根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属 设施

1、甲方所售房屋证件号

2、甲方所售房屋位于海南省文昌市文城镇文清大道金山美域美景阁

910

房；

4 、甲方所售房屋附属设施

第二条 房屋价格及其他费用：

1 、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）叁

拾万柒仟元整（人民币 307，000.00 ）（含附属设施费用）；

卖

方： 买方： 居间方

房屋买卖

以下简称甲方）

以下简称乙方） 以下简称丙方） 方协议

身份证号：

身份证号：

营业执照

3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；

甲、乙、丙三方达成一致意见，双方交易税费及居间方佣 金负担

如下：

a 、甲方负责办理房屋过户手续，过户所发生的一切费用（包括

交易税费、交易手续费、登记费、印花税、契税、个人所得税等）都由 甲方承担。而水电、网络、电视、天然气、小区维修基金等小区配套开 通费、押金由乙方承担。甲方需在 2010年 12月末之前将房证过户给乙

方。（甲方自房产证办出之日起 15 日内必须向当地房管部门申请办理房 屋过户给乙方的相关手续。）

第三条 付款方式：

1. 乙方于合同签订之日起向甲方交纳定金肆万贰千元，此定金

在甲方交付产权证时可冲抵房款。

2. 剩余房款贰拾陆万伍仟元待甲方将房屋产权证过户到乙方名

下后，并将产权证交付乙方，乙方需一次性付清剩余房款。

第四条 房屋交付：

甲方在本合同签订及收到购房定金时需将此房屋钥匙交给乙

方，乙方在接到钥匙后可进行房屋装修，并拥有房屋使用权，待房屋产 权证交予乙方后，乙方才具有房屋所有权。

第五条 丙方职责

2、 b 、居间方佣金 由甲方负责支付。

1 、丙方在甲乙两方交易起居间方作用，居间方必须提供真实有

效的信息给买卖两方，协助两方办理房产过户手续，监督交房过程及手续过户。

2 、乙方交付定金需经丙方，如甲方不能按此合同履行或违反合

同约定，丙方需与甲方共同承担双倍返还定金的连带责任。

第六条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付

款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同,

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，

并向甲方支付购房款%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第二条第二款、

第四条规定将房屋及房屋产权证

交付乙方，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担

此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第八条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）

住址（工作单位）：住址（工作单位）：

联系电话：联系电话：

丙方（签章）：

住址（工作单位）：

联系电话：___ 年__ 月__ 日