商铺租赁合同
出租方（甲方）
姓名或机构代码：_________________________________________ 电话：___________________________________________________ 证件名称及号码：_________________________________________ 法定代表人：_____________________________________________ 承租方（乙方）：
姓名或机构名称：_________________________________________ 地址：___________________________________________________ 电话：___________________________________________________ 证件名称及号码：_________________________________________ 法定代表人：_____________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及《西安市房屋租赁条例》之有关规定，经甲乙双方商定，就乙方承租甲方位于之房产物业及配套设施（下称该物业），达成如下协议，双方恪守履行：
一、物业面积：
1.该物业建筑面积为（含公共分摊面积）_____________ 平方米。
二、使用功能：
1.该物业乙方作为___________ 用途。
三、租期及相关约定：
1.甲乙双方商定，乙方承租的租期为__________ 年，即从 ___ 年
____ 月____ 日起至_______ 年___月___日止。
2.租赁期满，乙方如需继续承租该物业，应在合同期满前___ 个
月与甲方协商，双方另签订合同，否则，甲方有权按期收回该物
业及设施。
3.租期期满，乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的，甲方有
权限期令乙方迁出，乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及
滞纳金。
4.乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、水电费、管理费及
其它相关杂费，并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还
甲方。
四、租金及交付方式：
1.该物业的月租金为________________________________________
2.租金的交付方式以现金或银行转账均可。
3.乙方应在签署本合同的当天向甲方交付__________ 年租赁保证
金和___个月的租金，合计人民币__________________ 元整。
4.租金按____________________________________________ 结算，
由乙方提前一个月将租金交付给甲方。乙方逾期交付租金，每逾
期五日，甲方将按月租金的百分之___向乙方加收滞纳金，若超
过_____________ 天仍未交付，则视为乙方违约，甲方有权
单方解除本合同，乙方所付租赁保证金不再返还。同时，乙方除
应补交所欠租金和滞纳金外，还应承担违约责任。
5.租赁保证金不计利息，在本合同期满后及在乙方已遵守及履行本
合同内条款的前提下，甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证
金退还给乙方。
6.在租赁期间，该物业所发生的水、电、管理费、电话费及其它相
关杂费均由乙方支付。
五、物业装修：
1、乙方承租后，可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。乙方在装修前，应将装修方案交给甲方及物业管理处审核，同时还需向政府的有关各主管机构申报，经过审查，审核批准后方可施工。
2、乙方在装修时，绝对不可以损坏原有的房屋结构，必须依照该物业的使用功能进行装修，并不得破坏或损坏该物业其它相关部分。
3、装修过程中，乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的要求进行施工操作，由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的，其责任由乙方承担。
六、甲方权利与义务：
1、甲方保证该物业权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债
务，一概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙
方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
2、甲方应按本合同约定向乙方交付该物业使用权，并向乙方提供租赁物业之有关背景资料，但仅供乙方向政府有关部门申报相关事项时专用。
◊擅自改变该物业原建筑结构；
◊拖欠租金________ 天以上；
◊利用该物业进行非法经营活动。
4、租赁期间，甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业，须向乙方退还租赁保证金，并按乙方损失金额作出赔偿，如装修费、设备投资等；
七、乙方权利与义务：
1、若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
2、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用，办理营业执照后有权在该物业内从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。
3、在租赁期内，乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损，若有损坏（包括任何第三者造成的损坏），乙方应该承担赔偿责任。若因乙方使用管理不当，造成损坏时，乙方应负责修缮并支付由此发生的费用。如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的，乙方须承担全部责任。
4、乙方在租赁期间，应严格按照该物业的使用功能及配套设施的技术性能及标准使用该物业及其配套设施，并应当妥善的爱护、保管。未经甲方许可，不得私自拆改、增添或扩建该物业的配套设施。
5、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作，并按有关部门的规定配备必要的消防器材，因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失，均由乙方负责。