工程施工承包合同

发包人：湖南明盛投资置业有限公司（简称甲方）

承包人：湖南省永安建筑股份有限公司（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

工程名称：旧城改造永明安置小区

工程地点：浏阳市永安镇永安大道和市场路之间

建设规模：建筑总面积约100000平方米（以实际面积为准）。

工程内容：土建和水电安装及双方协商确定的内容，详见施工图纸。

二、合同工期：

分两期施工，具体各期工程范围及工期另行确定。

三、质量标准

工程质量标准必须达到合格标准。

四、承包方式：

由乙方总承包施工，工程项目建造师由乙方指定，各单项工程具体承包方式由甲方另行确定。

五、总承包费用：

该项目工程由乙方总承包施工，乙方按工程建筑面积每平方玖元

收取甲方的总承包管理费用（9元/㎡），总承包管理范围见第七条承包人职责，工程相关税收及工程报建费用由甲方承担，但企业所得税除外。

六、付款方式：

基础工程完工支付乙方总承包费用的30%，主体工程完工支付乙方总承包费用的50%，工程，竣工后支付总承包费的20%，即全部付清。税收由甲方代收扣代付。

七、双方职责：

发包人职责：

1、开工前三天，提供三通一平施工场地，提供地质资料和其他资料。

2、负责办理好施工许可证等开工应具备的证件手续。

3、现场交验水准点和座标控制点。

4、组织竣工验收、图纸会审和设计交底。

5、负责组织协商工程建设的地方关系。

6、及时拨付工程款和总承包管理费用。

承包人职责：

1、负责无偿提供工程报建所需公司及相关人员的证件及劳务分包公司相关所有资料。

2、全面负责工程的质量、安全生产、工程进度的管理。

3、精心组织施工，确保施工进度和施工质量。

4、办理好项目安全生产许可证，并协助甲方办理施工许可证。

5、与甲方共同确定旧城改造永明安置小区的各项单体工程项目负

责人。授权甲方指定的负责人，办理项目付款的账号开办、使用及注销工作；办理项目部印章的雕刻，使用及注销工作。

6、负责安全和文明施工管理，如甲方确定项目负责人，必须服从

乙方的统一管理。

7、如甲方能享受优惠政策免交劳保基金，乙方应予配合办理相关

摆欠手续，并承诺今后不再向甲方追索此项费用。

8、乙方配合甲方办理各分部、单位工程竣工验收，包括委派相应人员参加各项验收、主要会议和重大检查活动，并在主要文件的相关责任栏内签字、盖章等。

9、除上述职责，还应承担履行国家法律、法规所规定的义务。

10、甲方将自行处理好该项目可能引发的各种纠纷及债权债务，但如处理以上纠纷和债权债务需要一定时间的，乙方不得以此为由拒绝履行本合同中的相关义务。

八、其它：

1、为及时办理相关报建手续，甲乙双方可另行签订形式上的建筑

工程施工合同。凡备案的建筑工程施工合同或相关招标文件与本合同内容相冲突的，以本合同为准。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，双方签字盖章后生效，

均具同等法律效力。

3、未尽事宜，另行协商确定。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

时间：时间：

承诺书

湖南明盛投资置业有限公司：

我公司总承包施工的贵公司旧城改造永明安置小区工程，我公司承诺：按合同约定收取贵公司的总承包管理费用中包括施工企业所得税，此税由我公司负责，与贵公司无关。

湖南永安建筑股份有限公司

年月日

介绍信

兹介绍张华继同志前来贵处雕刻公章一枚，名称为：

湖南省永安建筑股份有限公司永明安置小区工程项目部

请予接洽办理为感！

湖南省永安建筑股份有限公司

年月日