合同编号：
建设修缮工程施工服务合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
甲方:
国税纳税人识别号：
开户行：
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地址：
联系电话：
乙方:
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程内容及规模：以各项工程实际情况为准。
工程地点：
二、工程技术
乙方根据不同项目现场情况，制定符合甲方需求的施工技术方案，并经甲方项目负责人签名确认为准。
三、工程范围
本项目为零星基建工程修缮服务，单次工程金额超过10万的项目不列入本项目范围，且年度工程总金额不超过50万元。
四、工程质量
1、工程质量应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家相关行业质量评定合格标准。
2、在施工过程中，甲方项目负责人有权随时对工程材料、设备的使用进行抽查，包括成品、半成品、器具、设备、附件、小五金等，抽查的范围、比例、数量、批次及检查深度可比照国家现行施工质量验收规范和相关规定。
3、乙方应按当次工程预算、设计图纸及施工方案提供符合《工程施工质量验收规范》的合格材料及设备。
4、所有材料设备和附（配）件应符合规定的性能，无瑕疵和漏阙，质量为合格产品，同时有明确的生产制造厂商。交货时必须原包装现场拆封验收。乙方对质量问题产品负责包运、包换、包修，由此发生的费用由乙方负责。
五、工程验收
1、工程包括但不仅限于施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、工程竣工验收前，按图实施且工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料五份交甲方。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，
甲、乙双方在竣工图上签注。需重新绘制竣工图及所需份数的费用应根据工程变更原因确定支付方。
3、甲乙双方及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，因甲方拒绝验收，则乙方可自行验收。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，并承担由此造成停工，工期顺延的损失赔偿；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，期间由于乙方原因造成质量事故，其损失费用由乙方承担，工期不顺延。
4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到乙方验收通知后7个工作日内组织验收，甲方逾期未进行验收的，则视为工程合格。
5、设备验收应符合设备本身规格、技术条件；项目竣工验收由甲方、乙方共同进行，由乙方编制竣工图纸及相关文件（此项费用不再向甲方收取），各方验收合格后签署验收合格证书，项目交付甲方使用。
6、工程材料、设备的抽查、检验结果与前款约定不符的，工程验收或质检人员必须扩大对该批材料的抽查范围、增加数量抽验。若仍不合格的，乙方必须在工程师书面通知的限期内全部无条件拆除、更换，并运出施工现场；由此所造成的工期延误、费用增加等一切损失均由乙方承担。
7、验收合格后，乙方应向甲方提交其施工部分的水电线路图、隐蔽工程和工程竣工图。
六、施工期限
1、各项小额工程工期以实际现场施工情况为准，由甲乙双方自行据实商榷。竣工日期为维修单上用户确认的完工日期。
2、如遇下列情况乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：
七、合同金额
1、根据国家最新发布的相关建筑工程、装饰工程、园林绿化工程等定价标准为依据制定单次修缮项目的工程费用，其中，计费程序、标准按相应工程专业进行计算，利润按以人工费为计算基础按18%计算，预算包干费按1%计算，危险作业意外伤害保险费按0.1%计算，人工日工资动态单价为110元/工日，增值税税金按11%计算，并采取整体下浮5%的方式为最终结算价。
2、项目工程费用应包含以下费用：
a.包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全生产及工具、包文明施工、包劳保等费用。
b.材料设备垂直运输、搬运、夜间作业、赶工费用、临时水电设施、地坑排水、工人生活临建设施、安全文明施工措施及标识以及模版、脚手架等一切施工措施费用。
c.所有设备费及设备采保费、工程保修费、各种行政事业性收费、预算包干费、临时设施费、劳务费、材料费、过马路穿管费、顶管费、道路修复费、文明施工增加费、外开挖施工费用、所使用土地使用权人或所有权人的协调及土地、青苗补偿费、试验费、缺陷修复费、管理费、税金、利润费用、风险（物价上涨、材料设备改型）等费用。
d.用于本工程的各种机械、设备的供应、运输及装卸费用的支付也包含在项目包干价中。
八、付款方式
1、合同期内的工程按季度结算，单项工程竣工验收合格后，乙方应按甲方提供的结算模板，提交每个项目维修单及工程结算表，乙方应在每月10日前对上月实施并验收合格的工程提交结算申请，甲方自接到上述资料后15天内审查完毕。
2、甲方有权对乙方每项维修单上的预算单价进行审核，如超出市场价，则
由甲方修改后交回乙方，经双方协商，重新报批结算。
3、乙方收取工程款项前必须提供相应金额的工程发票。经双方一致确认结算项目及金额，乙方提供符合要求的发票是甲方付款的前提条件，如乙方未按本协议约定按时足额向甲方提供增值税专用发票的，甲方有权拒绝履行本协议约定的付款义务。
4、结算审批通过后，甲方以转账或支票的方式向乙方支付当季工程项目100%工程款。
九、工程质保期
1、本合同的质量保证期（简称“质保期”）为壹年。自甲乙双方签名确认维修单之日起算。质保期内乙方对所供货物实行保修、包换、包退、包维护保养，期满后可同时提供终身（免费/有偿）维修保养服务。
2、质保期内，如材料设备因非人为因素出现破损、故障而造成短期停用和不能达到工程完成标准时，则质保期和免费维修期相应顺延。如停用时间累计超过60天则质保期重新计算。
3、对甲方的服务通知，乙方在接报后1小时内响应，4小时内到达现场，48小时内处理完毕或24小时内按甲方要求回复处理方案、预算书等。
4、质保期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题。凡因乙方施工造成的质量问题，乙方自甲方通知送达之日起3天内，应无条件予以维修。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在质保金内扣除，超出质保金的部分，甲方有权向乙方追偿。若无质保金的，则甲方有权要求乙方支付实际施工队伍施工、保养的一切费用，及为代垫部分另行追偿。
十、职责和义务
（一）甲方职责和义务