建筑工程承包合同
第一部分合同协议书
发包人(全称):新奥
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就项目事宜经协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程承包范围:
。
二、工期
开工时间:年月日
竣工日期:年月日
工期:日历天数天
三、工程质量标准
工程质量标准:符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。
四、合同价格:人民币万元(小写:)
五、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书
(2)本合同专用条款
(3)本合同通用条款
(4)标准、规范及有关技术文件
(5)图纸(承包人负责设计)
(6)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
六、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、合同生效
合同订立时间:年月日
合同订立地点:。
本合同双方约定本合同自双方签字盖章之日起生效。
发包人:(公章)承包人:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代表人:委托代表人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
邮政编码:邮政编码:
八、本合同书主要条款
通用条款
《建筑工程施工合同示范文本》(GF-1999-0201)中合同条件作为合同组成部分并执行。
专用条款
一、词语定义及合同文件
1. 合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序: (1)本合同协议书及承诺书;(2)本合同专用条款;(3)本合同通用条款;(4)标准、规范及有关技术资料;(5)图纸;(6)预算书。
2. 语言文字和适用法律、标准及规范
2.1 本合同除使用汉语外,不使用其他语言文字。
2.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规: 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)等。
2.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称:中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。上述标准、规范由承包人自行收集,费用由承包人承担。
国内没有相应标准、规范时的约定: 按双方共同商定的标准实施。
3. 图纸
发包人提供套图纸给承包人使用。
二、双方权利和义务
4. 发包人的工作
4.l 发包人按约定的时间和要求完成以下工作 :
(1) 按合同约定的付款方式和比例支付工程款。
(2) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 :
(3) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
开工前,发包人将施工用水、电引至施工指定地点,自该点至承包人的施工区域由承包人自行引接,施工期间水电线路、设施交承包人使用管理,若发生损坏承包人自行修复。现场施工水电费用由承包人承担。
(4) 双方约定发包人应做的其它工作:。
4.2 发包人委托承包人办理的工作: 。
5. 承包人工作
承包人按约定的时间和要求, 完成以下工作:
(1) 按承包范围及约定的工期、质量完成施工任务。
(2) 承担施工安全保卫工作,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,。
(3) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定。
(4) 对现有已完成成品采取必要且有效的保护措施,承担因保护不善导致的责任,承担施工期间因违背发包人规定的管理制度导致的责罚责任。成品保护费用含在报价内。
(5)施工现场要求保证施工场地清洁,遵守环境卫生管理的有关规定,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;建筑垃圾每日清理,交工前将所有剩余的建筑材料运走,将所有施工机械和设备从施工场地运走。
(5) 双方约定承包人应做的其他工作:。
6. 工期延误
双方约定工期顺延的其他情况: 发生不可抗力因素及发包人原因导致的工期延误,经发包人认可,工期可作相应顺延。除此之外,工期不得顺延,因承包人原因造成工期延误的,每迟延一日,应承担合同价款的1%作为违约金,超过15日的,发包方有权单方解除合同,承包方除承担违约金外,还应承担因此给发包方造成的全部损失。
7. 安全施工
安全施工:承包人应严格按工程建设安全生产的有关管理规定,采取安全措施组织施工。确保其施工人员人身安全,如若发生安全事故,责任由承包人承担。
三、合同价款与支付
8. 合同价款及调整
8.1 本合同价款为固定总价,因下述原因造成合同总价上浮超过 %外,按实际情况调整价款,否则合同总价不予调整:
(1) 设计变更导致的价款变化;
(2) 发包人代表认可的变更洽商签证。
9.工程款支付
(1)承包人按合同规定的时间进场,且已完工程量达到50%的,发包方支付合同价款的 %作为工程进度款;
(2)工程完工经初验合格后,支付至合同价款的 %作为工程进度款;
(3)工程竣工验收合格且承包方提供完整竣工资料后,发包方50日内完成竣工决算;
(4)竣工结算结束后一个月内发包方支付至工程决算价款的95%;余款5%作为质量保证金。
(5)工程款支付前承包人必须向发包人提交等额合规发票。
10. 发包人供应材料设备: 。
11. 承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定:按设计图纸规定的品牌、型号、规格采购。设计图纸中未明确的,由发包人指定品牌、型号、规格进行采购,采购进场前需经发包人确认。(详见附件:设备采购清单)
四、竣工验收与结算
12. 竣工验收
承包人提供竣工图的约定: 承包人在工程竣工后7日内提供套完整的竣工图及其他相关竣工资料。
13. 竣工结算