第一种情况、医疗美容项目以自有资金投资的投资回报率：条件：1、以股东的自有资金筹措出资，筹措3000万资金并且在开办筹备期到位。

2、假设项目在2015年1月1日开始运营，运营期为5年。

3000万资金中有2000万用于购买设备等固定资产，折旧年限为5年，残值按5%计算，平均年限法计算。

每年折旧380万元。

3、折现率按商业贷款利率8%计算4、经营一年后每年再投入1000万元注：此处所含的税目为企业所得税，税率按25%计算。

单位：万元1.计算各年现金净流量现值：1)2015年现值：年营业现金净流量=810+380=1190（万元）现金净流量现值=1190*（P/F，8%，1）=1190*0.9259=1101（万元）年净利润现值=810*（P/F，8%，1）=810*0.9259=750（万元）2)2016年现值：年营业现金净流量=1350+380=1730（万元）现金净流量现值=1730*（P/F，8%，2）=1730*0.8573=1483（万元）年净利润现值=1350*（P/F，8%，2）=1350*0.8573=1157（万元）3)2017年现值：年营业现金净流量=1800+380=2180（万元）现金净流量现值=2180*（P/F，8%，3）=2180*0.7938=1730（万元）年净利润现值=1800*（P/F，8%，3）=1800*0.7938=1428（万元）4)2018年现值：年营业现金净流量=2700+380=3080（万元）现金净流量现值=3080*（P/F，8%，4）=3080*0.7350=2263（万元）年净利润现值=2700*（P/F，8%，4）=2700*0.7350=1984（万元）5)2019年现值：年营业现金净流量=3375+380=3755（万元）现金净流量现值=3755*（P/F，8%，5）=3755*0.6806=2555（万元）年净利润现值=3375*（P/F，8%，5）=3375*0.6806=2297（万元）2.计算各年现值之和：现金净流量之和=1101+1483+1730+2263+2555=9132万元净利润之和=750+1157+1428+1984+2297=7616万元3. 每年再投入1000万元的现值=1000* (P/A，8%，3)=1000*2.5771=2577（万元）4. 净现值=9132-3000-2577=3555万元投资回报率=[(810+1350+1800+2700+3375)/5]/（3000+3000）*100%=2007/6000*100%=33%净利润的投资回报率=(7616/5)/（3000+2577）*100%=1523/5577*100%=27%0 1 2 3 4 5 时间0 1101 1483 1730 2263 2555 年现金流量现值1101 2584 4314 6577 9132项目的折现回收期=3+（1263/2263）=3+0.56=3.56年3.56年相当于3年7个月收回投资第二种情况、医疗美容项目以融资租赁方式投资的投资回报率：条件：1、以融资租赁筹措项目资金，筹措3000万资金并且在开办筹备期到位。

2、每年的现金净流量：假设项目在2015年1月1日开始运营，融资租赁期为3年融资利息率为12%,采用按年等额后付法付租金；租期满以2000万的5%购买该设备；设备等固定资产的折旧年限为5年，残值按5%计算，平均年限法计算。

每年折旧380万元。

注：此处所含的税目为企业所得税，税率按25%计算。

单位：万元融资租赁：每年租金=360/（1-0.7118）=1249万元各期租金之和=1249.00*3=3747.00万元租期满购入金额=2000*5%=100万元每年再投入1000万元的现值=1000* (P/A，8%，3)=1000*2.5771=2577（万元）1.计算各年现金净流量现值：1)2015年现值：年营业现金净流量=810+380-1249=-59（万元）现金净流量现值=-59*（P/F，12%，1）=-59*0.8929=-52（万元）年净利润现值=810*（P/F，12%，1）=810*0.8929=723（万元）2)2016年现值：年营业现金净流量=1350+380-1249=481（万元）现金净流量现值=481*（P/F，12%，2）=481*0.7972=383（万元）年净利润现值=1350*（P/F，12%，2）=1350*0.7972=1076（万元）3)2017年现值：年营业现金净流量=1800+380-1249-100=831（万元）现金净流量现值=831*（P/F，12%，3）=831*0.7118=591（万元）年净利润现值=1800*（P/F，12%，3）=1800*0.7118=1281（万元）4)2018年现值：年营业现金净流量=2700+380=3080（万元）现金净流量现值=3080*（P/F，8%，4）=3080*0.7350=2263（万元）年净利润现值=2700*（P/F，8%，4）=2700*0.7350=1984（万元）5)2016年现值：年营业现金净流量=3375+380=3755（万元）现金净流量现值=3755*（P/F，8%，5）=3755*0.6806=2555（万元）年净利润现值=3375*（P/F，8%，5）=3375*0.6806=2297（万元）2.计算各年现金流量现值之和：-59+383+591+2263+2555=5733万元3. 每年再投入1000万元的现值=1000* (P/A，8%，3)=1000*2.5771=2577（万元）4. 净利润现值之和=723+1076+1281+1984+2297=7361万元5.净现值=5733-2577=3156万元6.净利润的投资回报率=(7361/5)/3000+2577*100%=1472./5577*100%=26%0 1 2 3 4 5 时间0 -52 383 591 2263 2555 年现金流量现值-52 331 922 3185 5740项目的折现回收期=4+（2392/2555）=4+0.9=4.9年4.9年相当于4年11个月世界很大，风景很美；人生苦短，不要让自己在阴影里蜷缩和爬行。

应该淡然镇定，用心灵的阳光驱散迷雾，走出阴影，微笑而行，勇敢地走出自己人生的风景！人们在成长与成功的路途中，往往由于心理的阴影，导致两种不同的结果：有些人可能会因生活的不顺畅怨天尤人，烦恼重重，精神萎靡不振，人生黯淡无光；有人可能会在逆境中顽强的拼搏和成长，历练出若谷的胸怀，搏取到骄人的成就。

只有在磨难中成长和成功的人们，才更懂得生活，才更能体味出世态的炎凉甘苦，才更能闯出精彩的人生。

阴影是人生的一部分。

在人生的阳光背后，有阴影不一定都是坏事。

我们应该感激伤害过自己的人，是他们让你的人生与众不同；感激为难你的人，是他们磨炼了你的心志；感激绊倒你的人，是他们强化了你的双腿；感激欺骗你的人，是他们增强了你的智慧；感激蔑视你的人，是他们警醒了你的自尊；感激遗弃你的人，是他们教会了你该独立。

人生若要走向成功，有好多的阴影需要消除。

必须消除自卑的阴影：自卑，是人生的一大阴影。

我们要以一种平和的心态对待自己。

不要总把注意力始终停留在自己的短处上，你停留的时间越长，自卑心就越重，灰色的阴影就越多、越浓。

必须消除受挫的阴影：真正的强者，不但要学会在顺境中稳步前行，更重要的是学会消除逆境中的阴影。

真正的强者，不会因幸运而沾沾自喜，固步自封，也不会因厄运而一蹶不振，昏昏庸庸，而应该从逆境中找到光亮，时时校准自己前进的目标和方向，一往直前，从从容容。

必须消除贪婪的阴影：知足者常乐，不知足者能进取，知足与不知足都蕴涵着辩证法的哲理。

贪婪的人永不知足，寡欲的人一身轻松。

人世间，凡事都想求全，但凡事不可能求全；凡事都应知足，因为只有知足，才能开开心心，才能挣脱贪婪的缰绳。

假如过于贪婪，只会加重人们的心理负担，使自己永远处于无尽的烦恼之中！必须消除无事生非的阴影：本来已经身家百万，你却奢求千万；本来已经儿女双全，你却奢求千金一对，成双儿男；本来已经事业有成，你还依然好高骛远。

你贪欲无尽，你奢求无限；本是众人眼中的佼佼者，你却忧郁连连；本来圆圆满满，你却无事生非，庸人自扰，画牢自钻圈。

你为何不能快快乐乐，阳光一点？！四季更替，不可改变；花开花落，顺其自然；月缺月圆，规律使然。

若遇人生之阴影，要勇敢面对，积极消除。

拥抱阳光，微笑向暖，你一定会快乐无限！著名专栏作家哈理斯和朋友在报摊上买报纸，朋友礼貌地对报贩说了声“谢谢”,但报贩却冷口冷脸，没发一言。

“这家伙态度很差，是不是？”他们继续前行时，哈理斯问道。

“他每天都是这样的。

”朋友说。

“那么你为什么还是对他那么客气？”哈理斯问。

朋友答：“为什么我要让他决定我的行为？”每个人心中都有把“快乐的钥匙”,但我们却常在不知不觉中把它交给别人掌管。

一位女士抱怨道：“我活得很不快乐，因为先生常出差不在家。

”她把快乐的钥匙放在先生手里。

一位妈妈说：“我的孩子不听话，让我很生气！”她把钥匙交在孩子手中。

男人可能说：“上司不赏识我，所以我情绪低落。

”这把快乐钥匙又被塞在老板手里。

婆婆说：“我的媳妇不孝顺，我真命苦！”这些人都做了相同的决定，就是让别人来控制自己的心情。

当我们容许别人掌控我们的情绪时，我们便觉得自己是受害者，于是，抱怨与愤怒成为我们唯一的选择。

我们开始怪罪他人，并且传达一个信息：“我这样痛苦，都是你造成的，你要为我的痛苦负责！”这样的人使别人不喜欢接近，甚至望而生畏。

一个成熟的人能握住自己快乐的钥匙，他不期待别人使他快乐，反而能将自己的快乐与幸福带给周围的人。

生活，就是一种苦苦撑下去的历程，没有谁的生活一帆风顺，也没有谁的红尘一直岁月静好，有的是一路坎坷，一路磨难，和一路的成长。

只是当你撑不下去的时候，请保留内心最真实的温柔。

想起看过的一幅漫画，一个人从十楼跳下，当她经过每一层邻居的窗口，她看见了每一家、每个人不为人知的那一面，也看见了别人的不易和自己生活的幸福。

可是，当她坠地，她又成了所有不幸之人深思自己幸福的模板。

只是她的幸福已经完结，别人照样经历着各种生活的不堪和不幸。

这个世界就是这样，你以为的幸福从来都是在别人的眼睛里，而每个人真正的幸福或者不幸，往往都藏在心里。

或许，我们在外人面前光鲜靓丽，却在某个时候，会被一句话或一首歌打动了心扉，触动了自己内心深处的柔软，让你再也控制不住情绪的波动。

或许，生活的艰难在某一刻让你泪流满面，却也会让你在哭过痛过之后，擦干眼泪依旧前行。

人活在这世上，没有人能够真正体会你经历了怎样的生活、心灵的折磨，他们看到的只是一个人的表面。