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租赁合同(商铺,专柜)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

供应商类型供应商编号合作门店本合同签订于年月日以下简称甲方和以下简称乙方《店铺专柜租赁合同》合同正文序言根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域租赁给乙方的事宜，特订立本合同，以资各方共同遵照执行。

第二条租赁区域的位置、面积及装修、设施1本合同所指租赁区域仅指座落在中华人民共和国市路号甲方购物中心店内的租赁柜台铺位以下简称租赁区域。

2甲方租赁给乙方的租赁区域出租面积共计约平方米，租赁区域编号为租赁区域位置及面积平面图见附件一，甲方可以根据经营需要统一变更租赁区域编号。

3该租赁区域现有装修及设施状况，由双方在本合同附件二中加以列明，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁区域时的验收依据。

4在本合同中，公共区域一词系指甲方指定的用来供乙方、乙方雇员、顾客、及其他访客与甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、进行服务的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室的区域。

第三条租赁用途乙方向甲方承诺，该租赁区域的用途为，品牌为具体用途详见附件三。

除此之外，乙方不得将该租赁区域或其任何部分用于、允许或放任他人用于附件三确认的范围和内容之外的其他目的。

除非甲方书面同意，乙方不得经营除上述品牌以外的其他品牌商品。

否则甲方有权单方面解除合同,并无须对乙方作出任何赔偿及补偿。

乙方承诺在租赁区域内经营商品或提供服务的范围应与其营业执照上工商行政部门核定的经营范围一致，否则一切责任和后果由乙方承担，且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。

乙方保证全部租赁区域365天全年均正常营业。

营业时间为点至点，甲方有权根据甲方购物中心营业时间要求乙方同步调整。

乙方使用该租赁区域必须向消费者明示乙方的名称和租赁区域的租赁编号或出租面积。

乙方保证其所销售或展示商品的质量，并承担由该商品质量引起的一切责任。

乙方须提供该商品的生产许可证、销售许可证及有效的质检报告。

乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址、电话的产品。

商品包装是全外文或全拼音的必须标注中文。

销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明。

所有商品未经甲方审查，不得擅自销售。

乙方保证全责解决顾客因商品质量或食品卫生等提出的索赔要求。

如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须由甲方解决的，甲方因解决该索赔要求所发生的一切费用及相关法律责任均由乙方承担。

乙方保证对所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号或公司名称及服务标志。

乙方保证已经得到所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权，并应主动向甲方出示相应的证明文件。

若乙方在该租赁区域的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利，乙方应承担全部责任，并且甲方有权即时终止本合同，并追究乙方违约与赔偿责任。

因乙方的经营活动导致侵权纠纷的，乙方应负责解决，并承担由此引起的法律责任。

如甲方认为必要，甲方有权在无需征得乙方同意的前提下自行处理，由此所发生的一切费用由乙方承担。

乙方保证依法纳税。

乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止销售的商品。

如发生上述情况，甲方有权立即终止本租赁合同，所收款项不予退还，并保留向乙方追究法律责任的权利，乙方放弃对甲方的抗辩权。

第四条资格审查乙方应具有合法经营资格。

乙方为中华人民共和国公民的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件以供审核，并提供相应复印件供甲方备案详见附件四1身份证;2暂住证;3居住证;4其他必要的文件。

乙方应在本合同生效后一个月内及时向有关工商行政管理部门申请取得公司或个体工商户营业执照,并按照本合同第四条第3款之规定以该公司或该个体工商户为乙方与甲方就本合同约定的租赁事宜重新签订租赁合同，本合同同时终止。

乙方设立分支机构的，亦必须于本合同生效后及时取得分支机构营业执照。

如因乙方未取得或未及时取得营业执照给甲方造成损失的，乙方须负责赔偿。

乙方为公司或个体工商户的，应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核，并提供其复印件供甲方备案详见附件四1营业执照副本;2税务登记证;3法定代表人授权委托书;4国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明;5注册商标证书;6卫生许可证;7专利权证书及专利权授权证明;8质量检验合格证;9其他必要的文件。

乙方保证所提交之证照、文件的合法性，否则，应按照本合同第十四条之规定承担违约责任。

第五条租赁期限该租赁区域租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。

双方可在租赁期限内约定装修免租期。

该租赁区域装修免租期自年月日起至年月日止。

装修免租期不影响水电费、煤气费如适用及物管费的收取。

如双方同意于装修免租期结束前提前开始计租或结束后延迟计租的，则以双方签署并加盖公章的《计租起始日确认书》上载明的计租起始日为准，并自计租起始日起算租金，经双方同意可在《计租起始日确认书》中对租金起算日与租赁结束日作相应调整。

甲方购物中心开业时间延后的，乙方租赁期限可相应顺延，甲方不须向乙方另行支付补偿金。

装修免租期满后第一日即为计租起始日，乙方应自计租起始日起正式营业。

如乙方未按约定开始营业的甲方原因除外，乙方除向甲方支付租金外，每迟延一天，乙方还应支付人民币元天作为违约金，直至乙方开业为止。

同时，乙方还应承担由甲方统一制作的本合同项下的租赁区域的围档包括装饰喷绘等所有物料的制作费用如有。

乙方因自身的原因包括但不限于没有按时接收租赁区域或不能按时完成装修延迟开业超过七天的，甲方有权另行处置该租赁区域，并没收乙方已支付的履约保证金、开业推广服务费若有、首期租赁费用和物管费，本合同自动解除。

6租赁期满，甲方有权收回全部租赁区域，乙方应如期交还。

乙方如要求续约，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

经甲方同意后，双方在租赁期满前一个月重新签订租赁合同合同条件另行协商。

双方如未就续约事项重签合同的，本合同应按时终止。

第六条租赁区域进场条件与装修乙方须于本合同签订日支付下列款项开业推广服务费若有、广告促销费若有、首期租赁费用及物管费。

乙方进场装修前应向甲方支付装修管理押金，共计为人民币元整。

在取得甲方同意后，方可进入该租赁区域进行装修工作。

乙方装修完毕经甲方初步验收合格，并且在计租起始日起满一个月后，甲方将该押金无息退还给乙方。