竭诚为您提供优质文档/双击可除房产中介垫资借款合同

篇一：房产中介垫资协议书

垫资合同

甲方：

代理人：

乙方：

鉴于甲方确定现银行二手房装修贷款可以办理，且有能力代为乙方成功办理二手房装修贷款，经双方协商，达成以下协议：

1、甲方协助乙方办理乙方与_________________银行的装修贷款，贷款额_______万元，贷款期限年。

2、甲方协助乙方办理_________________室的所有权转移（过户）手续。

3、甲方在银行放贷之前，先行垫资银行装修款元供乙方完成二手房装修贷款交易，乙方按照本协议第四条支付垫

资费用。

4、乙方向甲方支付垫资费用款项共计

5、甲方为乙方办理贷款手续时间为，甲方为乙方办理房屋过户手续时间为之前。

6、乙方应积极配合甲方提供贷款所需的身份证、户口本、婚姻情况证明、工资流水单、单位收入证明、社保证明以及贷款所需的一切相关手续等。并于银行放款后一天内支付第四条所约定的_________元。

若乙方不配合银行贷款导致甲方利益受损，甲方一切损失由乙方双倍赔付。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效益。甲方：乙方：

时间：时间：

篇二：买方为业主垫资中介担保最终合同

协议书

出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称丙方）：新化县亿佳房地产经纪有限公司

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方

______________________________________之房产，签署了《房地产买卖合同》及其相关法律文件，现甲、乙、丙三方就此房产交易的垫资及其担保事宜达成如下协议，以兹三方共同信守。

第一条

甲方于________年_____月_____日以

___________________________________________之房屋作为抵押，向______________银行__________分行________支行（简称原贷款银行）借款共

计人民币_______________元，甲方预计在本协议签订之日尚有人民币（大写）元借款未还清（具体数额以办理提前还款手续当日原贷款银行实际帐目为准）。

现甲方将房屋出售给乙方，经三方协商一致，由乙方出资为甲方提前偿还银行贷款，该笔款项直接冲抵乙方的购房款。在甲方不能履行向乙方的还款责任时，丙方承担保证责任。甲方应向丙方支付担保服务费。

第二条服务项目及其付费标准

1、为甲方提供垫资担保服务，担保服务费：人民币3000元（垫资担保额超过20万的，加收

超出部分的3％的担保服务费）；

2、为甲方提供赎楼服务，赎楼服务费：人民币500元；

甲方应于签署本协议的当日支付完毕丙方服务费人民币（大写）元整。乙方是否愿意承担甲方应向丙方支付的费用：□是□否甲乙双方应自行承担因办理此业务而产生的相关费用。

第三条甲方责任

1、甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及

银行临时要求提供的其他文件；需甲方亲

自到场办理的，甲方必须到场。

2、甲方负责及时向原贷款银行提交提前还款及解除抵

押的申请，并获得原贷款银行的书面同意，

提前准确告知丙方提前还款日期、还款金额及原贷款银行关于提前还款的相关政策；3、乙方替甲方提前还款前，

甲方须按照借款合同约定按时还款，不得存在不良欠款情况；

4、甲方须按银行规定，支付办理过程中应由甲方交纳的各

项相关费用；

5、如丙方要求甲乙双方将此协议办理公证，甲乙双方

须在本协议签订后与丙方指定人员办理委

托公证，委托书文本由丙方提供，公证费用由甲方承担，公证书由丙方收执。

6、甲方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交

易不成功合同解除的，甲方须全额返还乙

方垫资款项及其利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的担保服务费不予退还，守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

第四条乙方责任

1、乙方须自行筹集款项为甲方办理提前还款并在得到

丙方通知以后及时为甲方办理提前还

款。

2、乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合

办理有关事宜。

第五条丙方责任

1、在甲方按丙方要求提供了办理提前还款、解除抵押

所需证件资料后，开始为甲乙双方联系提

前还款、解除抵押及其它相关事宜。丙方确定还款时间、地点、金额后，按银行及房地局（

建委）要求通知甲乙双方到场办理款项划付和解除抵押事宜。

2、如甲方或乙方不按丙方要求提供所需证件资料，或

不按丙方通知办理相关事宜，或甲方有不良

欠款等情况的，丙方有权解除本协议及与本次交易相关的其他合同、协议且不承担担保等任何责任。

3、如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其

他限制转让情况的，丙方有权不予办理后

续事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承担任何责任，甲方应当返还乙方垫付的款项。4、乙方为甲方垫资提

前偿还银行贷款前，丙方有权审核甲方的资质，经审核确认甲方资质不符

合丙方要求的，丙方有权单方解除本协议且不承担责任。第六条违约责任

1、甲方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交