xx办公楼

消防安装工程施工承包合同

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方) 乙方在甲方组织的：xx办公楼消防工程施工安装招标中，以总造价xxxx 价款中标。依照《中华人民共和国合同法》和有关消防工程的施工规范及其他相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经双方协商，订立如下工程施工承包协议，共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：xx办公楼消防工程。

工程地点：xxxxxxxx。

工程内容：：xx办公楼消防工程室内施工图范围内消防喷淋系统、消防报警系统、防排烟系统、消防栓系统、灭火器配置。

资金来源：自筹。

工程造价：包干价(人民币)xxxx元整（含5%配合费，企业管理费，规费、税金等一切费用）。

技术文件：①消防工程施工图②建筑工程会审纪要。

二、工程承包范围

：xx办公楼消防工程施工图范围内消防喷淋系统、消防报警系统、防排烟系统、消防栓系统、手提式灭火器系统的所有消防管线、消防设备材料、消防设施、防排烟设施的采购、安装、调试、验收。

三、合同工期

开工日期：与土建工程一致。

竣工日期：与土建工程一致。

施工工期与土建一致，如因消防工程质量等问题造成工期延误的，每延误一天向甲方赔偿1000元人民币，工期延误赔偿限额为合同价的4%。

根据土建工程进度，乙方提供相应的消防安装工程计划进度表，并在施工过程中能够提供进度月报表。

四、质量要求和评定标准

1、工程质量要求：本消防工程要求一次性通过竣工验收并经消防部门验收合格。

2、评定标准：按国家和xx省现行消防工程质量评定标准和施工技术验收规范执行。

五、工程造价结算方式、进度款支付

乙方自愿保证工程质量、工期的前提下，按以下条款进行工程计价并办理结算：

本消防工程如设计图纸无变更，结算时按包干价玖拾捌万元进行结算。如有变更，则在包干价xxx万元基础上加（减）变更部分造价。变更部分按下述条款进行结算。

有投标清单类似的参照投标清单单价，无法参照投标清单单价的项目按造价以xx省94安装预算定额下浮20%（包括综合管理费、工程配合费、劳保统筹、税收等在内）作为计算依据。管线材料单价凡《丽水建设工程造价管理信息》有的参照《xx建设工程造价管理信息》,xx造价信息没有

的参照《xx造价信息》。

2、材料的采购：主要设备、材料必需是中国消防网的上网产品，采购前必须向甲方单位报清单，设备主材的品牌、型号、规格经甲方认可签证。所用材料均需向监理提交质量合格证及检测报告，材料等级均要求达到国家标准。如发现有无质量合格证及检测报告的材料用于本工程，所造成后果甲方不予负责，不予结算，并无偿更换。

3、工程管理配合费用由乙方负责向土建总承包协商支付。

4、工程进度款支付：首期付款在全部线管安装完毕后付至总造价的40%；风管、喷淋管及设备安装到位，调试完毕后付至总价的80%，竣工验收合格后付至工程审定价的95%，余下总额的5%作为质量保修金，保修期满后结清余款。

六、双方的权利和义务

1、甲方应筹备乙方进场相应的施工条件。

2、甲乙双方在签定协议后，乙方向甲方交纳履约保证金xx万元，（不计息，竣工验收后15天内退还）。

3、施工期间乙方必须做好一切安全防范和文明施工工作，施工期间乙方自行承担一切安全责任。

4、乙方无条件接受甲方、监理单位及工程总包方的监督管理，因乙方不按规范施工，出现严重质量问题，又不及时纠正的，甲方有权终止合同，另行选择施工单位。因质量问题所造成的损失全部由乙方承担。

5、若甲、乙双方在履行合同期间单方自行终止协议,应承担违约责任,并向对方赔偿违约金20万元人民币。

6、在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，如协商不成，提请xxx经济仲裁委员会仲裁或由当地人民法院调解。

七、工程保修

本工程质保期为工程竣工验收合格之日起两年。保修期间乙方对本工程消防设施负责维修（有保修期的设备按保修期办理），保修期满后10天内退还保修金。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方约定合同分数：一式肆份，双方各执两份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

以下无正文

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

委托代理人：委托代理人：

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

龙潭鑫城一期项目消防采购及安装工程质量保修书面

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及消防相关规范，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。

一，工程质量保修范围和内容

乙方在质量个个期内承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：室内外消防设施及安装工程以及双方约定的其他项目。

二、质量保修期

双方约定本工程的质量保修期和项目保修期限约定：安装工程保修期为两年，设备保修期按厂家供货合同保修期限执行，其他按国家法律和法规有相关规定期限执行。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方咨询后4小时内赶到现场处理乙方不在约定时间内派人保修的，甲方可以委托他人修理，相关费用由承包方保修金中支付，无需经乙方认可。

2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场。

3、质量保修完成后，由甲方组织验收。

四、质量保修金的支付：本工程合同价款的5%作为质量保修金由甲方

预留。

五、质量保修金的返还

乙方在质量保修期满30天内，将保修金返还乙方。

六、本工程质量保修书作为消防安装工程合同的附件，由甲，乙双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限到保修期满。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

委托代理人：委托代理人：

合同订立时间：年月日

合同订立地点：