国有土地使用 证或合法的用 地权属证明 有关行业主管 部门对工程设 计方案的意见 及防雷装置设 计核准书 有关建设工程 设计文件和图 纸(各 2 套)
建设工程施工 许可申请表 建设用地规划 许可证
建设工程规划许 可证
施工合同
工程地质勘察报 告、施工图纸及 审查合格证书
商品房预 售申请书 及法人营 业执照 房地产开
工程意外保险办理证明，农 民工工资保证金缴纳证明
手续，资金保函 或证明
消防部门的消防报建审核意见
注: 1、 办理项目备案必须要先提供土地证，但考虑土地证办理还需一段时间，因此项目备案工作可提前一步走，
和防雷装置设计核准书
2、 土地证办理工本费 20 元/本； 3、 建筑物房屋测绘费：住宅 1.1 元/㎡，商业：1.8 元/㎡，综合：2.2 元/㎡ 4、 城市基础设施配套费：90 元/㎡，新型墙体材料费（即墙体需采用环保材料） ：10 元/㎡（采用环保材料墙体施工后退还） 。 5、 防雷装置审核见附表一，消防设计审核见附表二，水土保持办理见附表三，选址意见见附表四，项目节能审批见附表五，项目环境影响审批见附表六。
发企业资 质证书 国有土地 使用证、 建设规划 许可证、 建筑施工 许可证、 建筑施工 合同
中标通知书或 发包审批表
工程监理合同、 监理单位的资质 证书、营业执照 和项目监理管理 人员配置情况、 资质证书
竞买成交 通知书
营业执照、组织机 构代码复印件
环保、消防部 门的意见书
商品房预售方案、法 人代表身份证明书、 法人代表委托书及身 份证
土地证 (复印件) 或项 保亭县企业固定 资产项目备案申 请表 (必备) 环境影响审批意见 —国土局(可后补) 项目建议书和项 目可行性研究报 告(已经包含节 能审查相关材 料)(可后补) 项目选址意见 -- 建设 局(可后补) 目预审意见(可后补)
缴款依据 法人营 业执照、 身份证、 委托书、 委托人 身份证
审核（现场勘察）
审核（现场勘察）
局领导审核
局领导审批 (20 个工作日)
审批发证 (20 个工作日)
审批发证 （10 个工作日）
项目备案
土地证办理
用地规划许可
工程规划许可
施工许可
销售许可
准备材料
准备材料
准备材料
准备材料
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ准备材料
准备材料
经银行或 会计师事 务所出具 已投入开 发建设的 资金达到 工程建设 总投资的 25% 以 上 的 证 明 书，并确 定施工进 度和竣工 交付日期
建设项目选址 意见书 国有土地使用 权出让合同 建设项目可行 性研究报告批 准文件
建设用地规划 许可证复印件 经批准的修建 性详细规划或 总平面规划图 土地位置示意 图（由土地部 门在地籍图上 标注、确认）
土地部门出具的 土地闲置证明书
土地出让 合同
工程预算书、 施工组织设计
施工企业的资质 证书、营业执照、 安全生产许可证 及项目施工管理 人员配置情况及 资质证书，省外 建筑企业提供进 琼单项登记手续 质量、安全监督
项目节能审批 材料(建设局 办理)必备
建设单位立项申 请报告(必备)
批文
电子版 红线图
建设用地规划 许可证申请表
修建性详细规 划 与现状相符 （包含一定的 周边范围）的 地形图，比例 为 1： 500 或 1： 1000 （地形图 的有关技术要 求必须符合规 划管理部门的 规定）
建设工程规划 许可证申请表
项目开发报建流程图及设计部需参与环节
政府服务中心发改局窗口 (受理材料)
国土局办公室受理 (受理材料)
政府服务中心建设窗口受理 (受理材料)
政府服务中心建设窗口受理 (受理材料)
政府服务中心建设窗口受理 (受理材料)
政府服务中心房管窗口受理 (受理材料)
审核（现场勘察） 局领导审批 (5 个工作日) 局领导审批，发 证 (20 个工作日) 局领导审批 (20 个工作日)