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房地产交易环节契税如何计算
房地产交易环节比较多，其中比较重要的一个环节介绍税费，其中就是双方都需要缴纳的税费。

而根据房屋面积、房子总价等方面因素影响，契税缴纳的费用也不同，那么，房地产交易环节契税如何计算?小编给你提供一些意见。

房地产交易环节契税如何计算?
房产契税应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收;对个人销售住房暂免征收土地，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。