XX国医馆构建运营协议

甲方：威海XX房地产开发有限公司

乙方：山东XX医药连锁有限公司

经考察论证与友好磋商，甲乙双方就XX民俗文化邨开设国医馆项目达成如下协议：

一、构建宗旨：弘扬国粹文化、探索医养科学，挖掘传统潜能、提升服务能力，打造区域品牌、实现前瞻引领，集萃名家名药、开拓多元市场。

二、发展目标：着眼医养健康这一终极诉求和中医文化中华国粹，以国医馆为平台，对人才、资本、技术、管理、营销等资源优化组合，提高品牌影响力、文化引领力、市场竞争力，使投资各方获取满意的经济、社会和人文效益。立足威海、辐射蓝色半岛乃至海外周边，打造融中医诊疗、保健调理、养生指导、健康管理、文化交流为一体的高层次、高品质中医中药名馆。

与此同时，与医院建立关系，申请办理社区医疗服务站或者中医门诊分部，扩充医疗保险、慢性病客群资源

三、医馆命名：

注册名称：XX民俗文化邨XX国医馆

牌匾名号：国医馆（具有广谱性、认可度、影响力；易传播）；

挂牌目录：中华老字号、XX中医药旗舰店、XX半岛中医药非

遗示范基地、XX（威海）书院、山东省XX养生协会威海分会、山东XX大学国际交流学院威海分院、北京XX大学教学实践基地、XX文化论坛、央视《XXXX》摄制团队创作基地。

四、环境布局：XX民俗文化邨二期工程3号楼，建筑面积1550平米、院落面积700平米。构建以专家工作室为核心的名医问诊经营区；建设中医中药文化博物馆专区，弘扬国粹经典、普及科学认知；恢复丸散膏丹，道地传统炮制药材等近乎失传的中药材经营；建立中医中药各老字号国家级非物质文化遗产项目展区（已获得其他企业授权），夯实传承布道之法：建立心灵静修、针灸理疗、汗蒸热疗、太极健身、瑜伽塑型、药膳食疗、甄别科普等专区，提供服食之外的养生之法；建立名优经典老药乃至国外名贵药品销售专区。

五、合作模式：

（一）合作期限10年，自2017年6月1日起至2027年5月30日止，合同期满后，双方协商后续事宜；同等条件下，乙方具有优先使用权。

（二）甲方权利与义务

1.双方签字之日起，甲方对XX民俗文化邨二期工程3号楼整体建筑（含院落）进行设计装修，达到基本使用条件后（水电暖信、基础装修、电梯安装、园林景观、绿植美化）交由与乙方管理运营；

2.甲方根据乙方选址意向和商场整体布局安排，在XX广场由

乙方开设药品专柜（XX国药堂、XX体验馆等，面积约15平方米）；

3.甲方充分利用XX集团办公系统、XX会资源、XX广场广告设施、XX民俗文化邨宣传平台等进行宣传推广，扩大医馆影响力和辐射面。具体操作双方选派专人对接；

4.园区文庙儒学馆、环翠艺术馆、古戏台广场等可用于大型科普报告、养生论坛、组织活动及品牌宣传，甲方根据乙方需求提供免费场地保障。

5.甲乙双方共同协调金海湾医院社区门诊落户国医馆；联络威海市教育局开设青少年中医文化科普教育基地；视情协调XX集团高管中医保健项目和礼品需求对接。

6.国医馆创收主要来源：①药材销售；②名家问诊；③国医讲堂；④药剂加工；⑤延展收入（中医理疗、养生汗蒸、滋补药膳、医典名著等）；⑥广告赞助；⑦扶持资金；⑧专业培训等。

甲方在国医馆设置电子收银系统，与药监局联网；选派专业骨干（管理、财务、医疗）随时掌握经营管理和财务收入情况，每月按照15%流水扣点方式取得相关收益。合同年度内流水量超过2千万元以上部分按12%扣点；超过3千万元以上部分按10%扣点；超过4千万以上部分按8%扣点；超过5千万以上部分按6%扣点。

前三年甲方每年保底收益60万元；从第四年开始，每年保底收益为120万元。如甲方流水扣点收益低于保底数额，则由乙方