精品文档绿色建筑设计专篇建筑专业工程概况简要说明一、建筑工程概况1.1 本工程建设单位为1.2 本工程属二级建筑 , 耐火等级为地下一级，地上二级 , 屋面防水等级为Ⅰ级，地下防水为一级。

1.3 本工程结构类型：剪力墙结构，设计使用年限为50年, 抗震设防烈度为 7度。

1.4 本工程地下一层二层为住宅储藏室和配电室及设备用房 ; 地上一至十八层为住宅 ; 顶层为电梯机房和楼梯间及屋顶水箱间。

1.5 本工程占地面积694.42 ㎡, 地上建筑面积 12498.52 ㎡ , 总建筑面积：13830.92 ㎡。

1.6 项目工期： 2016 年 3 月 1 日开工建设，于 2017 年 10 月底全部建成投入使用，建设期为 2 年。

二、设计依据1、《绿色建筑行动方案》国办发 [2013]1 号2、《新疆维吾尔自治区绿色建筑行动方案》新政办发[2013]135 号3、国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20144、国家标准《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-20105、《绿色建筑评价技术细则补充说明》（运行使用部分） 2009 年 9 月6、《绿色建筑检测技术标准》CSUS/GBC 05-20147、《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-20108、《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-20149、《新疆维吾尔自治区工程建设标准- 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》 (XJJ001-2011)10、《建筑采光设计标准》 GB50033-2013；11、《声环境质量标准》 GB3096-2008;12、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010；13、《无障碍设计规范》 GB50763-2012；三、场地及总平面设计：3.1场地规划3.1.1 本项目场地现状为空地，场地内无需要保护的文物、湿地、基本农田等资源，场地不属于不适合建设的危险地段，没有洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有害物质等危险源，场地内无超标污染物排放，并在场地内合理设置了垃圾分类收集设施。

3.1.2该地块位于奇台县，西临卡拉麦里南路，南临哈密路，北临总部横六路，东临总部北四路，用地轮廓呈长方形，场地长边346 米，宽边 218 米，地势南高北低，西高东低。

用地性质为居住用地，建设用地面积：56066.9 ㎡。

3.1.3本工程场地无水系，场地现状较为平整，设计基本保持原有场地高程，避免对原有场地的破坏；场地内无需要保护的古树名木，对于大于5年树龄或胸径大于 10cm的具有一定生态价值的树木，采取移栽保护。

3.1.4本工程场地建设强度满足当地规划部门批准的设计条件。

3.2总平面交通3.2.1本工程机动车停车采用地下车库及地面室外停车位相结合的方式，以地下停车库为主 (878 辆 ) 、地面室外停车位为辅 (113 辆 ).3.2.2场地内采用步行系统联系各单体建筑，与车行系统不交叉，除消防车外其它车辆不进入场地内部，实现人车分流。

4、建筑设计4.1本建筑体形系数为0.25 ，满足不大于 0.28 的限值，窗墙比设计值为：东：0.01 ，南：0.34 ，西：0.01 ，北：0.25 ，窗墙比限值为：东： 0.3 ，南：0.45 ，西： 0.3 ，北： 0.25 ，设计值均小于各方向窗墙比限值，屋顶的设计值为0.3 ，小于 0.4 的限值规定，外墙设计值为 0.39 ，小于 0.6 的限值规定，建筑节能设计满足《新疆维吾尔自治区工程建设标准 - 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》 (XJJ001-2011) 的 65%节能率的要求，直接判定为节能建筑设计。

4.2外窗采用获得节能性能标识的门窗产品，外窗气密性为7级，外窗可开启面积不小于 30%。

4.3每户住宅均有直接采光，采光系数满足《建筑采光设计标准》GB50033-2013要求。

4.4电梯前室均能满足通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。

住宅房间均能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。

4.5本工程采用的外窗隔声性能不低于《建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 GB/T8485-2008 规定的 5 级，白天、夜间在关窗状态下噪声满足《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010中要求。

4.6 场地内人行道及建筑物的无障碍设计满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定，每个住宅单元入口处均设宽为 1.2m, 坡度为 1：12 的无障碍坡道。

每个单元使用的电梯均为无障碍电梯、设置无障碍停车位，均满足无障碍设计要求。

4.7 设备、管道均设置有专门的检修井和设备房，均布置在公共部位，并设置有检修门、检修通道等，方便检修、改造和更换。

4.8 本项目采用的建筑材料及制品不应采用国家和新疆禁止使用、限制使用和淘汰的建筑材料和制品。

4.9 本项目采用的建筑材料中的有害物质含量应符合现行国家标准GB18580~GB18588和《建筑材料放射性核素限量》G B6566-2010的要求。

4.10 本工程所采用的建筑材料和装修材料的有害物质和污染控制均应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的要求。

1建筑专业审查序号设计要求设计内容内容2.1.1 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然拟建工程场区范围内未见不良灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险地质现象，适宜进行工程建设源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

拟建场地内及周边均无排放的2.1.2 场地内不应有排放超标的污染物。

污染源。

2.1.3 结合现状地形地貌进行场地设计与布总平面图中有竖向设计，场地局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植内无自然水域、湿地和植被。

被。

应尽可能避免土方大挖大填。

场该建筑物满足建筑用房自然采地光的要求，并且与周围建筑物规 2.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不的间距满足防止视线干扰要划得降低周边建筑的日照标准。

求。

经过日照分析报告，报规2.1与划局审批，并且通过了审批。

室2.1.5居住建筑人均居住用地指标应符合以外2下要求： 1-3 层不大于 41m/人， 4-6 层不大小区用地 56066.9 平方米，户数环22于 26m/ 人， 7-12 层不大于 24m/ 人， 13-18779，人均居住用地为 22.49 ㎡ /境2层不大于 22m/ 人， 19层及 19层以上不大于人，不大于 24㎡ / 人。

13m2/ 人。

2.1.6场地内道路系统应便捷顺畅，满足消总平面图中道路及消防流线设防、救护及减灾救灾等要求。

计满足相关标准要求。

2.1.7室外地面中应考虑透水地面，硬质铺室外有景观设计，已经在布置装地面应说明铺装材料及透水铺装垫层采车位的位置设置了硬质铺装地用的透水构造做法。

集中绿地宜采用下凹面，透水地面为天然级配砂砾式。

200厚。

精品文档场地规划2.1与室外环境建筑室外有景观设计，设计中已经2.1.8 景观绿地设计应以乡土植物利用为考虑有植物多样性，并且是根主，兼顾植物多样性，本土植物种数不宜低据不同区域的覆土厚度选择不于 70%。

种植区域覆土深度和排水能力应满同的植物，地下车库上部的种足植物生长需求。

植区域覆土深度为 1.2 米，内配80厚粒径 15-20 卵石盲管。

室外有景观设计，设计中地下2.1.9 住区绿地内宜多栽植乔木、灌木，减车库上部的覆土层厚度达到少非林下草坪、地被植物种植面积，每百平1.2 米，该处设计有乔木。

其余3株。

方米绿地内乔木数量不应少于地方为自然土。

本工程居住建筑地下建筑面积2.1.10 合理开发利用地下空间。

居住建筑地为： 1332.4 平方米，地上建筑下建筑面积与地上建筑面积之比不应小于面积为： 12498.52 平方米5%，公共建筑地下建筑面积与总用地面积之1332.4/12498.52/100=10.66%比不应小于 0.5 。

>5%2.2.1建筑设计应根据建筑所在地区气候条件的不同，采用最佳朝向或接近最佳朝12#楼建筑朝向为南偏东3°。

向，当建筑处于不利朝向时应进行补偿设计。

2.2.2 公共步行通道、公共活动空间等公共空开放空间应设置完善的无障碍设施，满足本建筑物满足《无障碍设计规2.2《无障碍设计规范》的要求，并宜考虑全天范》 GB50763的相关要求。

间布候的使用需求。

局2.2.3建筑的层高，应与其功能相适应。

本建筑住宅层高为 2.9 米，为最经济合理。

2.2.4建筑新风进风口设置应避开污染源。

图纸中的竖井分布位置及构造排风口设置应避开人员活动区。

满足要求。

精品文档2.3.1建筑体形系数、窗墙面积比、围护结节能设计满足 XJJ001-2011 建构热工性能、外窗与玻璃幕墙气密性等级、筑节能 65%设计标准的要求，已屋顶透明部分面积比等，应符合新疆维吾尔经出具节能设计的计算书并审建自治区相关建筑节能设计标准的要求。

查通过。

筑屋顶和东西外墙的内表面最高围 2.3.2在自然通风条件下，房间的屋顶和东温度或热阻值及热惰性指标满护西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用足《民用建筑热工设计规范》结建筑热工设计规范》 GB50176的要求。

GB50176的要求。

2.3构2.3.3外墙外保温墙体上的外窗宜靠外墙外墙外保温设计为硬泡聚氨节主体部分的外侧设置，否则外窗洞口周边墙酯，外窗或幕墙与外墙之间缝能面应做保温处理；外窗或幕墙与外墙之间缝隙用高效保温材料填充并用密设隙应用高效保温材料填充并用密封材料填封材料填实；金属窗和幕墙型计实；金属窗和幕墙型材应采取断热措施。

材采取断热措施。

2.3.4在室内温、湿度设计条件下，建筑围屋顶和外墙热桥部位内表面温护结构内表面应有防结露设计措施。

度设计均有防结露措施。

2.4.1本建筑朝向为南北向，无东西建筑遮阳设计应满足国家及新疆维吾直射，故建筑物没有进行水平尔自治区建筑节能设计标准中的相关规定。

建遮阳设计。

筑遮 2.4.2居住建筑的遮阳设施不应影响建筑冬本工程采用四腔三密封三玻两2.4腔玻璃 (4+9A+4+9A+4) 窗阳季阳光入射。

设计2.4.3 公共建筑中，当未设置外遮阳时，东、西、南向玻璃幕墙应采用自身具有遮阳功能该建筑物为居住建筑。

的玻璃。

日 2.5.1居住建筑的各主要功能空间应有自本工程采光满足《建筑采光设2.5照然采光，采光系数不应低于《建筑采光设计计标准》 GB50033的要求。

与标准》 GB50033的要求。

精品文档天2.5.2 建筑外立面设计不应对周围环境产然生光污染，幕墙玻璃可见光反射比不应大于本工程没有幕墙。

采0.2 。

光设2.5.3 当居住建筑套型内有两个及以上卫生本工程中每户只设置有一个卫计间时，至少设有一个明卫生间。