甲方:__________________________________
乙方:___________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
一、合同金额(人名币大写)____________________________________
二、甲方权利义务:
1、自交房之日起,在满5年以上,如甲方想出让该物业,则可按该物业的合同总价(以实际付款到位金额为准)的120%的房款金额,作为出售价格将该物业出让给乙方。
2、甲方欲出让该物业须自签订《商品房买卖合同》之日起满1年以上3年以内,提前30天书面通知乙方,并于签订《商品房买卖合同》之日起1年之日起的30天内办理出让手续。甲方未能提前书面通知乙方或逾期未能办理出让手续的,视为放弃出让。
三、乙方权利义务:
1、本协议第二条第2款约定的期限内,如甲方提出出让物业要求,且符合本协议规定的各项条件的,乙方须依本协议对该物业进行回购。
2、回购号房,价格为甲、乙双方于年月日所签订的《商品房买卖合同》中房款总金额(人民币)拾万仟佰拾元整(以实际付款到位金额为准)的100%。
3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的,乙方于过户之日向甲方支付该物业房款。
四、如遇下列特殊原因,乙方可拒绝接受此物业:
1、乙方擅自改变房屋结构或用途;
2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的;
3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的;
4、双方约定的回购期间,该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的;
5、双方约定的办理产权转让期限内,该物业仍由甲方出租给第三方的;
6、其他不能进行产权转让的情形。
五、其他:
1、本协议须与《商品房买卖合同》配套使用方为有效。
2、因面积误差造成的房款金额发生变化,以实际购房金额为准。
3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费,由甲、乙双方各自承担相应部分。
4、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
5、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日