报告编号：1589AA2行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
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二、内容介绍产业现状随着社会经济和房地产市场的蓬勃发展，房地产估价业务涉及的范围越来越广泛，标的价值也越来越大。
随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业从无到有，伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来，业务范围从单一的房地产交易所需的评估到如今所涉及到的融资、司法鉴定、拆迁、课税、企业合并、资产重组、房地产作价入股等各项经济活动。
服务的领域越来越广且标的价值量越来越大，估价结果是否客观合理关系到社会公众利益，直接影响到社会经济发展和社会的稳定、和谐。
我国土地评估萌芽于90年代初，随着社会主义市场经济的发展而迅速壮大起来，地价评估基础理论及宗地评估实践。
随着我国地产市场的迅猛发展而在短短二十年实践内不断完善发展，土地评估行业已成为市场经济不可或缺的部分，成为中介服务行业的重要组成部分。
“十二五”期间，我国城镇化率将提高4个百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%左右，2020年接近60%。
市场容量我国价格评估市场十分巨大，这取决于下游行业对价格评估服务的需求，能够较好地使本行业获得健康的发展。
“十一五”期间，我国房地产投资累计达16万亿元，比“十五”增长10.7万亿元。
“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的五年，房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。
2014年，我国价格评估认证行业营收规模或将达到226亿元。
据中国产业调研网发布的中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（20 15-2020年）显示，在目前的市场经济中，规模与等级优势是各个估价机构为实现利润所追求的重要目标。
客观的讲，追求规模既不是现阶段市场的客观要求，也不是机构股东或决策者的主观愿望，但盲目的追求规模会给机构的长期发展带来不利的影响。
房地产估价属于知识经济的范畴，生产的是智力型产品，其本质不同于实物商品的生产。
这就决定了估价机构在关注集体力量的同时，更应侧重于资深估价专家的作用。
在脑力工作方面，普通的脑力群体与优秀的脑力个体，从来就不存在平衡等式的关系。
价格认证系统转型发展是推进机构属性变化的客观需要。
从很大程度上说，机构属性是机构所属关系、工作性质、管理范围、经费保障制度的综合表现形式，实质上反映出的是事权与财权二者关系相互协调适应的状态。
不同的经费来源渠道和经费保障制度，必然会形成不同的机构属性。
我国价格评估行业企业规模逐步壮大，认证机构管理水平也得到很大提高！市场格局长期以来，在“土地财政”的驱动下，地方政府与开发商已形成一种特有的“共生”关系。
对开发商来说，在房价上涨和土地越来越少、升值越来越快的共同预期下，囤地时间越长赚得就越多；而开发商囤地助涨地价也是不少地方政府所乐见甚至是期望的，这是调控政策在执行过程中遭遇重重阻力的根本原因所在。
这些因素也在一定程度上增加了价格评估的业务量。
近几年，家庭用车从高端奢侈品，逐渐成为了一种“刚性”的需求。
拥有一辆属于自己的车辆，不仅成为一种象征，并且转变成一种个性的体现，更是能使车主的交友圈得到扩大。
随着家庭用车的增加，新车市场不断发展，在经济危机的大前提下，中国的新车市场依然长势良好。
而新车市场的壮大，必然会逐步推动二手车市场的发展。
二手车价格评估正好迎合行业的膨胀发展。
一辆汽车，在国内的报废年限是15年，在国外平均报废周期为8-12年。
而国外汽车人均更换周期为4年，一辆汽车从出厂到报废，一般会经历2-4位车主，因此，二手车在市场内的流通量是十分巨大的。
前景预测从改革周期的维度来判断，未来五年特别是未来两年应该会着意显示出宽松、开明、努力和有为；从增长周期的维度来判断，则中国经济在2012年已经软着陆成功，且已呈复苏之上升态势，未来十年中国经济有望进入新型“稳态增长”，进而迈向新的大国崛起台阶，一举超越美国成为世界最大经济体中国处于城市化加速和工业化时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。
受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长，以及城市化进程的加快：“十二五”期间，以中西部地区、二三线城市为代表的城镇化将会加速，“十二五”期间，我国城镇化率将提高4个百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%左右，2020年接近60%。
产业规模化逐渐形成，价格评估体系建设获得较大的完善，带动价格评估行业营业收入，使行业内形成数十家标杆企业。
发展问题在发达国家，健全的评估监管体系，在二手车行业中的健康发展中，起到了相当重要的作用。
日本的“日本汽车评估协会”和瑞士的“二手车协会”都是权威的二手车评估机构。
而在中国，这种权威的专业评估机构还很匮乏。
在价格评估领域出现诸多问题，除了对价格评估的性质和作用认识有分歧外，还由于从三条渠道发展起来的资产（财产）价格评估机构，存在相互交叉和相互制约的因素，引起了对资产价格评估管理权的争议，特别是国有资产管理部门与价格部门对资产评估机构和人员的管理权的争议，成为当前资产价格评估管理中的核心问题。
在目前我国的市场环境下，房地产估价机构根据成立的方式与时期不同，其经营方式、业务渠道也各有特点。
大部分机构都尽可能地发挥自身优势，努力开拓业务，以维持自身的生存与发展。
利润是企业追求的根本目标，但是个别机构对种种不恰当手段的使用，已经对整个行业的发展造成了不良影响。
从国内类似中介服务业的发展以及其他国家不动产估价发展的历程来看，成功生存的估价机构皆以声誉、服务、客户友谊为手段来维系、扩充经营资源。
估价机构的决策者应对机构的发展做出性预测，在复杂多变的形式下，准确的对机构进行定位。
应重点加以注意的是优质差别性服务会给机构带来巨大的生命力和竞争力。
中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）对我国价格评估认证行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来价格评估认证市场发展动向作了详尽阐述，还根据价格评估认证行业的发展轨迹对价格评估认证行业未来发展前景作了审慎的判断，为价格评估认证产业投资者寻找新的投资亮点。
中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）最后阐明价格评估认证行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。
中国产业调研网发布的《中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（20 15-2020年）》是相关价格评估认证企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解价格评估认证行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。
正文目录第一部分产业环境透视第一章价格评估认证行业发展综述第一节价格评估认证行业定义及分类一、行业定义二、行业主要分类三、行业特性及在国民经济中的地位第二节价格评估鉴定程序一、委托和受理二、实物勘验三、市场价格调查四、评估计算五、内部审议六、价格鉴定结论七、价格鉴证收费八、复核裁定第三节最近3-5年中国价格评估认证行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒／退出机制五、风险性六、行业周期七、激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节价格评估认证行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业相关分析1、资产评估行业发展状况及影响2、保险行业发展状况及影响3、拍卖行业发展状况及影响五、行业下游产业链相关行业分析1、价格评估认证下游行业分布2、汽车行业发展状况及影响3、房地产行业发展状况及影响4、收藏品行业发展状况及影响六、上下游行业影响及风险提示第二章价格评估认证行业市场环境及影响分析（PEST）第一节价格评估认证行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、《价格评估机构资质认定管理办法》2、《价格监测质量管理暂行办法》3、《中华人民共和国价格法》三、价格评估认证行业标准1、《中华人民共和国价格管理条例》2、《价格监测质量管理暂行办法》四、行业相关发展规划1、房地产行业"十二五"发展规划2、保险行业"十二五"规划纲要五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析1、经济复苏对行业的影响2、货币政策对行业的影响3、区域规划对行业的影响第三节行业社会环境分析（S）一、价格评估认证产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、价格评估认证产业发展对社会发展的影响第四节行业技术环境分析（T）一、价格评估认证技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国价格评估认证行业新技术研究二、价格评估认证技术发展水平1、我国价格评估认证行业技术水平所处阶段2、与国外价格评估认证行业的技术差距三、2013-2014年价格评估认证技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第三章国际价格评估认证行业发展分析及经验借鉴第一节全球价格评估认证市场总体情况分析一、全球价格评估认证行业的发展特点二、2013-2014年全球价格评估认证市场结构三、2013-2014年全球价格评估认证行业发展分析四、2013-2014年全球价格评估认证行业竞争格局五、2013-2014年全球价格评估认证市场区域分布第二节全球主要国家（地区）市场分析一、英国1、英国价格评估认证行业发展概况2、2013-2014年英国价格评估认证市场结构及制度3、2015-2020年英国价格评估认证行业趋势预测分析二、法国1、法国价格评估认证行业发展概况2、2013-2014年法国价格评估认证市场结构及制度3、2015-2020年法国价格评估认证行业趋势预测分析三、德国1、德国价格评估认证行业发展概况2、2013-2014年德国价格评估认证市场结构及制度3、2015-2020年德国价格评估认证行业趋势预测分析四、比利时1、比利时价格评估认证行业发展概况2、2013-2014年比利时价格评估认证市场结构及制度3、2015-2020年比利时价格评估认证行业趋势预测分析第四章中国价格评估认证行业的国际比较分析第一节中国价格评估认证行业的国际比较分析一、中国价格评估认证行业竞争力指标分析二、中国价格评估认证行业经济指标国际比较分析三、价格评估认证行业国际竞争力比较1、生产要素2、需求条件3、支援与相关产业4、企业战略、结构与竞争状态5、政府的作用第二节全球价格评估认证行业市场需求分析一、市场需求是行业发展动力二、需求结构分析三、重点需求客户四、市场前景展望第三节全球价格评估认证行业市场供给分析一、技术供给状况二、人才供给状况三、市场估计总值四、细分市场估价水平分析第二部分行业深度分析第五章我国价格评估认证行业运行现状分析第一节我国价格评估认证行业发展状况分析一、我国价格评估认证行业发展阶段二、我国价格评估认证行业发展总体概况三、我国价格评估认证行业发展特点分析四、我国价格评估认证行业商业模式分析第二节2013-2014年价格评估认证行业发展现状一、2013-2014年我国价格评估认证行业市场规模二、2013-2014年我国价格评估认证行业发展分析三、2013-2014年中国价格评估认证企业发展分析第三节2013-2014年价格评估认证市场情况分析一、2013-2014年中国价格评估认证市场总体概况二、2013-2014年中国价格评估认证产品市场发展分析第四节我国价格评估认证市场价格走势分析一、价格评估认证市场定价机制组成二、价格评估认证市场价格影响因素三、价格评估认证产品价格走势分析四、2015-2020年价格评估认证产品价格走势预测章我国价格评估认证行业整体运行指标分析第一节2013-2014年中国价格评估认证行业总体规模分析一、企业及机构数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节2013-2014年中国价格评估认证行业经济指标分析一、我国价格评估认证行业资产总计二、我国价格评估认证行业销售收入三、我国价格评估认证行业利润值第三节2013-2014年中国价格评估认证行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第七章2015-2020年我国价格评估认证市场供需形势分析第一节我国价格评估认证市场供需分析一、2013-2014年我国价格评估认证行业供给情况二、2013-2014年我国价格评估认证行业需求情况1、价格评估认证行业需求市场2、价格评估认证行业客户结构3、价格评估认证行业需求的地区差异三、2013-2014年我国价格评估认证行业供需平衡分析第二节价格评估认证产品市场应用及需求预测一、价格评估认证产品应用市场总体需求分析二、重点行业价格评估认证服务需求分析预测第三部分市场供需分析调研第八章价格评估认证行业产业结构分析第一节价格评估认证产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例第二节产业价值链条的结构分析及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国价格评估认证行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析章我国价格评估认证主要细分市场分析及预测第一节中国价格评估认证行业细分市场结构分析一、价格评估一般流程分析二、价格评估认证行业市场结构现状分析三、价格评估认证行业细分结构特征分析四、价格评估认证行业细分市场发展概况五、价格评估认证行业市场结构趋势第二节房地产价格评估认证市场监测一、房地产价格评估认证流程及市场分析二、房地产价格评估认证技术发展进程三、房地产价格评估认证市场规模分析四、房地产价格评估认证市场竞争格局五、房地产价格评估认证市场趋势预测第三节土地价格评估认证市场监测一、土地价格评估认证流程及市场分析二、土地价格评估认证技术发展进程三、土地价格评估认证市场规模分析四、土地价格评估认证市场竞争格局五、土地价格评估认证市场趋势预测第四节工程项目价格评估认证市场监测一、工程项目价格评估认证流程及市场分析二、工程项目价格评估认证技术发展进程三、工程项目价格评估认证市场规模分析四、工程项目价格评估认证市场竞争格局五、工程项目价格评估认证市场趋势预测第五节车辆价格评估认证市场监测一、车辆价格评估认证市场概述二、车辆评估认证发展状况分析1、出厂车辆价格评估认证2、二手车价格评估认证3、报废车辆价格评估认证三、车辆价格评估认证市场规模分析四、车辆价格评估认证市场竞争格局五、车辆价格评估认证市场趋势预测第四部分竞争格局分析第十章价格评估认证行业重点区域市场分析第一节北京一、北京市价格评估业务资源环境分析二、北京市价格评估市场发展状况三、北京市价格评估从业人员规模四、北京市价格评估机构竞争分析五、北京市价格评估趋势预测分析第二节上海一、上海市价格评估业务资源环境分析二、上海市价格评估市场发展状况三、上海市价格评估从业人员规模四、上海市价格评估机构竞争分析五、上海市价格评估趋势预测分析第三节浙江一、浙江省价格评估业务资源环境分析二、浙江省价格评估市场发展状况三、浙江省价格评估从业人员规模四、浙江省价格评估机构竞争分析五、浙江省价格评估趋势预测分析第四节福建一、福建省价格评估业务资源环境分析二、福建省价格评估市场发展状况三、福建省价格评估从业人员规模四、福建省价格评估机构竞争分析五、福建省价格评估趋势预测分析第五节山东一、山东省价格评估业务资源环境分析二、山东省价格评估市场发展状况三、山东省价格评估从业人员规模四、山东省价格评估机构竞争分析五、山东省价格评估趋势预测分析第六节江苏一、江苏省价格评估业务资源环境分析二、江苏省价格评估市场发展状况三、江苏省价格评估从业人员规模四、江苏省价格评估机构竞争分析五、江苏省价格评估趋势预测分析第七节广东一、广东省价格评估业务资源环境分析二、广东省价格评估市场发展状况三、广东省价格评估从业人员规模四、广东省价格评估机构竞争分析五、广东省价格评估趋势预测分析第八节辽宁一、辽宁省价格评估业务资源环境分析二、辽宁省价格评估市场发展状况三、辽宁省价格评估从业人员规模四、辽宁省价格评估机构竞争分析五、辽宁省价格评估趋势预测分析第十一章2015-2020年价格评估认证行业竞争形势及策略第一节行业总体市场竞争状况分析一、价格评估认证行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力6、竞争结构特点总结二、价格评估认证行业企业间竞争格局分析1、不同地域企业竞争格局2、不同规模企业竞争格局3、不同所有制企业竞争格局三、价格评估认证行业集中度分析1、市场集中度分析2、企业集中度分析3、区域集中度分析4、各子行业集中度5、集中度变化趋势四、价格评估认证行业SWOT分析1、价格评估认证行业优势分析2、价格评估认证行业劣势分析3、价格评估认证行业机会分析4、价格评估认证行业威胁分析第二节中国价格评估认证行业竞争格局综述一、价格评估认证行业竞争概况二、中国价格评估认证行业竞争力分析1、我国价格评估认证行业竞争力剖析2、我国价格评估认证企业市场竞争的优势3、民企与外企比较分析4、国内价格评估认证企业竞争能力提升途径三、中国价格评估认证竞争力优势分析1、整体竞争力评价2、核心竞争力评价结果分析3、竞争优势评价及构建建议四、价格评估认证行业主要企业竞争力分析1、重点企业资产总计分析2、重点企业从业人员对比分析3、重点企业营业收入对比分析4、重点企业利润总额对比分析5、重点企业综合竞争力对比分析第三节2013-2014年价格评估认证行业竞争格局分析一、2013-2014年国内外价格评估认证竞争分析二、2013-2014年我国价格评估认证市场竞争分析三、2013-2014年我国价格评估认证市场集中度分析四、2013-2014年国内主要价格评估认证企业动向第四节价格评估认证市场竞争策略分析一、提高核心竞争力二、扩大市场份额的渠道战略三、并购重组提高整体实力四、重点策略应用分析第十二章2015-2020年价格评估认证行业领先企业经营形势分析第一节中国价格评估认证企业总体发展状况分析一、价格评估认证企业主要类型二、价格评估认证企业资本运作分析三、价格评估认证企业创新及品牌建设四、价格评估认证企业国际竞争力分析五、价格评估认证行业企业排名分析第二节价格评估企业经营形式分析一、中资资产评估有限公司1、企业概况2、企业经营分析（1）企业盈利能力分析（2）企业运营能力分析（3）企业偿债能力分析（4）企业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