文化、旅游、生态融合发展，形成全产业链生态文化创意产业园。
目录
第一章：项目概况 第二章：四会玉城发展史 第三章：玉文化创意产业园规划形态 第四章：玉文化创意产业园功能规划 第五章：街区风格 第六章：规划分期 第七章：经营模式 第八章：文旅目标
第一章
项目概况
项目概况
地理位置
玉文化创意产业园位于四会市东城街道，东至珠三角
概念示意图
*图片来自网络
玉文化创意产业园功能规划
【劈玉流翠——原石交易区】
打造玉石高端规范的原石交易展示区域，告别杂乱、无序的市场。 提供赌石、拍卖、切割等功能。 建立线上原石展示交易平台，线上线下互通，多元交易联动发展。
概念示意图
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玉文化创意产业园功能规划
【珠落玉盘——成品购游区】
玉文化创意产业园规划形态
【创意文旅特色小镇——玉福城】
日游玉福三十街，不辞长作四会人 宜业、宜游、宜居。不怕你想留，就怕你不来。 玉福城以玉mall为月，以特色街区为星，营造众星拱月的效果。
概念示意图
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玉文化创意产业园规划形态
【城乡结合部生态文化旅游区】
依托四会市优越的自然景观资源本底，结合玉福城建设，将城乡结合部打造为生态旅游和玉文化旅游圣地。 充分发挥地域优势和资源优势，因地制宜错位发展生态旅游，重点发展乡村游、生态游、休闲游。
发展绿色建筑。新建建筑鼓励建设绿色建筑，最大 限度节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境介 绍空间污染，为人们提供健康、适用和搞笑的空间。
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街区风格
（3）挖掘玉器传统文化内涵，打造多元化风 情街区。
挖掘四会悠久的玉器文化。策划玉器文化风情街道、 博物馆和禅修馆等场所，对玉器文化进行场所再现和空间 再塑，展示四会玉器文化的历史演变，从文化方面切入去 加深游客对四会的印象。
1．近期（到2019年）：基础工作全面推进，玉文化创意产业园框架初现。 中国玉MAll、酒店宾馆基本建成，住房配套基本建成，一批创新人才入驻产业园区，区域交通设施、现代信息技术应用、 生态环保设施和公共服务设施等建设取得基本成效，玉文化创意产业园架构初步确立。
2．中期（到2021年）：创新平台基本建成，玉文化创意产业园基本建成。 广东翡玉学院基本建成，高端产业要素逐步集聚园区，逐步建成一批重点产业发展平台，“商贸+文化+旅游”态势形成， 一批智能化、泛在化的公共服务设施和基础设施建设基本建成，园区机制体制创新活力明显，玉文化创意产业园基本建成。
砺剑集团-砺剑投资开发有限公司
2017年11月
建设成为华南地区重要的休闲、旅游、购物目的地。实现节假日游客流量不低于100000人次、双休日不低于80000人次、 平日不低于20000人次。同时，建立与四会特色生态游、乡村游联通的文旅模式，让游客愿意来、留得住。
投资强度：百亿量级。物流交易：百亿量级。客流密度：千万量级。
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谢谢观看！
概念示意图
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玉文化创意产业园功能规划
【玉湖清涟——临水酒吧区】
打造类似丽江的临水酒吧风情街 四会演绎中心，感受四会民俗文化。 享受亲水慢生活。 俯饮一杯酒，仰聆金玉章。
概念示意图
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玉文化创意产业园功能规划
【佛光映翠——休闲公园区】
打造玉石文化主题公园 打造万佛山景点 打造DIY社区 打造生态休闲公园
生态景观绿道。引入“玻璃种翡翠玉”元素，打造 园区地标级玻璃步行天桥连接一水两岸。
都市休闲绿道。打造生态小径等都市休闲绿道，串 联公园广场等公共开放空间，激发更多绿色出行。
滨水生态绿道。沿玉湖构建滨水休闲绿道，提供滨 水休闲和活动空间。
空中绿道。在园区中心区域建设高架自行车专用道， “树枝”状出入口与主要公共建筑连接，结合BRT站点楼 梯和人行天桥设置出入口。
提供玉石成品展示、销售、交易、售后等服务。 打造全国规模最大、种类最多、品质高档的成品玉石展示交易基地。 建设全国首家玉mall，打造最具特色、琳琅满目的成品购游区。
概念示意图
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玉文化创意产业园功能规划
【翡影玉音——翡玉史览区】
项目建设玉石文化历史博物馆，传承发扬玉石文化。让人们更好的了解、认识、学习玉石文化。 陈列代表各个时期的玉石的展示品，弘扬渊源流长的玉文化，展示玉雕的风韵。 介绍中国千百年来玉的生产加工，全套古老传统的作业流程。 提供学习“赏玉、制玉、佩玉的知识”、“玉原料品种展示”、“馆藏精品”等功能。
经营模式
集团在四会注册公司自主经营模式：大型商业综合体后时代模式，长期持有，整体招租，实现长久繁荣
模式优势一 •
产权租赁关系明晰简单
不涉及产权的转让，仅仅是租赁方与承租方的关系，双方责权利划分简单，有利于灵活的合作。
模式优势二 •
Байду номын сангаас
推广费用低
整体租赁只针对具有一定知名度的零售业或专业商家，而不是对众多的中小商家进行招商。不 售产权，节省了面向公众市场的营销宣传费用。
商务 会展
金融中心
电商庄园
玉石雕刻创 意设计大赛
玉文化 原石加工区 创意产
业园
工艺品生产 区
生产 加工
工艺雕刻区
Diy个性定制
婚庆服 务中心
印象翡翠主 题酒店
文化 体验
风情街 区
玉器博 览馆
原石交易区
成品购游区
玉器 交易
玉器交易步 行街
翡玉史览区
文玉旅福目城标效益
打通玉产业全产业链，从原石汇聚、创意设计，精细加工，尚美展示，平台交易、集中仓储、互联物流形成完善的产业服 务体系，使全产业链环节联动发展。
改革开放后，由于种种原因，玉器企业转产，原企业内的工人纷纷 在县城沙尾路一带开设玉器加工销售门店，自然而然地形成了一条“玉 器街”。
到20世纪80年代后期，四会已有玉器加工户1000多户，从业人员 达8000余人，年产值超1亿元。初步形成了独具特色的玉器加工新行业。
“他山之石，四会成器”，没有玉石矿产的四会，却拥有“中国玉 器之乡”的美名。四会的玉石原料大都来自缅甸的翡翠玉石，所生产的 翡翠玉器产品种类齐全，包括摆件、玩件、挂件、饰件等，款式多样， 品质上乘，在国内外享有较高的知名度，产品远销港澳台以及东欧、东 南亚等地区。四会玉器产业的发展，培育了一大批玉雕工艺师，生产出 的玉器产品构思巧妙，工艺精细，有许多产品被评为中国玉雕、石雕作 品“天工奖”优秀作品；在中国艺术博览会上，评选出的珠宝玉器类金 奖、优秀奖作品中，四会的占了大部分。
3．远期（到2023年）：区域带动效应明显，玉文化创意产业园全面建成。 城镇设施建设和环境建设全面完成，营商环境显著改善，玉器产业为主导的设计研发、交易展示和休闲体验等高端服务环 节融合发展，建成产业特色明显、地方文化独特、生态环境优美、产城人文景一体化发展的玉文化创意产业园。
第七章
经营模式
经营模式
概念示意图
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第五章
街区风格
街区风格
生态街区
每街有流水，每街花不 同，每街低密度。
低碳街区
车不入街，店不排污， 太阳能街灯。
风情街区
每街一特色，东南亚风 情、岭南风情……
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街区风格
（1）以街为带，以水为脉，构建多形态生态 绿道，打造滨水休闲景观走廊。
沿园区主要街道和佛光映翠——休闲公园密植彩色 林带，建设景观丰富、主题多样的生态绿道，将南侧水岸 打造为步移景异的活力滨水公共活动空间。
岭南风情街区。依托四会山水空间结构，以山水为 环，以节点公园为核心，结合岭南风格建筑，设置滨江商 业，打造岭南风情街区。
东南亚风情街区。依托园区滨水街道，打造东南亚 风情街区，发展旅游产业，丰富文化旅游体验
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第六章
规划建设
规划建设
（1）分期规划建设。
砺剑集团主控，由全资子公司砺剑投资开发与大型地产商合作成立开发公司承接。实行统一规划、滚动开发。计划分三期。
固定资产的增值，楼盘的销售推动
• 成功的商业物业经营会带来双赢的良好局面，它能形成以其为核心的新商业圈，大幅度提升该
模式优势三
地区的人流量，达到商业物业自身的不断增值。
第八章
玉福城效益
产业生态圈
文旅目标
工艺设计街、 创客空间
广东翡玉 学院
创意 设计
工艺大师创 作园
玉企总部缅 甸办事处
中国玉器会 展中心
项目位置 *图片来自网络
第二章
四会玉城发展历史
【四会玉城】
四会玉城发展史
四会的玉器加工有很长的历史，早在清末民初，四会就有一些人在 当地开设“家庭作坊”从事玉器雕刻加工。到了20世纪五六十年代，四 会已办起了一批玉器加工厂，玉器加工业迅速发展起来，玉器加工技术 和玉器品质迅速提高，品种更加齐全，成为当时广东省内少有的上规模 生产玉器系列产品的地方，一些玉器产品还被评为广东省名优产品，在 省内已颇有名气。
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街区风格
（2）发展低碳产业、构建绿色交通、发展绿 色建筑，打造低碳街区。
发展低碳产业。园区产业发展围绕“商贸+文化+旅 游”。着力发展低碳产业，结合玉器产业拓展轴，依托玉 器产业展览园、风情街、展览馆等，集设计、生产、加工 和销售生产链。
构建绿色交通。倡导和实施公共交通优先和主导的 交通模式，重点步行街区禁止私人交通工具进入。街边路 灯采用太阳能街灯，积极发展绿色能源。
外环高速公路，北至四会市外环路，南至绥江沿岸，西与
四会城区相接。
玉湖（青莲渠）穿地而过，流向绥江，将项目地块与
绥江连接一起，赋予项目润泽以温,仁之方也。
玉以五德傲君子，水以五德滋万物。
占地面积
2500亩
空间规划 玉mall 玉文化展示展览区 原石展示销售区 玉石研究鉴赏雕刻区（广东翡玉学院） 生态住宅区 旅游休闲生活区