中国地质大学长城学院本科毕业论文题目万科企业股份有限公司盈利能力分析院别经济学院专业会计学学生姓名孟富爱学号*********指导教师刘宇职称讲师2018 年 4 月15日本科毕业生毕业论文（设计）诚信承诺书中国地质大学长城学院毕业论文任务书课题信息：课题性质：设计□论文√课题来源：教学√科研□生产□其它□发出任务书日期：指导教师签名：年月日中国地质大学长城学院毕业论文开题报告中国地质大学长城学院本科毕业论文文献综述院别：经济学院专业：会计学姓名：孟富爱学号：0131414452018 年4 月15 日Xinxin Li（2017）在《披露或者不披露：审查披露政策对企业盈利能力的影响》一文中指出，收集和展示消费者撰写的产品评论是许多零售网站的常见做法。

然而，这些网站的选择不同，以便在消费者浏览或搜索产品初始选择时显示产品列表中的综合评论统计数据。

本研究提出了一种分析模型，以检查揭示产品列表上平均星级评分比不透露此信息更有利的条件。

注意到消费者在公司网站上销售的产品的估值不同，本研究发现，如果公司设定价格以最大化利润总额，那么如果两个产品的平均价值没有显着差异，则披露平均星级评级的利润率会降低;消费者对低价值产品的估价更加多样化。

如果网站上出售的产品是由第三方销售商定价的，这些第三方销售商试图使每个产品的利润最大化，那么当两个产品的平均价值和消费者估值并无显着差异时，该公司揭示平均评级信息的利润较低的高价值产品更加多样化。

这些结果表明零售网站可以用来评估其信息披露政策的指导原则，其基础是以下三个重要因素：不同产品的平均价值差异，消费者对不同产品的估值的相对异质性以及公司协调价格的能力产品。

陈艳艳、李雪瑜（2017）指出，由于比率分析法存在较多的局限和缺陷，可以将项目质量分析法与比率分析法相结合，以较为全面地对企业的总资产报酬率做出科学的评价。

在对泛海控股2011~2015年的盈利能力进行分析后发现，采用比率分析法与综合分析法得出的结论存在较大差异，后者能够对泛海控股涉及的房地产业、金融业与投资业务的盈利能力做出准确的判断。

黄莉、王钰（2016）指出，盈利能力是企业相关各方都关心的中心问题，是经营者经营业绩和管理效能的集中表现，盈利能力分析对企业十分重要。

文章以福田汽车为例，围绕着该公司近两年的财务报表，采用杜邦分析法对其盈利现状展开分析。

分析发现，该公司处在激烈的竞争环境下，且公司盈利能力在逐渐下降。

文章针对分析得出的问题，提出了解决问题的对策。

魏巍、叶清梅（2017）指出，杜邦分析体系主要是对企业、上市公司等非金融机构进行财务分析，事实证明，经过改进后这种方法同样适用于对商业银行等金融机构的财务分析。

文章通过构建适合商业银行的杜邦分析模型，以中国工商银行为例，结合模型中的重要因素，对其进行盈利能力分析，藉此发现其盈利模式的可取之处及存在的问题，最后针对分析结果对工商银行乃至我国银行界提出建议。

张晶（2016）指出，盈利能力是指企业获取利润的能力，因此企业盈利能力分析十分重要。

本文从盈利能力分析的重要性、盈利能力具体分析、影响盈利能力的因素、提高企业盈利能力等方面，对企业的盈利能力进行分析。

蔡依凝、巴瑀、赵宣臣（2016）指出，企业的盈利能力指的是在某个特定的会计期间内，企业通过将自己的资源投入到生产经营过程中，进而谋取经济利益的能力。

企业盈利能力的强弱直接在企业各环节经营成果中体现，还能体现出企业的经营状况。

进行盈利能力分析时，都是将企业的传统四大报表作为分析基础，通过对企业盈利能力指标的分析，进而找出其经营管理过程中存在的不足或问题，进而采取相应的对策与建议，以促进企业核心竞争力的提升。

公司的利益相关者都十分关注企业盈利能力的强弱。

本文中，笔者将就盈利能力分析过程中需要特别注意的问题进行分析和研究，旨在能够促进企业盈利能力分析有效性的提升。

冯杰（2016）指出，通过对万科的财务报表数据分析，分别计算并分析了万科集团的资本盈利能力、资产盈利能力和商品经营盈利能力，从而对万科集团的财务情况进行了深入分析和评价。

栾云凤（2014）指出，现阶段关于房地产泡沫化的讨论越演越烈，其发展趋势是否稳定涉及到整个产业结构战略调整能否顺利进行，国民经济可否稳定健康发展等重大问题。

笔者选取2010—2012年相关财务数据，通过几项重要指标对我国房地产上市公司盈利能力进行分析，由此总结出我国房地产行业发展前景。

林梢、杨和财、李换梅（2017）指出，为了透视葡萄酒行业盈利现状，提供行业参考的盈利指标和主成分，研判葡萄酒行业盈利发展趋势，该文以5家葡萄酒上市公司为研究对象，基于5家葡萄酒上市公司描述性盈利能力指标进行主成分分析，结合两者多项统计量进行分析和综合评价葡萄酒行业2012～2016年的盈利能力情况，并针对研判的结果，进行葡萄酒行业发展现状及问题的讨论。

蒋尧明、陆音（2016）指出，传统的盈利能力分析只是单纯地通过会计利润财务指标或现金流量指标进行分析，在众多的企业中，很难确定最具有投资价值的优质企业。

文章从投资者的角度，研究制造业上市公司的盈利能力模型。

将会计利润指标与现金流量指标相结合，运用因子分析法，构建出评价综合盈利能力的模型；利用得出的盈利能力模型，计算公司的盈利能力综合得分。

宋温奇、崔屹峰（2017）指出，在乳品企业现阶段发展中，由于市场经济体制以及不良事件的影响，容易导致企业发展片面追求利益增长，忽略了企业长期利益增长的能力，由于企业的经营状况很大程度上取决于企业的利润质量，所以，对于盈利能力分析具有重大意义。

本文分析了中国乳业未来的发展方向，介绍了乳品企业盈利能力分析的内容与方法，探究了盈利能力分析在乳品企业的应用对策。

综上所述，目前国内学者对企业盈利能力的评价机制以及存在的问题各抒己见，研究的视觉虽然宽泛，但最终都是为了帮助企业提高盈利能力、减少经济损失、增加企业经济效益的目的。

本文从不同的角度分析万科集团盈利能力中存在的问题，提出一些解决的对策，降低企业的经营风险，进而提高企业的盈利能力。

万科企业股份有限公司盈利能力分析摘要进入经济发展的新时期,国民经济呈高速发展的趋势，优胜劣汰的经济规则使企业与企业之间的竞争越来越激烈。

衡量企业竞争力的一个重大指标就是利润的高低，所谓盈利能力分析是指企业利用不同经济手段创造利润的能力，同时，它也反映了运营商的运营绩效和管理成效。

通常情况下，公司的运营状态是通过利润的高低来体现的。

那么，企业应当如何合理的评估自身的盈利能力？企业的盈利能力又能反映出企业目前存在的哪些问题？这是当前学术界研究的热点。

本文以房地产行业的龙头企业——万科集团为研究对象，通过对万科集团的盈利能力进行分析，找出企业当前发展中存在的部分问题，进而提出了相关的建议和对策，以期促进企业经济效益进一步提升，使万科企业在未来有更好的发展。

关键词：盈利能力；万科；利润率ABSTRACTThe national economy has developed rapidly in the new period of economic development, and the economic rule of survival of the fittest has made the competition among enterprises fiercer and fiercer. A major indicator of the competitiveness of enterprises is the profit level. In fact, profitability analysis refers to the ability of enterprises to use different economic means to create profits. Meanwhile, it also reflects the operational performance and the management effect of operators. Under normal circumstances, the operational state of enterprises is reflected by the profit level. Therefore, how enterprises can reasonably assess their own profitability and what current problems that the enterprise’s profitability can reflect become a hot topic in current academic research. This article takes Vanke, a leading enterprise in the real estate industry, as the object of study. And it finds out some problems in the current development of the enterprise according to the analysis of Vanke Group's profitability, and then put forwards relevant suggestions and countermeasures to further promote the economic efficiency of the enterprise and to impel the enterprise to develop better in the future.Key words: profitability;Vanke;profit margin目录1前言 (1)2盈利能力分析的相关理论 (1)2.1盈利能力分析的概念 (1)2.2盈利能力分析的指标 (1)2.3 盈利能力分析的重要性 (1)3万科企业股份有限公司的盈利能力分析 (2)3.1 万科企业股份有限公司的概况 (2)3.2万科企业股份有限公司盈利指标分析 (2)3.2.1万科盈利能力相关数据分析 (2)3.2.2万科盈利能力指标分析 (3)4万科盈利能力存在的问题 (5)4.1 营业收入的增速放缓 (5)4.2 期间费用逐步增加 (5)4.3 投资金额增幅显著 (6)4.4 货币资金存量变化幅度大 (6)4.5 企业短期债务激增 (7)4.6 成本的管控意识有待提高 (7)5提高万科盈利能力的对策 (7)5.1 扩大企业的营业收入 (7)5.2 增强期间费用的预算管理 (8)5.3 加强对投资活动的监管 (8)5.4 调整货币资金政策 (8)5.5 合理运用企业的财务杠杆 (9)5.6 增强成本的管控意识 (9)6 结论 (9)参考文献............................................................................................................................. 错误!未定义书签。