将成为区域价格提升的领导者。
（四）
收藏顶级豪宅
就是收藏世界大师珍品
A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队
规划和景观/ SWA公司 世界三大规划及景观设计公司之一 建筑设计/ RICHARD MANION事务所 国际专业豪宅建筑设计公司 样板房室内设计/BLD事务所 国际大师BLD亲自担纲 会所设计/WILSON公司 世界室内设计排名第一 庭院设计/MARIO事务所 国际专业豪宅庭院设计公司
C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹
世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯 的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此次 担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师， 就是世界排名第一的室内设计公司Wilson的 首席设计师Pranav Sinha先生。代表作有着 迪拜塔、四季酒店、丽兹酒店、凯撒皇宫等 影响世界的知名作品。
B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系
绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三 大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代， 更是房产品价值的延展和提升。
C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇
C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店
十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比， 安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店 由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。 如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。
（二） 项目规划总平图
本项目基地以沙溪河 为界分为东西两块。 东区占地465亩，为 本项目的一期和二期。 西区占地740亩，为 本项目的三期和四期。 A、B 区为东项目的 大宅地区域； C、D、E、F区为本项 目的标准宅地区； G区为本项目的会 所区域。
（四） 三期在售房源
典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；
上海最具价值别墅
上海的唯一 唯一的收藏
（一）
项目简介
上海· 绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠
国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。 占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典
藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、 西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。 整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付； 正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。
度，为业主独立定制庭院，手笔唯一。
B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值
佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华 漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约 为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅 主流6万元/M2的单价，则具有极大的升值潜力。作
为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏第一服务规格
A、亚洲首席私人住区酒店，仅为227位主人
上海玫瑰园会所以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，全石材工字型结构，以百亩水域围合出一座45亩土地的稀世 岛屿，为顶峰人士营造奢华、优雅而私密的社交环境耗资4亿、耗时4年完成。约17000㎡雍容空间格局，融合套 房、餐饮、会议、宴会与休闲功能为一体，为世界顶峰人士营造一个巅峰社交场所。
A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源
旗忠国际网球中心 旗忠马术俱乐部 旗忠高尔夫俱乐部
亚洲最大的网球中心 ATP网球大师赛永久主办地
承百年贵族精神，打造 国际标准马术竞技场
27洞国际锦标赛级球场 9洞练习场双高尔夫球场
B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源
2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合 建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士 子女为主，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。
（五）
收藏顶级豪宅
就是收藏绝对第一品质
A、70亩一岛，一岛七宅，一宅一定制，收藏玫瑰园首席资源
此次推出的三期七套大宅，占据整个上海·绿城玫瑰园最好的环境资源，规划在70亩独立岛屿之上，七 套大宅，百亩水域围绕，与上海绿城玫瑰园度假酒店一湖之隔，每栋大宅都由设计大师独立设计。
B、美国长岛豪宅御用石材，收藏上海第一奢华材质
御用美国长岛石灰石，价值不菲，进口砂岩荒料价格是国产砂岩的三倍，进口石灰石是进口砂岩价格的三倍 经过百年而历久弥新，材质更为细腻，色泽柔和，纹路均匀，品质稳定性好，色差易控制，整体气质更典雅
C、5-8亩一宅，4.2米层高，10米挑高客厅，收藏上海第一豪宅尺度
三期岛屿庄园每幢占地为5-8亩之间，层高也由一、二期的3.6米提升到4.2米，客厅更是达到 了10米的酒店级尺度，充分体现了以人为本的设计理念，室内空间感、舒适感更强。
（三）
收藏顶级豪宅
就是收藏区域升值领导者
A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈
上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模 唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。 如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完 全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。
首度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺
B、收藏美国2011最贵豪宅设计大师真迹
华尔街日报报道：FACEBOOK投资者 一亿美金豪购硅谷北部的山顶名宅， 其营造者就是美国传奇建筑大师 Richard Manion先生。此外，比弗利 山庄最后40栋名人豪宅，一半都出自 此人之手。上海绿城玫瑰园是Richard Manion先生在中国的首部作品。
岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢；
典藏大宅：3200-4500万元/幢
岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢
六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅
（一）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺土地
A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块
纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体 育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗 忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。
上海玫瑰园物业公司高力国际。高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分 公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务。上海代汇世界 . 传承上海
B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块
在佘山、东郊城市化之后，随着容积率 1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板
块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅
区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵 高速、1号线）快速融入大虹桥，无论
上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆
可于1小时内即达。
（二）
收藏顶级豪宅
就是收藏稀缺配套资源