所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
商品房买卖合同附件示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商品房买卖合同附件示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 商品房买卖合同附件 附件一：房屋平面图（附后） 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯 间、设备井道、外墙 附件三：装饰、设备标准 1、外墙：外保温外墙涂料 2、内墙：刮白 3、顶棚：刮白 4、地面：水泥砂浆面层 5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合 金窗、中空玻璃
6、厨房：防水地面水泥砂浆找平层 7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层 8、阳台：铁艺栏杆 9、电梯：品牌电梯 10、其他：无 附件四：商品房买卖合同补充协议 根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。 第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。 第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定 双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为
商品房买卖合同通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-019775
商品房买卖合同通用版 出售方（甲方）：地址： 电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：年月日国籍：身份证号码：电话：地址： 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方米，占地（分摊面积平方米）平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称：账号：付款办法： 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
商品房买卖合同书模板 买方（乙方）： 兹甲方将卖与乙方。经甲乙双方共同协商，达成如下条款： 一、此门面前部建筑面积经双方实测为㎡，售价万后部楼梯间改装售价万元。两者合计为此门面售价万元整。付款方式为，与西黄氏隔壁墙完工后付现金20万元，水电下水入户接通后付现金 万元，余下万元待房屋两证办理后付清。 二、该门面水电报装费用由乙方负责。 三、甲方对房屋结构质量终身负责。 四、甲方承认乙方对该门面的所有权，并在两证办理之前，有责任维护乙方对该门面享有的所有权益，并确保无任何债权债务纠纷。否则甲方应负责削除影响，恢复原状，并由甲方赔偿乙方相应损失的双倍。 五、甲方负责在合理期限及条件下，尽快办理相关证件（满足乙方办理房屋所有权证的条件），乙方具体办理房屋所有权证。 六、合同订立后须共同遵守不得违约，如有违约按前款承担责任外，另须承担违约金3万元。 七、本合同一式三份，甲乙双方及见证人各一份，合同自签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）： 签字日期：2015年月日（本合同涂改无效）商品房买卖合同书模板 [篇2] 出卖人(以下简称甲方)：_________ 注册地址：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 邮政编码：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 委托代理机构：_________ 注册地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 邮政编码：_________ 买受人(以下简称乙方)：_________
合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖 合 同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工行政管理局监制
特别告知 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对本合同条款专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同包称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况。购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
合同编号：YT-FS-2253-11 商品房买卖合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写
及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：____ 合同双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：__________ 营业执照注册号：________ 企业资质证书号：________ 法定代表人：____联系电话：____ 邮政编码：__________ 委托代理人：____地址：______
附件六：合同补充协议 依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致,特签订本补充协议。 第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。 第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限,同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响,由此造成不利后果均由买受人承担。 第三条、关于按揭付款的补充约定 1、买受人须于2０1０年8月30日前支付首期款计人民币(大写）-零-佰-零-拾-玖－万－玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒－元整（人民币－9９7３7-－元):剩余房价款人民币（大写)－零-佰-贰-拾-贰-万－陆-仟元整(人民币￥-226000-－元)办理银行按揭贷款。 2、买受人应根据银行的要求,在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人,由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵,则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交,如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的,即视同买受人逾期付款,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的1０%向出卖人支付违约金。若不解除合同,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款,应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去２0天(预计从签约到放贷的天数),计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数,买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款,买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款,买受人每延迟一日,应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日,出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的１0%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的,则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等,下同)。如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日,买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。 6、若银行不同意办理按揭的,买受人应在接到出卖人或银行通知之日起１5天内支付全部
重庆市商品房定金协议样本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076262
重庆市商品房定金协议样本 甲方（卖方）：___________________________ 住所：___________________________________ 邮编：___________________________________ 法定代表人：_____________________________ 乙方（预订方）：_________________________ 联系电话：_______________________________ 法定代表人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 邮编：___________________________________ 证件名称：_______________________________ 证号：___________________________________ 甲
、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目________幢________层________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号： _________），并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 _________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。 第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取方式付款。 第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，
编号：GF-2000-0171 商品房买卖合同 辽宁省建设厅 辽宁省工商行政管理局监制
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效的，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为。土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋面积见本合同附件一，房号以附件一