直梯维修保养项目合同文本
直梯维修保养项目合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方协调一致，订立本维修保养合同。
第一条合同文件
1.1 直梯维修保养项目招投标的招标文件、投标文件的所有内容是本合同不可分割的部分。
1.2 附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具备同等法律效力。
第二条服务内容、价款及支付
2.1 乙方向甲方提供客梯、货梯维修保养服务，免费提供xxx元以内零部件的维修更换。超出xxx元部分的设备零部件，乙方应按市场最低价提供，并负责免费安装调试，且保修一年。甲方也可以按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应负责免费安装调试，乙方所提供的xxx元以内免费零部件包含但不限定于乙方所提供的免费配件清单部分（见附件），并向甲方自动扶梯的安全运行提供保障。
2.2 全年保养操作项目明细表（见附件）。
2.3 价款：乙方维修保养直梯共计xx部，合计费用￥xxx元/年（大写：xxx元整），（不含税价：￥xxx元，税率6%，税额：xxx元），开具增值税专用发票。
2.4 付款方式
2.4.1 采用半年付方式。从合同签订之日起，经甲方确认后，乙方接手开始维修保养的每一部电梯，每满六个自然月，进行一次费用结算。在第七个自然月的10日前，乙方应当将经店物业保卫部门确认的日常维护清单交至甲方，甲方审核无误后，乙方开具等额的6%增值税发票给甲方后，在当月25日前支付当期款项。付款金额为合同总额的50%，付款金额￥xxx 元（xxx元整）。
2.4.2 第二次付款为乙方维修保养服务到期的第二个自然月20日前，甲方电梯安全运行15日，乙方将经店物业保卫部门确认的日常维护清单交至甲方，甲方审核无误后，乙方开具等额的6%增值税发票给甲方后，在当月25日前支付当期款项，付款金额为合同总额的50%，
付款金额￥xxx.00元（xxx整）。
2.4.3 乙方履约保证金伍仟元整，待乙方维修保养服务到期时，乙方所维保的全部电梯安全运行15日，甲方全部退还乙方履约保证金伍仟元整，履约保证金不计利息。
第三条甲方的权利义务
3.1 甲方应按时支付维保费用。
3.2 甲方对乙方的工作进行监督和验收。
3.3 甲方负责准备电梯年检的相关资料，支付年检费。
第四条乙方的权利义务
4.1 合同签订后２日内，乙方应对合同内设备进行一次全面检查，保证甲方设备的正常安全运行，并填写设备检查记录表，对检查中发现的问题及时进行解决处理，现场能够解决的应当立即解决，无法解决的应当在24小时内予以解决。待问题全部解决处理完毕后由甲方签字确认。
4.2 乙方应按照国家、地方或行业特种设备维修保养标准，严格执行维修保养操作规程，独立完成维保工作，不得将维修保养服务项目通过转包、变相转包或委托第三方完成。乙方的维保人员必须保证持证上岗，证件齐全。
4.3 乙方应当严格依照双方约定的内容进行维修保养，如因乙方操作不当造成甲方电梯零部件的损坏，由乙方免费更换；如发生紧急情况，乙方服务人员应在接到甲方电话通知后半小时内到达现场进行处理，现场能够解决的应当立即解决，无法解决的应当在24小时内予以解决。
4.4 乙方提供保养或维修服务时应做好各项原始记录（保养记录和维修记录等），同时送甲方备案，每月的完整记录经物业保卫部门确认并书面认可后作为甲方支付维保费的依据。
4.5 乙方应积极配合甲方客梯、货梯的年检申报工作，保证客梯、货梯正常使用情况下年检一次合格。如未通过，年检的复检费用由乙方负责承担。
4.6 如电梯出现故障，影响甲方的正常经营，乙方应在接到甲方通知当日安排维修人员在甲方下班后及时进行维修，但甲方不承担维修人员的加班费。
4.7 乙方工作人员必须持证上岗，在维修保养中如因维修人员的操作不当造成的工伤事故，应由乙方全权负责，与甲方无关；运行期间,由于电梯维修质量问题导致的人身伤害及设备事故,责任由乙方负责。
4.8 乙方对甲方电梯维修保养标准必须按国家、地区、行业标准执行，所使用零部件必须是经国家相关部门检验合格的产品。
4.9 接受甲方对乙方工作的正常检查、监督和投诉。
第五条违约责任
5.1 甲方设备发生紧急情况时，乙方接到甲方通知后，乙方工作人员需半小时内达到现场进行处理，未到达处理的，一次扣除维修保养费500元。甲方设备发生故障时，乙方工作人员在接到甲方通知后，需12小时内（特殊情况除外）进行处理，未到达处理的，一次扣除维修保养费300元。
5.2 如乙方未按甲方要求时限（24小时内）及时维修电梯至正常运行（特殊情况除外），则每逾期一日乙方应向甲方支付合同总额百分之一的违约金。
5.3 如因乙方原因未检查出甲方电梯存在的安全隐患，或在维修保养过程中未尽合理义务，造成甲方或第三方损失的，乙方应当承担赔偿责任，并承担20%违约金，在支付合同款项时扣除，不足的或损害赔偿的部分，由乙方补足。
5.4 因甲方原因未及时付款的，每逾期一日向乙方支付欠款总额百分之一的违约金。
5.5 若一方存在其他违反约定或擅自解除合同、消极履行合同的，违约方承担2倍的合同总额的违约金。
第六条争议的解决方式
本合同所产生的争议由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
第七条合同期限
7.1 合同期限为壹年，自xxx年x月x日至xxx年x月x日，合同期满前一个月，双方可以协商续约事宜。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具备同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
授权代表人：法人代表：
开户行：
帐号：签约时间：签约时间：
附件1：
电梯维修保养标准及技术规范
一、维修保养技术规范
1、TSG 08—2017 《特种设备使用管理规则》。
2、TSG T5001 —2017 《特种设备安全技术规范》。
3、TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》。
4、TSG 7007-2016《电梯型式试验规则》。
5、GB24803.1-2009《电梯安全要求第1部分：电梯基本安全要求》。
6、GB7024—2008《电梯、自动扶梯、自动人行道名词术语》。
7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》。
8、GB/T18775-2009《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》。
二、维修保养的技术要求
2.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。