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工程施工合同建议文本

建筑工程承包合同

第一部分合同协议书

发包人(全称):新奥

承包人(全称):

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就项目事宜经协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:

工程地点:

工程承包范围:

二、工期

开工时间:年月日

竣工日期:年月日

工期:日历天数天

三、工程质量标准

工程质量标准:符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。

四、合同价格:人民币万元(小写:)

五、组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

(1)本合同协议书

(2)本合同专用条款

(3)本合同通用条款

(4)标准、规范及有关技术文件

(5)图纸(承包人负责设计)

(6)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

六、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、合同生效

合同订立时间:年月日

合同订立地点:。

本合同双方约定本合同自双方签字盖章之日起生效。

发包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代表人:委托代表人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

邮政编码:邮政编码:

八、本合同书主要条款

通用条款

《建筑工程施工合同示范文本》(GF-1999-0201)中合同条件作为合同组成部分并执行。

专用条款

一、词语定义及合同文件

1. 合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序: (1)本合同协议书及承诺书;(2)本合同专用条款;(3)本合同通用条款;(4)标准、规范及有关技术资料;(5)图纸;(6)预算书。

2. 语言文字和适用法律、标准及规范

2.1 本合同除使用汉语外,不使用其他语言文字。

2.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规: 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)等。

2.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称:中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。上述标准、规范由承包人自行收集,费用由承包人承担。

国内没有相应标准、规范时的约定: 按双方共同商定的标准实施。

3. 图纸

发包人提供套图纸给承包人使用。

二、双方权利和义务

4. 发包人的工作

4.l 发包人按约定的时间和要求完成以下工作 :

(1) 按合同约定的付款方式和比例支付工程款。

(2) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 :

(3) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:

开工前,发包人将施工用水、电引至施工指定地点,自该点至承包人的施工区域由承包人自行引接,施工期间水电线路、设施交承包人使用管理,若发生损坏承包人自行修复。现场施工水电费用由承包人承担。

(4) 双方约定发包人应做的其它工作:。

4.2 发包人委托承包人办理的工作: 。

5. 承包人工作

承包人按约定的时间和要求, 完成以下工作:

(1) 按承包范围及约定的工期、质量完成施工任务。

(2) 承担施工安全保卫工作,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,。

(3) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定。

(4) 对现有已完成成品采取必要且有效的保护措施,承担因保护不善导致的责任,承担施工期间因违背发包人规定的管理制度导致的责罚责任。成品保护费用含在报价内。

(5)施工现场要求保证施工场地清洁,遵守环境卫生管理的有关规定,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;建筑垃圾每日清理,交工前将所有剩余的建筑材料运走,将所有施工机械和设备从施工场地运走。

(5) 双方约定承包人应做的其他工作:。

6. 工期延误

双方约定工期顺延的其他情况: 发生不可抗力因素及发包人原因导致的工期延误,经发包人认可,工期可作相应顺延。除此之外,工期不得顺延,因承包人原因造成工期延误的,每迟延一日,应承担合同价款的1%作为违约金,超过15日的,发包方有权单方解除合同,承包方除承担违约金外,还应承担因此给发包方造成的全部损失。

7. 安全施工

安全施工:承包人应严格按工程建设安全生产的有关管理规定,采取安全措施组织施工。确保其施工人员人身安全,如若发生安全事故,责任由承包人承担。

三、合同价款与支付

8. 合同价款及调整

8.1 本合同价款为固定总价,因下述原因造成合同总价上浮超过 %外,按实际情况调整价款,否则合同总价不予调整:

(1) 设计变更导致的价款变化;

(2) 发包人代表认可的变更洽商签证。

9.工程款支付

(1)承包人按合同规定的时间进场,且已完工程量达到50%的,发包方支付合同价款的 %作为工程进度款;

(2)工程完工经初验合格后,支付至合同价款的 %作为工程进度款;

(3)工程竣工验收合格且承包方提供完整竣工资料后,发包方50日内完成竣工决算;

(4)竣工结算结束后一个月内发包方支付至工程决算价款的95%;余款5%作为质量保证金。

(5)工程款支付前承包人必须向发包人提交等额合规发票。

10. 发包人供应材料设备: 。

11. 承包人采购材料设备

承包人采购材料设备的约定:按设计图纸规定的品牌、型号、规格采购。设计图纸中未明确的,由发包人指定品牌、型号、规格进行采购,采购进场前需经发包人确认。(详见附件:设备采购清单)

四、竣工验收与结算

12. 竣工验收

承包人提供竣工图的约定: 承包人在工程竣工后7日内提供套完整的竣工图及其他相关竣工资料。

13. 竣工结算

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