工程施工合同管理与造价控制
工程施工合同管理与造价控制工程施工合同管理与造价控制相关概念1工程施工合同价款的调整管理概述2调价类事项引起的合同价款调整
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工程施工合同管理与造价控制相关概念
1.1 工程施工合同的概述
工程施工合同是工程建设中施工单位和建设单位必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须履行的经济技术文件，是合理确定和有效控制工程造价的重要手段。
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工程施工合同管理与造价控制相关概念
1.2 工程造价的内涵
工程造价的含义一
从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
工程造价的含义二
从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项
工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
基于基本建设程序的多次性计价
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1.2 工程造价的内涵
《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第六条规定：招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
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1.3 合同价款的相关概念
（1）签约合同价
《工程造价术语标准》（GB/T 50875-2013）中将签约合同价（Contract Price）解释为发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。
在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中将签约合同价与合同价款（Contract Sum）的含义等同。
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1.3 合同价款的相关概念
（2）工程价款
《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第三条规定：建设工程价款结算，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
工程价款是合同价款经过发包人支付后实现的结果。
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1.3 合同价款的相关概念
（3）合同价格
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中的合同价格是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
《13版清单计价规范》中，竣工结算价是指发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定后，包括在履行合同过程中按照合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。
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1.4 合同价款管理体系
合同价款管理体系包括三个方面：
（1）合同价款的形成管理，即对签约合同价的合同总金额的确定；
（2）合同价款的变化管理，即对合同价款的调整管理；
（3）合同价款的实现管理，即合同价款的结算与支付管理以及合同价款的纠纷解决。