住宅电气设计注意事项
[摘要]分析和探讨了住宅建筑电气设计和施工中的存在问题与应采取的措施。

[关键词] 住宅建筑电气设计施工
[abstract] to analyze and explore some problems ex ist ing in the designing and const ruct ion of housing elect ricity, then put forward some countermeasures.
[key words] house construct ional electricity design consrtuction
1.前言
进人 21 世纪以后,小康住宅将大量出现,这就给我们建筑业的广大设计与施工人员提出了一个新问题。

怎样搞好小康住宅的电气设计与施工呢?住宅的电气设计中既要遵守国家的电气专业的设计规范，又必须遵守地方法规，还要符合各职能部门的行业标准。

目前, 随着我国国民经济实力的提高,在日常生活中,为了满足各种使用功能的需要,住宅内使用电气设备的种类和数量越来越多, 而且分布广泛, 使住宅电气设计与施工在民用住宅建筑工程中的重
要性变得越来越明显。

因此, 探讨其有关问题,以满足住户需要很有必要。

2.设计与相关部门关系
住宅电气设计一般涉及到几个相关的设计部门。

电力部分，按北京地区供电局划分，住宅一般为低压用户。

所
谓低压用户指住宅楼π接柜以前含π接柜变配电系统建成后由供
电局管理。

π接柜以下的低压配电系统建成后由小区物业负责管理。

所以一般住宅小区变配电室一般由供电系统电力设计院或公司设计。

建筑设计院的设计范围一般包括π接柜以后的低压配电、照明、动力、防雷接地等的设计。

弱电部分，设计前期要与当地的电信、有限电视、消防等相关部门联系，取得响应的要求，条件。

及时了解相关部门对管线敷设、系统结构、设备型号的新要求。

因为这些行业多是于垄断或者半垄断行业。

电信部门有一些行业规定，比如和其它弱电系统共用线槽，必须中间加隔板。

再如现在北京有线电视采用新型同轴电缆，使得电缆缆径的增加，造成某小区原设计管线不能满足需要等这些情况。

在设计初期应该建议甲方充分与这些部门沟通，让他们提出自己的管线预埋条件，使设计符合他们的行业规定及要求，或者在施工前与这些部门确认预留条件是否满足要求，以尽量减少以后再施工中的反复。

建筑设计院一般只负责弱电管线的预埋的设计，其中包括电话，电视，消防及安防监控等。

甲方一般把这些弱电子项分包给不同的具有相应资质的弱电公司进行深化设计、设备采购、调试安装。

另外还有一些设备专业的系统，如中水系统、空调机房、电梯机房、锅炉房等部位交给相应的专业公司或者设备生产厂进行深化设计，电气设计专业提出控制要求，设备厂家满足要求，深化设计中还要进行沟通调整。

由于甲方项目运作程序的关系，都是建筑设计院设计完成后，以上的施工及设备厂家才开始进行招投标，最后确定中标公司后进行深化设计。

由于各设计单位设计时间不同步，从而在施工中发现原电气设计不能满足各专业的需要，造成电气拆改及返工较多，造成不必要的浪费和损失。

3.设计中注意事项
为尽量避免上述的问题，首先应做好设计前要做好前期准备工作，同供电、电信、消防等相关部门取得设计接口条件、设备机房、计量等条件要求，及所提供外部条件。

在设计的初期，经常会出现这样的现象，要么完全按照甲方的要求做，使自己的设计陷入很大的被动，要么忽略甲方的想法和使用要求，导致甲方不认可，白白浪费精力。

部分甲方由于专业知识的缺乏所提要求仅仅靠直觉或自己的生活常识，而工程的根据是科学的理论和实践的经验。

为甲方服务是设计的宗旨，因此在与甲方的交流中要首先理解甲方的所有意图和要求，知道他想要什么，不同的甲方期望点是不同的；然后为甲方出谋划策，给他们合适的创意想法，满足他们的期望值，就容易获得甲方的认可，说服甲方走向正确之路。

设计中与建筑和水暖设备专业的配合工作也是非常重要的。

因为现在住宅的设计周期比较短，一般都是各专业同时出施工图。

所以在与其他专业配合就十分的重要，应该做到时刻想着对其它专业的影响。

对于自己专业微小的修改，也许对其它专业来说改变是巨
大的，甚至是颠覆性的。

4.住宅设计施工中常见问题
其一室内空调插座。

现在住宅设计中为了立面的美观，通常建筑专业会限定每个房间的空调室外机的位置。

室内机的位置一般采用尽量靠近室外机的原则。

所以，在与建筑专业对图的时候特别应该注意空调插座相对于与室外机位及墙体预留套管是否合适。

其二，强弱电插座位置与暖气的距离不应小于30cm，暖气安装在结构施工后完成，应在出图的时候就注意与暖通专业核对插座与暖气距离是否满足要求。

其三，厨房中电气插座与天燃气管线的距离不得小于50cm。

其四，户配电箱的位置，在符合验收规范的前提下应设置在门口附近比较隐蔽的地方，同时应该注意墙体厚度能否满足安装要求。

其五，进户电源开关只控制相线问题，工程实践中常见的配电控制方式是在相线上装设控制开关。

近年来实行的住宅配电改造和住宅设计、施工中，普遍采用单相自动空气断路器（dz 型）作为入户电源控制。

按照 jgj16-2008《民用建筑电气设计标准》的要求，每幢住宅的总电源进线断路器应能同时断开相线和中性线（非保护线），以保证在停电状态下住宅与电源之间电气的完全隔离。

进基本户（一套住房）的断路器也应该保证在断电时的隔离作用，即城镇普通住宅采用两极断路器作为基本户进户控制。

对于其他类型采用三相电源的住宅（如大于 12kw 用电量的别墅型住宅）采用
三极断路器。

其六，在住宅公共走廊和进户门口的部分，应注意与结构板厚与所埋管线是否能够承受。

现在住宅通常强弱电竖井间距较小甚至是合用，这样会造成局部管线非常集中出现三根管交叉敷设，如果板厚不足，在施工中很容易造成暗埋管露出结构板的情况。

所以应在设计注意竖井位置，为敷设管线留有余量，同时请结构专业局部加厚结构板，以保证管线敷设。

其七，对于弱电系统，其系统与产品十分密切，随着产品的快速更新换代，弱电系统变化比较快，因为建筑设计院对于弱电产品了解不深,会造成实际施工中，出现越来越多洽商修改。

尤其是在大型住宅小区的项目中，有时候弱电公司出于各种原因，采用与一次设计预留的系统不同的系统形式，造成原预留管线的大量修改。

所以在住宅设计中应该细化弱电系统设计，在设计中对系统结构形式、管线规格加以明确，使弱电专业公司是在一次设计的基础上进行深化设计，而不是另行设计。

这就需要电气设计人员深入了解弱电系统的形式。

对其采用的设备，各种线缆的规格有较清楚的概念。

这样在一次设计中预留的管线，是满足正常使用需求的。

结束语
城镇普通住宅的建设是实现安居工程的主要内容，应该保证电气设施的质量以满足住宅功能的合理、安全要求。

jgj16-2008《民用建筑电气设计标准》对住宅产业的电气技术指标有了更符合我国国情的和较高的要求，需要从业人员严格执行，以保证建筑电气运
行中的安全、优质、经济和可靠。

参考文献：
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