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典型案例：北京SOLANA蓝色港湾
设计特色：整体低密度错落有致的设计，设置了大量广场、喷泉、池塘设施，
与公园的休闲氛围相匹配，将公共空间与零售商业巧妙融合。
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C-5 典型案例——天津湿地公园
特色：旧靶场改造的湿地公园
将原本环境恶劣的旧靶场，通过创造植被的自我恢复系统，保护乡土生物的多样化，提高雨洪蓄留能力，将
特色公园案例介绍
典型案例：北京SOLANA蓝色港湾
位 置：朝阳公园路6号；朝阳公园西北角
开发商：北京蓝色港湾置业有限公司 概 况：公园占地2.78平方公里；为北京四环 内最大的城市公园，2004年建成开放。 建设模式：公园配套设施用地招拍挂 建设指标： 占地面积：9.6万平方米，占公园的3.45%；
规划建设用地 面积 （平方米） 建筑控制规模 (平方米) 出让起始价 （万元）
挂牌编号
建筑使用性质
出让年限
京土整储挂 （朝）[2004] 021号
商业服务业
40年
96318.953
59717.75 （地上）
100862.04 万元
典型案例：北京SOLANA蓝色港湾
项目特殊性：位于北京朝阳区燕莎商圈内，面向以周边小康家庭为核心的
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公园改造城环境良好的湿地公园，造价低廉。
B-4、案例——宁波日湖公园
主题：以水为主题，“没有围墙的城市公园”
充分利用日湖水体，打造休闲公园。公园不设围墙，与城市其他空间自然融合，成为市民进入性较强的休 闲公共空间，在14.6公顷的绿地区域内，种植了大量的银杏、水杉、香樟、合欢等乔木，丛林茂密。
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B-6、案例——苏州李公堤
主题：国内混合型亲水社区的成功典范，巨大规模的开放型现代城市生态公园
李公堤全长1400米，定位为集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街，汇聚 了来自丹麦、意大利、德国、日本及中国香港等地的知名品牌商家。一到四期总建筑面积25.8万平方米，通 过“桥堤文化”和“湖滨公园”把金鸡湖的水、绿与姑苏的文化结合在一起，将金鸡湖与现代多元风情、历 史与现实、休闲旅游与商业有机地组合起来，已成为苏州地区具有相当人气、商气、运营最成功的区域之一。
消费群体，周围交通便利，公园土地用途为公共绿地（G1）。
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商圈地理信息
项目所在区位概况 位于北京市朝阳区朝阳公园路燕莎商 业区 紧连东三环、紧邻东四环和机场高速 路，有二十多公交线路；地铁10号线 、14号线在此通过；濒临朝阳公园北 湖，泛舟达颐和园昆明湖
项目地点 项目交通 情况 SOLANA 项目商圈 类型说明 目标消费 群体
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土地性质：公园商业配套设施
地上建筑面积：6万平方米； 地下建筑面积：9万平方米； 建 设 容 积 率：0.63。 土地获得：2004年，10.08亿竞拍获得
典型案例：北京SOLANA蓝色港湾
土地招拍挂信息：
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朝阳公园“蓝色港湾公园商业配套设施”用地
燕莎商圈是北京较早形成的涉外商圈 之一，主要经营国内外高档名牌商品 和时尚精品
以家庭为核心的消费群体
资料来源：城邑致远数据库，实地调研，城邑致远分析
典型案例：北京SOLANA蓝色港湾
项目定位：充分利用公园休闲氛围，独创意大利村落、庭院风格，提供了独一 无二的公园生活方式中心（Lifestyle Center）。
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B-5、案例——上海月湖雕塑公园
主题：一座集自然风景与现代造景艺术相结合的雕塑艺术园区
园区共占地1300亩，一期1000亩，其中月湖面积465亩，沿湖腹地500余亩。以“月湖”为主题专案创作雕 塑作品60余件，沿湖岸错落摆放，整件雕塑风格“恬美、闲适、温馨”，许多雕塑具有“生命”的意义，体 现出水是“生命之源”的主题，希望人们爱护自然，保护自然。
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