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上海虹桥商务区商业市场分析暨虹桥华润万象城推广方案
1:中山公园商圈 2:曹家渡商圈 3:静安寺商圈 4:淮海中路商圈 5:新天地商圈 6:人民广场商圈 7:南京东路商圈 8:城隍庙商圈 9:徐家汇商圈 10:世纪大道商圈 11:陆家嘴商圈 12:张杨路商圈 13:新客站商圈 14:四川北路商圈 15:大宁商圈 16:五角场商圈 17:世纪大道商圈
大虹桥。区域辐射大广度。
大虹桥。新商圈隐现。
大虹桥商圈沿北线天山路、东线遵义路和伊犁路、南线虹桥路、西线娄山关路所组 成的环线形成面积3.15平方公里的商业布局。
在该区域内,除了已开业的虹桥百盛、友谊商城等,将新增14幢商业大厦。
竣工的有:汇金百货虹桥店、长房国际 广场、鸿鑫广场、虹桥天都、古北大厦、 东银中心、嘉顿广场等。
金虹桥国际中心
位于茅台路以南,娄山关路以西,紫云西路以 北,总建筑面积26万平方米,商务办公11万平 方米、商业设施7万平方米,配套设施8万平方 米。建成后集国际甲级6E标准办公楼、酒店、 商业、下沉式生活广场一体化的综合楼宇。其 商业空间以高级连锁商店、高档店铺及餐饮为 特色。
延伸区
延伸功能区为古北商务区。古北板块以高 档商业布局为主,集聚购物、休闲、娱乐、餐 饮等业态。该板块主要商业项目有已建黄金城 道商铺和在建古北财富中心二期(高岛屋), 以及拟建商业项目古北5-2地块。
华润.万象城
上海万象城MIXC项目推广思考
潮流
南宁
一城精粹
IMAX影院
室内真冰场
城市地标
行业领跑者
永不落幕的都市时尚舞台。
HOPSCA
缤纷生活
中国最具示范效应
一站式
郑州 杭州
大连 深圳
重庆
包罗万象
购物休闲娱乐中心
国际化生活方式
商业巨无霸
华润商圈
沈阳
大虹桥
双引擎
高能级城市中心
时尚中心
外资密集
大虹桥枢纽
上海 西南 地区 超区域 都市综合体
以*虹桥-古北为圆心,辐射徐家汇 /中山公园/七宝/松江直至*长三角
万象城*HOPSCA模式复制, 一站式综合MALL多元业态
上海,虹桥
大区域 未来价值磁场
引力
大区域。 大虹桥。
“大 虹 桥”
大虹桥,是一个综合概念,包含交通、商业/商贸、空间布局等多方面。
国际社区 交通枢纽
涉外
集聚区 战略要点 多元
一头是浦东,另一头是虹桥。
东有浦东
西有虹桥
都市副中心 未来。 虹桥大商圈
现代服务业
高端商务
辐射长三角 外籍人士区
高档住宅区
黄金西大门
国际贸易
大上海
接轨国际
商业荟萃
世界博览会
航运中心
会展之都
金融中心 贸易中心 东方明珠
中国第一大城市,全球瞻望。
经济龙头城市
田子坊
大气的看外滩,小资的看新天地,旧时里弄风情当属田子坊,而今化身为艺术坊,弄堂聚满了外国人 和寻找创意灵感人士。
八号桥
曾是旧属法租界旧厂房,现已焕发为创意发布的平台,有工作区、生活区、展示区和休闲区,是外籍 人士在上海的主要娱乐、休闲和社交场所之一。
陆家嘴
与外滩隔江相望,主要发展金融、贸易、商业、房地产、信息和咨询等第三产业,是上海未来发展 商务区CBD的主要组成部分。拥有可与香港媲美的成熟商业配套,如IFC。
最具价值城市
十里洋场
海派
海纳百川
中国发达指标
万国都会
时尚之都
星罗璀璨
中国之最
中西合璧
大华东
人才
改革前沿
交通枢纽 高科技
经济繁荣
文化多元
发达城市密集,深蕴无限商机。
带动内陆 七省一市 长三角
东部龙头 沿海
发展重心
物华天宝 经济风向标
四通八达
广阔天地, 大有作为。
上海。繁荣商圈云集。
陆家嘴金融贸易圈 淮海路商圈 南京西路商圈 徐家汇商圈 人民广场-南京东路商圈 五角场商圈 四川北路商圈 曹家渡商圈 ……
其中尚嘉中心为核心,它将集聚LV等国 际顶级品牌和目录店业态。周边业态将以 此为标杆,形成高中低错位经营。
尚嘉中心
由澳门首富何鸿燊和法国路威酩轩集团主席贝尔纳• 阿诺联手投资打造,紧邻虹桥友谊商城、虹桥万都 中心,总建筑面积14万平方米,高134米,地面28 层地下4层,4.7万平方米超甲级写字楼,4.9万平方 米商业设施,其余为配套设施用房。预计2012年开 业。将开出汇聚LVMH旗下奢侈品品牌的集成店, 吸引国际一线品牌入驻,将成为虹桥商圈又一地标 性建筑。
如图所示,上海主要CBD商圈分布:
东部较密, 西部较疏 。
国际化生活商圈 & 万国友邻聚集地
下图标示出外 籍人士于上海 的出没地及聚 集地。
新天地
“城市起居室,上海新天地。”外国人最热衷的上海石库门建筑休闲聚集地。
苏州河园区DOHO
位于长宁区周家桥,中山/虹桥/天山/曹家渡四大商圈环绕,是上海涉外写字楼群、高端人群最集中区。
配套区
配套功能区为娄山关路、天山路板块,以休 闲、娱乐、餐饮功能为主,购物功能为辅,同 时集聚文化艺术空间,成为虹桥消费文化、时 尚文化的引领者。已建有长房国际广场、虹桥 天都、泓鑫时尚广场、汇金百货虹桥店和在建 的金虹桥国际中心等项目。
其中以金虹桥国际中心为核心。该项目以其 7.2万平方米的体量,集聚时尚、休闲、娱乐、 餐饮、文化等业态。
虹桥-古北
位于西区,上海人公认的高端住宅密集区,居住社区非常成熟,外籍人士 居住首选之地,高收入人群和商界精英密集。
资源齐备,商圈未成, 目指大虹桥先机在谁?
华润·万象城,上海西, 意图何为?
精准出招, 百试百胜。
上海 华润·万象城定位
上海西南地区超区域都市综合体
万象城首次落户上海 选址西南坐处*大虹桥核心,毗邻*虹桥枢纽
在建的有:金虹桥国际中心,古北财富 中心。
陆续开建:虹开发商业楼、虹桥上海城 三期、尚嘉中心(LV大厦)、洲际假日 酒店商业裙楼等项目。
大虹桥。商圈三大功能区。
大虹桥商圈的功能分区规划,可大致分为三大功能区域:
配套区 核配心套区区 延伸区
核心区
核心功能区为遵义路、仙霞路板块,汇 集奢侈品跨国公司区域总部,商业项目有 已建的虹桥友谊、虹桥百盛、万都中心和 在建的尚嘉中心、上海城三期、C-13(天 山路遵义路口)地块等。
上海后世博重要经济亮点: 东有“大浦东”,西有“大虹桥”双引擎格局。
随着虹桥国际枢纽、地铁2号线延伸段、10 号线等推进,规划面积86万平方公里的“大虹 桥商务圈”逐渐浮出水面,这一区域的形成涉 及到长宁、闵行、青浦、普陀、嘉定、松江六 个区。
大虹桥是一个功能区域,根据规划和功能定位, 将建设成为现代服贸易 中心的核心功能区之一。