国资委配建用房 审查意见
更新报建部 30天
人防征询单 工程开发中心
10工作日
完成人防图纸 设计管理中心
15天
完成排水图纸 设计管理中心
15天
海绵城市方案 设计管理中心
10天
完成绿建方案 设计管理中心
完成全套图纸 设计管理中心
40天
完成防雷图纸 设计管理中心
用地命名批复 更新报建部 10工作日
道路开口 更新报建部
转地手续 更新技术部90天
政府平台招标 (支护+主体) 60天 取得参保证明 7天
实名登记管理 （工程开发中心）
开设监管账户 财务管理中心30天
签订土地合同 更新技术部 30天
签订施工监理合同 采购管理中心30天
场地围闭施工准备 工程开发中心30天
土方及基坑支护施工许可证 工程开发中心 10工作日
定位策划报告 营销主办
主体及展示区 达到预售条件 工程主办营销协办
主体结构封顶 （工程开发中心）
外架及塔吊拆除 工程开发中心 60天
公共部位装修 工程开发中心
60天
图例：
关键流程
普通流程
根据项目具体要 求开展的工作
主线
支线
根据所属区域要 求开展的工作
备注：
1、表中工作日天数为政府部门规定审批时间，日历日天数为公司规定时间。
20工作日
人防设计审核 工程开发中心
10工作日
排水设计审核 更新报建部 20工作日
预查丈 更新报建部
图纸审查完成 设计管理中心
15天
完成地灾图纸 设计管理中心
防雷方案审核 工程开发中心
桩基提前开工证明 更新技术部
取得参保证明 7天 实名登记管理
（工程开发中心）
开设监管账户 财务管理中心30天
工程规划许可证 （更新报建部） 20工作日
电梯验收 工程开发中心
消防验收 工程开发中心
资料归档 工程开发中心
30天
经营性停车场许可证 工程开发中心
竣工验收（初验、核验） （工程开发中心） 30天
竣工备案 （工程开发中心） 7天
产权初始登记 （更新报建部） 60天
结构改造 工程开发中心
120天
精装修施工 工程开发中心
180天
交楼 运营口各部门主办；物业协办
签订施工合同 采购管理中心30天
消防设计审核 工程开发中心
20工作日
节能设计审核 （抽检）工程开源自中心开工验线 更新报建部主办
工程协办
燃气设计审核 工程开发中心
预售测绘报告 更新报建部 4个月
签订规划国土部门 配建移交意向协议
更新报建部
预售验资报告 预售监管协议 （财务管理中心）
绿建方案审查 设计管理中心
30天
基础施工 工程开发中心 45天
开盘 计划运营中心主办 运营口各部门协办
签订补充协议 补交地价
更新报建部
完成物业管理招标 签订前期服务合同
物业主办
国资委配建 实体移交
更新报建部
缴纳物业维修基金 （首期）
更新报建部
签订国资委配 建移交协议 更新报建部
竣工查丈 更新报建主办
工程协办
地下室达正负零 工程开发中心 60天
方案内审通过 （设计管理中心）
方案设计 设计管理中心60天
方案设计招标备案 （备案完成30天后
召开专家评审） 更新报建部
专家评审会 设计管理中心
修改设计方案 设计管理中心
建筑方案审批 更新报建部主办；设计协办 60天
水保审查 更新报建部 30天
绿建专篇 设计管理中心
地灾报告 设计管理中心
海绵城市审查文件 设计管理中心
2、
所示内容按照深圳各区及各部门的具体要求办理。
项目建议书 更新技术部
集体资产处置 （投资发展中心）
街道备案 更新技术部50天
区里备案 （更新技术部）
取得付清地价证明 （更新技术部）
取得土地证 更新技术部
30工作日
项目开发报建流程图
签订合作协议 （投资发展中心）
立项备案 更新报建部15天
环评审查 更新报建部
用地规划许可证 （更新报建部） 20工作日
90天
节能验收 工程开发中心
燃气验收 工程开发中心
确定项目管理费 收费标准
物业主办营销协办
防雷验收 工程开发中心
人防验收 工程开发中心
主体施工许可证 工程开发中心 10工作日
预售许可证 （更新报建部）20工作日
规划验收 更新报建主办；工程协办
水保验收 工程开发中心
排水验收 更新报建部
环保验收 工程开发中心