合同编号：济存量房字号济南市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：经纪机构：济南市住房保障和房产管理局合同编号：济存量房字号济南市工商行政管理局说明1．本合同文本由济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内的存量房屋买卖。
“存量房屋买卖”是指已办理产权登记，取得房屋所有权证的房屋权利人再行转让该房屋。
2．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
3．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
4．为体现合同各方当事人的自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
5．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
6．买卖双方应当慎重选择资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择市房管部门提供的资金监管服务（咨询电话：82077114）。
7．房屋买卖中介服务佣金收取应符合物价管理有关规定。
如发现经纪机构违规收费的，可向市物价部门反映（电话：12358）。
8. 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。
9．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。
合同编号：济存量房字济南市存量房屋买卖合同出卖人：____________________________________________________________________ ;【法定代表人】【负责人】：_______________ ;户籍所在地：____________________ ;证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号：_________________________________________________ ；通讯地址：____________________________________________________________________________ ；邮政编码：____________________________ ;联系电话：______________________________________ ；【委托】【法定】代理人：______________ ; 户籍所在地：__________________ ；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： _______________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ; 邮政编码：___________________________ ;联系电话：_________________________ 。
（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：____________________________________________________________________ ; 【法定代表人】【负责人】：_______________ ;户籍所在地：____________________ ; 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： ________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ; 邮政编码：____________________________ ;联系电话：__________________________ ; 【委托】【法定】代理人：_______________ ;户籍所在地：___________________ ; 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【___________ 】，证号： ________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ;邮政编码：____________________________ ；联系电话：_________________________ 0（买受人为多人时，可相应增加）邮政编码：;联系电话：;经纪机构（房地产经纪机构）：________________________________________________ ; 备案证号：__________________________ ;营业执照号码：______________________ ; 法定代表人：________________________ ;身份证号：___________________________ ; 通讯地址：__________________________________________________________________ ;邮政编码：;联系电话：;房地产经纪人：____________________ ;身份证号：____________________________ ; 执业证号：________________________ ; 联系电话：_________________________ 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同。
第一条房屋状况（一）房屋基本情况1.所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：__________________________ 0该房屋为【楼房】【平房】【_________ 】。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积_________________ 平方米。
共同出卖的附属房屋：___________________________________________________ 0随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2. ____________________________________________________________ 该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：___________________________ 】。
（二）房屋权属情况1. ______________________________ 房屋所有权人：__________________ 房屋所有权证号：_______________________ 02.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权证号如下：（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持所有权证号）（三）__________________________________ 该房屋的抵押情况为：01•该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________________________ ，抵押金额为______ 元。
出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）__________________________________ 该房屋的租赁情况为：01•出卖人未将该房屋出租。
2•出卖人已将该房屋出租。
若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。
买卖双方就租赁事项约定如下：______________________________ 0（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。
因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，买卖双方约定如下：___________________________________ 0第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币Y 元（大写：元整）。
签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币Y —元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。
具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起_日内，与资金监管机构签订《存量房屋交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定买受人以【商业贷款】【公积金贷款】【商业、公积金组合贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币Y __________ 元（大写_______ 元整），由买受人于年—月—日前，申请办理银行贷款手续。
买卖双方应当于 _ —年—月—日前，提供办理贷款手续所需的资料。
1•如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第________ 种方式处理：（1）买受人于__________________ （约定时间或条件）前，以现金方式支付。
（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。
（3） __________________________________________________ o2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：_____________________________________________________________ o 第三条房屋交付及有关事项（一） _______________________________________ 买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。
出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。
经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋，共同对该房屋、附属房屋及其本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收、记录、交接。