工程施工合同之材料价格调差
对于工程总承包商或专业工程分包商，在施工中，建筑材料的使用量是巨大的。承包商自投标阶段就应根据工程量清单中的工程量多少做好预算。
在报价中除材料的采购价格，还应当包括采购原材料发生的税金、运杂费、装卸费、损耗费、采购保管费等科目，从而准确的计算出报价金额。在此，特别提醒大家千万不要为工程中标而低价投标，这样的风险极大。虽然建设工程市场竞争激烈，更有借资质挂靠经营交纳管理费的成本开支，但是一旦低价中标，后期再想挽回损失风险是巨大的，这种案例已数不胜数。
虽有低价中标，通过诉讼挽回损失的，但是如果没有其他漏洞可以弥补，则希望还是很渺茫的。此外，由于建材市场的波动，投标或施工合同中，一定要约定材料的价格调差条款。
关于福庆路泵站工程 要求调整工程造价的报告 致：宁波市东部新城开发建设指挥部 福庆路泵站工程由我公司于2006年12月中标并签订施工合同，该项目在中标后进场，但由于前期种种非我方原因致使本项目一直未能正式动工，并于2010年6月对施工图进行了重新设计，现将于近期正式开工。由于现时人、材、机信息价与投标时信息价（2006年9月信息价）相比较，上涨幅度较大，对我方已造成了实质性的损失，且在此期间宁波市发布了一系列相关费用调整文件。现根据合同通用条款8.3条规定“发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人相关损失，顺延延误工期”及发布的相关文件，对本工程合同造价进行调整，提出调整建议如下，请审议： 一、价格波动引起的人、材、机价差调整： 本工程调整费用均分为两阶段进行调整。第一阶段以投标时信息价（06.9）与重新设计施工图时信息价（10.6）相比较，以投标时工程量为计量依据进行调调整。第二阶段以重新设计施工图时信息价（10.6）与现行信息价（11.7）相比较，以重新设计施工图工程量为计量依据进行调整。调整参照文件有甬建价[2007]7号（机械价格指数调整）、[2008]400号文件（人工费补差调整）等，总调整金额为壹佰陆拾捌万捌仟伍佰肆拾陆元整（1688546元）。具体如下： 一阶段：（149756+35623+584665）*（1+3.513%）=797096元 人工调整：149756元 机械调整：35623元 材料调整：584665元（含主材设备）
二阶段：（160655+14111+548877+137553）=891450元 人工调整：160655元 机械调整：14111元 材料调整：548877元（含主材设备） 余土调整：137553元 注：①调整的主要材料除合同约定的沥青砼、商品砼、水泥、钢材、管材外，增加塘渣、黄砂等上涨幅度较大的地方材料；②设备、灰土等无信息价材料按市场价进行调整；③重新设计图未包括围墙等，不计入调整范围中； ④施工现场状况有可能引起的工程量变更等均暂未考虑在本次调整范围内。 二、管理人员配置、机械进退场及临时设施布置费用 1、管理人员配置：150000元 2、机械进退场：20000元 3、临时设施布置费用：350000元 以上几点关于合同造价调整的建议及费用补偿请建设方予以审议、批复！ 特此 报告 宁波市政工程建设集团股份有限公司 二Ｏ一一年十月十三日
家装主材联盟供货合同编号： 《家装主材联盟供货合同》 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 一、宗旨和目的 第一条甲乙双方本着平等互利、利益共享、风险共担、共同发展的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合装饰装修行业的特点，经双方 充分协商，就乙方向甲方供应装饰装修材料的有关事宜达成一致协议，签订本合同。 本合同有效期为壹年，自年月日起至年月日止。 二、合作产品及供货价格 第二条乙方向甲方供应的产品为乙方经销的。 第三条乙方给甲方的供货价格，是在乙方生产或经销的同品牌、同质量、同规格产品的出厂价或批发价基础上的优惠价格，常规产品市场最低零售价格为市场牌价的 _____折，单品结算价格为市场最低零售价格的折，促销品结算价格为市场 最低零售价格的折（配件除外，具体合作产品类别、型号、价格、加工工 艺等见附件）。 第四条工程订货或大批量订货价格另议。 第五条乙方向甲方提供乙方的市场牌价表、最低零售价格表、结算价格表（书面版本及电子版本）；营业执照副本复印件、产品检测证明复印件及相关证书复印件等相关 文件。 第六条乙方保证在调整价格前十五日内书面通知甲方，并将最新价格提供给甲方。并得到甲方的书面确认后，方视为生效，否则乙方负责甲方及甲方客户因此造成的全 部损失（损失具体数额由甲方提供）。 第七条乙方须确保给予甲方的价格在市场销售中的优惠幅度和价格优势，若甲方发现乙方给予的价格如违反本合同第三条规定，乙方须给予甲方相应的补偿。若甲方发 现乙方在市场销售产品限价或底价已普通下浮，甲方有权要求乙方对供货价进行 同步下浮，以保持给甲方供货价格的优惠。否则，甲方有权利解除本合同，并要 求相应赔偿。 三、订货及送货 第八条甲方向甲方客户推荐乙方产品，若甲方客户购买此产品，甲方以订货传真形式给乙方下订货单，订货单的内容和格式同由甲乙双方约定后确立。 第九条乙方接到甲方订货传真通知，应第一时间与甲方联系，确认订货情况及供货时间、地点并安排备货生产。如乙方有特殊情况不能按要求生产的，应在半个工作日内 以书面形式告知甲方，同时在一个工作日内向甲方客户解释说明情况。
办公用品价格补充协议范本 买方名称：xx公司(以下简称甲方) 地址： 邮编： 联系人：xxx 电话： 传真： 卖方名称：xx公司(以下简称乙方) 地址： 邮编： 联系人：xx 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购办公用品及耗材事宜达成协议如下： 1.释义(除非文本另有不同要求) 1.1文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
1.2文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。 1.3文中“年、月、日”均指公历年、月、日。 2.合同标的 2.1甲方向乙方购买办公用品及耗材 2.2产品描述(产地、型号、规格) 见采购标书(以标书内容为准) 2.3乙方向甲方免费提供上述产品的送货及售后退换等服务。 3.合同价款 3.1单价及总价 见采购清单 3.2供货价格 A、在同等产品中，我方愿按最低优惠价格提供产品给贵单位; B、按照标书中所提出的“达到一定采购量”后享受的优惠价格执行。 3.3价格调整 每一个季度结束前5个工作日内，乙方可对采购清单根据市场情况实行一次价格更新，个别产品如价格调整浮动至4%时;即可实行更新(包括误报的错误价格)，以书面方式通知。预期通知的将计为下一个季度(个别产品除外)。 3.4执行更新价格 甲方在接到乙方的价格调整通知后2个工作日内，给予最终确认(以书面确认单为准)。如在规定时间内未接到确认单;将视为已确认。更新价格确认后即日起执行新的价格。
3.5本合同货款单价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。 4.支付方式 4.1货到甲方指定地点，甲乙双方共同对产品实行验收，每个季度(或月)结束后5个工作日内，乙方需提供发票及甲方订单，经甲方将 产品订单与产品验收单对照核实后，确认发生费用与乙方提供的发票 相符，甲方按实际发生的一个季度(或月)货款一次性付清。 4.2合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款(货款总额 的___%)即人民币______(￥_______);/乙方负责将设备运到甲方指定 地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的 ___%，即人民币_______(￥_______);/余款(货 款总额的___%)即人民币_______(￥_______)，作为质保金待设备质保 期满后一周内支付。 5.包装及运输 5.1乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，产品采用密封性形式，包装上应注明防潮,防湿,防震,防锈,耐粗暴搬运,对于因为包装 不良所发生的损失及因为采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任 何锈损,乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。 5.2乙方负责无偿将商品运送至甲方订单所指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。 5.3商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品实行检验并办理相关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲 方承担。 5.4运输费用由乙方承担。 6.交货地点、交货期限 6.1交货地点：赛迪顾问股份有限公司
关于加强建设工程施工合同中人工、材料等 市场价格风险防范与控制的指导意见 京造定〔2008〕4号 各区县建委、集团（总公司）、有关单位： 为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法〔2008〕138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见： 一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。 （一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。
（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。 （三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定的时间内通知发包人，或者未在规定的时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。 （四）发包人、承包人应当根据工程具体情况、施工工期，结合市场价格变化情况在合同中约定风险范围和幅度。 （五）工程量按调整期内完成的相应工程量计算。 （六）计算后的差价仅计取税金。 二、在工程施工合同中严禁强行约定承包人承担全部风险。施工合同中仅明确有风险或类似语句，规定承包人应当承担风险，但没有具体约定范围和幅度的，视为其风险范围和幅度约定不明，应当按照以下办法执
关于建筑合同中的材料价格调整方案的讨论 摘要：材料价格调整一直是建筑合同执行过程中的争议不断的话题，目前建筑市场中，广泛采用的合同类型为固定总价合同（即总价包干合同），即合同一旦签订后，所有价格一律不予调整，而工程的实施一般需要比较长的一段时间，少则几个月，多则甚至几年才能完成，其间材料价格的不确认性最为突出，往往成为合同争议的焦点，以下描述将围绕材料价格调整展开。 关键词：造价、材料价格、调整 工程造价主要是由人工费、材料费、机械费组成的，而其中材料费所占的比例一般有60%~70%之多，因此材料价格取定的高低将会直接影响到工程建设费用。而事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下，各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的、不以人的意志为转移的。 然而，目前建筑市场中普遍采用的合同类型为固定总价合同（即总价包干合同），合同约定所有价格一律不予调整，此类合同表面上看更有利于业主控制工程造价，但在合同执行过程中一旦材料出现大幅波动，业主就会陷入僵局。倘若材料价格大幅上调，造成承包商无法承担，则承包商通常以停工作为威胁，迫使业主调整材料价格，而当发生类似情况时，多数业主都会做出调价的让步；相反的，当出现材料价格大幅下降的情况时，价格下降的幅度通常会被作为利润，顺理成章地收入承包商的囊中。由此可以看出，在总价包干合同的执行过程中，业主非但没有成功地将材料涨价的风险转嫁给承包商，相反地，却为材料价格下调的利润买了单，因此在合同中制定材料价格调整方法则成为了当务之急。 建筑市场中的材料价差调整通常采用以下几个方法： （1）按实调整（抽样调整法）：按实调整法是工程项目所在地材料的实际采购价（业主和承包商双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行： 某种材料单价价差＝该种材料实际价格（或加权平均价格）-定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定包括：
合同协议 甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲、乙双方本着平等互利,诚信经营，共同发展的原则,双方经协商达成协议,具体条款如下: 一、乙方在协议签署的同时提供如下材料： 1、乙方向甲方提供企业的营业执照,税务登记证,组织代码证书,法定代表人,产品质量检验报告(含企业标准的检验报告),等有关法律文件。 2、乙方提供的如上资料的复印件都作为本协议的附属件。 二、合同产品: 1、乙方为＿＿＿＿产品的(生产商/经销商),并提供相应的证件(营业执照;产品经销授权书)。 2、乙方应及时向甲方供应继续开发或引进的后续产品,以保障双方长远的合作伙伴关系。 3、乙方所有产品必须符合国家相关的质量标准及国家的室内装饰装修材料中有害物质限量的标准.乙方企业标准高于国家标准的,应以乙方企业标准为检验产品质量的标准.由此引起的产品质量问题,乙方向甲方客户负全部责任.并负责乙方提供产品的一切售后服务,同时承担由此给甲方造成的所有直接和间接损失。 4、乙方产品的质保期限为＿＿＿＿,质保期间为客户提供的服务为售后服务。 三、合作事宜： 1、甲方确定乙方为家庭装饰工程中使用的＿＿＿＿为核心材料供应商之一。同时乙方需缴纳＿＿＿＿元产品质量保证金。（此费用在无纠纷解除本协议之时甲方无息退还乙方）。质量保证金细则见附表（二） 2、甲方经营场所在本协议期间免费为乙方经营产品提供展示区，展示区所需产品由乙方免费提供。所展示产品在协议解除时，经由甲、乙双方核对无误后，由乙方自行撤出。 3、甲、乙双方商定: 甲方在唐山全地区向该公司的装修业主集体采购乙方产品,乙方应按优惠价格向甲方供货,此优惠价格不得高于乙方店面最低成交价格及乙方供于其他同类装饰公司的供应价格。具体合作价格见附表（一）（加盖乙方公章的产品价格表）。 4、保密事宜：本协议所诉事宜均关系甲、乙双方经营利害，双方均应遵守商业保密原则。具体保密内容如下：客户名单、营销计划、采购资料、产品价格、定价政策、进货渠道、产销策略、投标中的标底与标书内容等；因未履行本义务一方，视主客观情形，一次性支
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 补充协议书价格变更 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人（甲方）：XXXXX汽车零部件有限公司承包人（乙方）：XXXXXX 建设工程有限公司鉴于： 甲方和乙方于2014年3月29日签署的编号为GF2014032由勺〈〈XXXXX 汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设 工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条内容达成如下补充协议： 1、将合同中第一部分〈〈合同协议书》中第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条的工程原签约合同价下调7%白分之七），投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。 2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。 3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。 甲方：XXXXX气车零部件乙方：XXX滩设工程有限公司有限公司 法定代表人或其授权委托人：法定代表人或其授权委托人：签字：签 字： 2014年4月23日2014年4月23日 工程名称：工程地点: 原合同编号：本协议编号：甲方：乙方: 根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈中华人民共和国建筑法》以及相关其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，签订
工程合同价款调整5种处理方法
如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。（不利于承包人）予以调整。（不利于承包人）
承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算： a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。 ④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。 （2）措施项目费的调整。 工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。应按照下列规定调整措施项目费： ①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。 ②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。 ③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
华凡装饰公司主材合作协议 甲方：山西华凡建筑装饰有限公司 乙方： 甲乙双方经过友好协商，秉承平等自愿，互惠互利，共同发展的原则，按《合 同法》有关条款规定，就乙方向甲方提供 ___________________________ (以下简称产品)，合作经营事宜达成一致意见，并签订如下合作协议： :合作材料：_________________ :合作方式： 甲乙双方总部直接签署合作协议，建立合作关系. 四：产品价格: 1. _________________________ 乙方向甲方提供_______ 的价格为形式销售。甲 方 客户在乙方购买产品或商品，按照甲乙双方协定返利比例，乙方返利给甲 方。 具体比例如下： 五：结算方式： 结账方式为月结，每月六： 甲方权利和义务： 1.权利 (1)甲方对乙方提供的不符合国家规定标准的产品，有权向乙方提出索 赔； :合作期限：自2014年 _______ 月日起至2008年_____ 月_____ 日止 日对帐，转款时间 _____ 日
(2)合作过程中，由于乙方提供的产品、商品原因而导致的装修质量问题，甲 方有权要求乙方及时出面解决。产生严重后果的，甲方有权追究乙方责任及损 失。 (3)为了保证客户的装修质量，甲方在与乙方合作之初，对乙方所提供的产品 及商品的经营权、代理权等有索要相关证明及资料的权利。 (4)乙方调整市场产品价格或在一定阶段中搞产品促销没有或没有及时通知甲 方而造成的影响和损失，甲方有权追究乙方的责任并补偿损失。 (5)由于乙方所提供的产品、商品或提供的服务满足不了客户的要求，并造成 一定的影响和损失，而乙方对这种影响和损失又无解决和弥补的措施， 甲方有权终止合作关系，并追究乙方责任。 2.义务 (1)甲方应积极向终端客户介绍和推荐乙方的产品； (2)甲方积极协调乙方与终端客户的主材供应事宜； (3)甲方购买产品时，要通知乙方联系人或店面； (4)甲方有义务对乙方产品的技术、价格及合作的其他机密给予保密; 七：乙方权利和义务: 1 ?权利 (1对于甲方违反乙方价格政策的行为，乙方有权向甲方提出警告，直至终止协议； (2)对于甲方蓄意扰乱乙方销售市场的行为，乙方有权向甲方提出索偿； (3)对于甲方攻击，贬低乙方产品，损坏乙方品牌形象的行为，乙方有权要求甲 方做出合理解释；情形严重的，终止合同；造成乙方损失的，乙方有权追 究甲方的法律责任； (4)如甲方设计或施工方案改变，未能及时通知乙方并给乙方造成损失的, 乙方有权追究甲方责任，并索取赔偿。 2 ?义务 (1)乙方为甲方提供公司所经营产品的说明书样册，应用说明书以及相关资料光 盘、标志、网站连接、电子资料。 (2)乙方向甲方提供产品须符合国家相关标准； (3)乙方在产品安装过程中，应遵守甲方施工环境的要求； (4)乙方应对所提供产品的安装承担保修义务，保修期为两年，自安装之日起计 算，乙方所提供产品保修期内出现质量问题，由乙方向终端客户履行保修责 任及义务； (5)乙方应委派专人给甲方提供培训，并提供宣传图片； (6)乙方有新产品推出应以书面报告通知甲方； (7 ) 乙方应授权指定专人与甲方进行接洽，代表乙方行使权利和义务，并对其行为 负责；被授权人发生变故(调离岗位、离职等)，乙方必须及时书面通知甲 方，如未能及时通知甲方而造成的后果，甲方不承担任何责任； (8)乙方应按照双方商定的返利比例、结算方式和结算时间与甲方结算返利金额，否则视为乙方违约，甲方有权追究乙方责任，并有权终止合作关系。
********工程 材料价差调整补充协议书
业主：***** 承包人： 时间：*****
补充协议书 ********(以下简称“业主”)和***************（以下简称“承包人”）于**年**月**日共同签署了《**********》，近年来，受国内外经济形势的影响，钢材、水泥、主要地材、油料等价格波动较大，材料价差超出项目业主、承包人正常风险范围，影响了****建设项目进展及工程质量。根据******文件的规定，为进一步完善工程合同风险职责，按照“公平、公正、合理”原则，结合我省****建设市场材料价格波动实际，双方经友好协商，协议如下： 一、补充协议依据 1、***** 2、与本工程的相关的会议纪要、合同文件。 二、合同材料调差范围 本合同调差的的材料仅包含****下发的相关文件所规定的材料。合同中临时项目涉及的材料及文件中规定的不调差材料不参与调差。在变更工程量中新预算单价的工程量不参与调差。三、调差的材料品种及风险幅度（r%） 工程量完成日期在***年***月***日以前： 1、钢材（r=±*） 2、水泥（r=±*）
3、地材（r=±*） 4、油料（r=±*） 工程量完成日期在***年***月***日以后： 1、钢材（r=±*） 2、水泥（r=±*） 3、地材（r=±*） 4、油料（r=±*） 四、计算原则 超过基准价（Co）的价差为材料价格变化产生的调整费用，不应再计算材料采购及保管费、营业税及其附加、所得税、管理费、材料超运距费、材料转运费等费用，计算方法如下： 1、价差(△C）：△C=Ci（i=1,…,n）-Co,i指采购时间。 （1）基准信息价(Co): 基准价(Co):工程施工合同签订时项目所在地级市建设工程造价管理站发布的当季（月）信息价，工程项目涉及到两个或两个以上市的基准信息价应取信息价的平均值。 （2）信息价(Ci):工程中每期中期支付报表申报当月项目所在地级市建设工程造价管理站发布的信息价，工程项目涉及到两个或两个以上市的基准信息价应取信息价的平均值。 2、数量（V）：按承包单位当月（当季）所完成工程中期支付报表中签认的实际清单工程量加上定额损耗量的50%计算。其中混凝土中的水泥、地材耗量以定额（《***建筑工程定额》
材料供应合同范本 导读：本文是关于材料供应合同范本的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：材料供应合同】 买方(甲方)：_________________________________ 卖方(乙方)：_________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就建筑工程防水材料(以下简称为货物)采购事宜协商订立本合同。 第一条使用货物工程概况 1.工程名称：_________________________________ 2.工程地点：_________________________________ 3.建设单位：_________________________________ 4.施工单位：_________________________________ 5.监理单位：_________________________________ 货物名称__________商标__________规格型号__________使用部位__________单位__________数量__________单价__________合计__________备注___________________。 第二条货物的基本情况 总价款：大写：________小写：________ 本合同签订后甲方增加采购量的，双方应当签订补充协议；未签
订补充协议的，以甲方实际签收确认的货物数量为准，并按照本条约定的单价执行。 第三条质量和包装要求 1.货物质量执行_____________________________________________标准。 2.货物性能的其他技术要求是：___________________________________。 3.包装标准：___________________________________________________。 4.乙方应当在包装物上注明生产日期和使用期限。 第四条付款方式 1.双方约定按以下第______方式付款： (1)按月付款： 甲方于本合同签订之日起______日内支付合同总价款______%计____________元的预付款，每月______日前支付上月供货货款的______%，本合同约定的货物全部供应完毕后______日内甲方支付剩余货款的______%，余款于______年______月______日前付清。 (2)按供货量付款： 甲方于本合同签订之日起______日内支付合同总价款______%计____________元的预付款，乙方每供货达到____________后______日内，甲方支付该批货物价款的______%，本合同约定的货物全部供应完毕后______日内，甲方支付剩余货款的______%，余款于______年______
合同价款的约定与调将 一、合同价款的约定 在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合，约定合同价款。招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定; 非招标工程的同歙介格，双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。 目前常用的合同价款约定方式有以3种； （1）单价合同。是指承建双方在合同约定时，首先完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程量，然而核算出合同总价，工程项目竣工后限据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用际准设计的工程项目，固定单价可以调整的合同称为可调单价合同。一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。 （2）总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程工、项目总价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般一年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同；适用于虽然工程规模小、技术难度
小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年的工程项目。 （3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内容约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。 二、合同价款的调整 （1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务。 例如；《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201对工程量清单缺陷的规定是；除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格； 1）工程量清单存在缺项、漏项的； 2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的； 3）未按照国现行计量规范强制性规定计量的。 （2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整时效，《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，针对不同情况分别做出规定。例如变理会估价程序；承包人应在收到变理会估价指示后14d内，向监理人提交变更估价申
可调总价合同 合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 成本加酬金合同 由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。主要使用： 1.需要立即开展的项目。 2.新型的工程项目。 3.风险很大的项目。 可调单价合同 合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。综合单价的调整： （一）当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时，增加部分或减少后剩余部分工程量清单项目的综合单价应予调整。 （二）工程量变化导致规费、措施费、税金等变化的应作相应调整。 （三）工程量变化给承包人造成损失的，承包人可以提出索赔。材料价格调整：由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。施
主材采购合同 主材是可供制成成品的东西，那么主材采购合同怎么写呢?主材采购合同范文，感谢您的阅读。 主材采购合同范文1 需方(甲方)： 供方(乙方)： 经协商同意，根据中华人民共和国合同法的规定，订立合同如下： 第一条甲方向乙方订货总值为人民币295080元。 第二条产品名称、规格、质量(技术指标)：水泥、中砂等(详见清单) 。 第三条产品包装规格及费用：由乙方负责。 第四条验收方法：现场验收。 第五条货款及费用等付款及结算办法：按采购清单单价(附表)，按实际数量结算。 第六条交货规定 1.交货日期：20xx年3月——20xx年4月 2.运输费： 第七条经济责任 (一)乙方应负的经济责任 1.产品花色、品种、规格、质量不符本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交
货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。 2.乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。 3.产品包装不符本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值2%的罚金付给甲方。 4.产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之三的罚金。 (二)甲方应负的经济责任 1.甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值 5 %的罚金。 2.甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值 5 %的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍按合同规定收货。 3.甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视同中途退货处理。 4.属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。
施工合同中材料价格条款约定应注意的问题多年来，建筑市场中发包方主导市场的形势一直没有太大的改变，这种形势造成了在订立施工合同时发包方往往出于单方面的考虑，违 反公平公正的原则而提出一些不合理甚至苛刻的条件，这些条件明显 的违反了公平公正的原则。目前来说，这些条件普遍的反映就是压级 压价。为了解决这个问题，政府建设主管部门也出台了多项法律法规 和政策文件，但由于建设施工双方法律意识的淡薄，执行相关法律法 规和政策的力度不够，施工单位处于强势而忍气吞声等原因，目前这 种问题仍然比较突出。特别是近一段时期建设工程主要材料市场价格 波动较大，而且由于施工合同中在关价格条款的约定不完善或不公 平，往往使得施工方蒙受较大的损失。对于这个问题，建施双方和有 关部门应该以法律法规和政策为准绳，实事求是、公平合理地认真加 以解决。如何解决这个问题，总结多年的实践经验，觉得应本着以下 原则。 一、建施双方应建立强烈的风险意识。众所周知，各种价格由企 业自主定价是市场经济的特点之一，反映在建设工程中，建筑材料往 往受供求关系的影响而波动较大。而且由于建筑工程施工工期一般比 较长，建筑材料费用在工程总造价中所占比重又比较大，所以，材料 价格的变化对工程造价的影响非常明显。基于这一点，建施双方都应 建立风险意识，在订立施工合同时，应约定好发生材料价格波动风险 时价款调整的条款。一般来说，材料价款调整的条款应包含以下内容: 1、双方应承担的风险范围。即哪些风险应该由发包方承担，哪
些风险应该由承包方承担。原则上，由于发包方的原因而发生的风险 应该由发包方承担，由于承包方的原因发生的风险应该由承包方承 担，由于第三方的原因发生的风险应该双方协商承担风险的比重。 2、双方应承担风险的幅度。市场经济条件下，建筑材料价格相 对来说，还是波动大于稳定。特别是由于建设工程工期较长，材料价 格的波动更为明显。在这种情况下，承发包双方应约定好各自承担的 风险幅度。也就是说，什么幅度内应由发包方承担，什么幅度外应由 承包方承担。承发包双方应各自承担的风险幅度，各地应有规定或通 常的约定俗成的惯例。在合同中应约定好规定的承担风险的幅度或一 般惯例的风险幅度。 3、影响材料价款调整的因素。一般来说有四点：一是政策因素，即政策允许调整。这种调整，双方应予执行，不应该协商或打折扣；二是市场因素，即市场价格变化对造价产生的影响，这种调整应按双 方约定的幅度范围调整，未超过双方约定的风险幅度，就不应该调整，超过了约定的幅度范围，应按约定的方法调整；三是发包方的原因造 成价格的变化。比如，发包方没有按规定的时限进行认质认价，这种 原因产生的价格变化的风险应由发包方承担；四是承包方的原因。比如，没有按规定经过发包方认质认价，而擅自采购了材料，这种原因 产生的价格风险应由承包方承担。 4、材料价款调整的方法。一般来说，应该当地工程造价管理部 门的规定进行调整，或双方约定调整方法。 5、解决材料价款争议的办法。这是为双方在发生材料价格争议
承包人因材料、人工费价格上涨而调整工程价款的法律途径——情势变更原则在建设工程施工合同中的... 在建设工程施工领域，承包人常会遇到这样的问题：建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程款，后在合同履行过程中发生种种情况和原因，比如设计变更、材料价格上涨、人工费上涨，承包人的风险增加，与发包人就合同价款发生争议。在诉讼中，承包人称，签订建设工程施工合同之时约定固定价格的条件已经发生重大变化，如果继续按原合同约定的固定价格进行结算，不但不能赚得利润，甚至工程干完后还会赔本，不公平，要求调整合同价款；发包人称，按照合同约定的固定价格已经足够，况且合同约定的条款是双方的真实意思表示，所以不应调整。就此问题，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称施工合同解释）第22条的规定，固定价格合同，除因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化可以调整价格外，一般是不再调整的。而近几年，由于国内外各种因素的影响，建筑市场材料价格、人工费波动异常、大幅上涨，导致了承包人的风险大大增加，承包人和发包人双方利益严重失衡，特别是2007年材料价格疯涨的时侯，很多施工企业几乎破产，为了解决这一矛盾，各地政府纷纷出台政策允许调整合同价款。那么，各地政府的做
法是否与最高院的司法解释相悖呢？其实，各地政府的做法蕴含着一个合同法理论——情势变更原则，情势变更原则要解决的法律问题，与施工合同解释第22条的法理依据、适用范围非常不同。情势变更原则在我国立法上一直未被认可，直到2009年5月13日生效施行的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》（以下简称合同法解释二），第26条明文规定了情势变更原则。在当前国内外市场形势下，合同法解释（二）第26条，对施工企业来讲意义重大，它为施工企业面临材料价格、人工费异常波动风险时提供了法律依据和救济途径。本文专就施工企业如何运用合同法解释（二）第26条情势变更原则，略作阐述。 一、施工企业适用情势变更原则的条件 建筑工程施工合同可分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同，情势变更原则仅适用于固定价格合同和可调价格合同中的固定价格部分，而可调价格和成本加酬金合同不能适用，其中原因不言自明。 根据合同法解释（二）第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同格的，人民法院应当根据公平原则，并结
不平衡报价、变更价款结算价与合同价确定 曹金江 ■工程投标中的不平衡报价 《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2003）的颁布与实施标志着我国建设工程施工招标的合同计价方式由以往的总价合同向单价合同的转变。它既代表着我国工程计价技术的重大进步，同时也给投标人尽早收回工程款，提高管理效益，进行不平衡报价提供了平台。所谓不平衡报价是相对于常规的平衡报价而言，它是在总的报价保持不变的前提下，与正常水平相比，提高某些分项工程的单价，同时，降低另外一些分项工程的单价的一种报价方法。其目的是为了尽早收回工程款，增加流动资金，有利于施工流动资金的周转；另一方面是为了获得额外的利润。 一、不平衡报价的原则 不平衡报价的基本原则是保持正常报价水平条件下的总报价不变。由于工程设计深度或设计单位等各方面的原因，招标文件中提供的清单工程数量的精确度往往不高。分析投标报价时，对那些预计实际工程数量将增加的分项工程适当调增单价，对那些预计实际工程数量将减少的分项工程适当调减单价；对于早期完成的分项工程适当调增单价，对于后期完成的分项工程适当调减单价。 二、不平衡报价的数学模型 假设在招标文件的工程量清单中存在n个分项工程可进行不平衡报价，其招标文件工程量清单中的工程数量为：A1，A2，…，An，正常报价为：U1，U2，…，Un，经研究分析后，其相应的分项工程预计工程数量为：B1，B2，…，Bn，报价经不平衡调整后为：V1，V2，…，Vn，则不平衡报价的数学模型为： 不平衡报价的预计额外收入为（不含因早期额外收入工程款而获得的存款利息收入）： 三、不平衡报价的方法 1、提高早期工程单价，降低后期工程单价。在投标报价中，对于那些需要分摊到各个分项工程中去的各项费用，如投标期间的费用、工程贷款和利息、开办费等等，尽量分摊到早期完成的分项工程中；甚至对某些分项工程的直接成本也适
家装主材联盟供货合同 甲方: _______________________________________________(以下简称甲方) 乙方: _______________________________________________(以下简称乙方) 宗旨和目的 第一条甲乙双方本着平等互利、利益共享、风险共担、共同发展的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合装饰装修行业的特点，经双方充分协商，就乙方向甲方供应装饰装修材料的有关事宜达成一致协议，签订本合同。本合同有效期为壹年，自年月日起至年月日止。 合作产品及供货价格 第二条乙方向甲方供应的产品为乙方经销的。 第三条乙方给甲方的供货价格，是在乙方生产或经销的同品牌、同质量、同规格产品的出厂价或批发价基础上的优惠价格，常规产品市场最低零售价格为市场牌价的_____折，单品结算价格为市场最低零售价格的折，促销品结算价格为市场最低零售价格的折（配件除外，具体合作产品类别、型号、价格、加工工艺等见附件）。 第四条工程订货或大批量订货价格另议。 第五条乙方向甲方提供乙方的市场牌价表、最低零售价格表、结算价格表（书面版本及电子版本）；营业执照副本复印件、产品检测证明复印件及相关证书复印件等相关文件。 第六条乙方保证在调整价格前十五日内书面通知甲方，并将最新价格提供给甲方。并得到甲方的书面确认后，方视为生效，否则乙方负责甲方及甲方客户因此造成的全部损失（损失具体数额由甲方提供）。 第七条乙方须确保给予甲方的价格在市场销售中的优惠幅度和价格优势，若甲方发现乙方给予的价格如违反本合同第三条规定，乙方须给予甲方相应的补偿。若甲方发现乙方在市场销售产品限价或底价已普通下浮，甲方有权要求乙方对供货价进行同步下浮，以保持给甲方供货价格的优惠。否则，甲方有权利解除本合同，并要求相应赔偿。 三、订货及送货 第八条甲方向甲方客户推荐乙方产品，若甲方客户购买此产品，甲方以订货传真形式给乙方下订货单，订货单的内容和格式同由甲乙双方约定后确立。