外墙保温及真石漆涂料施工合同(总分包)

外墙保温施工合同

工程名称：____________________________ 工程地点：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

施工合同协议书

（外墙保温及真石漆涂料工程）

发包人（全称）：______________________________________（以下简称甲方）

承包人（全称）：______________________________________（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签订如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：____________________________ 1.2工程地点：

_____________________________

第2条工程承包范围及承包方式

2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温及外墙真石漆工程。

2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包管

理范围的专业分分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其他费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

第3条合同总额及付款方式

3.1 合同总额：工程合同总价款：¥__________________万元整，（大写：________）

3.2 综合单价：¥____________________元/m2.

3.3合同价格组成

3.3.1 合同价格包括外墙界面剂一道，20MM 厚外墙颗粒找平一道及外墙保温主辅材和安装人工费及外墙涂料、外用吊篮安装验收、租赁费用等全部外墙内容。主辅材部分含胶浆、XPS 保温板、锚栓、网布格（热镀锌电焊钢丝网）等外墙全部材料，辅材的采购、检测、实验、税类（包括关税）、运输、保险费用等一切支出；XPS保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费服务等全部分费用。

3.3.2 乙方承诺已考虑了一些风险因素系数

（包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提供的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。

3.4 本工程采取综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。

3.5 付款方式：工厂付款按甲方同村委签订的承包协议中相关条款为准。

3.5.1 在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核开始。一般在三个月内完成考核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。

3.5.2履行保证金在结算完成时一并支付。

第4条合同工期

本工程合同有效施工工期为________________

日。

4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。

4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其他不抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经

甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其他费用责任。

4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总计的10%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应当完成工程的责任和本合同规定的其他责任。

4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除外用吊篮部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完场或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70%时，可认为中标单位无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。

第5条甲乙双方驻工地代表

5.1 甲方驻工地代表：____________________ 5.2 乙方驻工地负责人名单_____________________

第6条质量标准及质量管理条款

6.1 工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《建筑节能标准—民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001

《住宅工程质量通病控制标准》DJG32/J 110-2005

《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110 6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现