销售代理合同

甲方:

地址:

电话:

乙方:

地址:

电话

经甲乙在双方平等自愿基础上友好协商，甲方愿将本项目

（）销售代理权授予乙方，双方本着平等互利的原则达成如

下协议：

第一条：房屋基本情况

1、甲方委托乙方代理销售位于 _______________ 项目，该项目商

业建筑面积约为___________ 平方米。酒店共_7__层，地下车位1

层，具体面积位置详见附件销控图。（甲方不得更改销售面积以及销控）房屋基本情况。

2、房屋坐落于：___________________________________ 。

3、房屋建筑面积：地下一层 _____ 平米，一层_______ 平米，

二层_______ 平米，三层_________ 平米，四层 ________ 平米，五层_ 平米，六层_______ 平米，七层_______ 平米。

4、产权证明文件：所有权证，不动产权证编号：______

5、房屋性质：商品房。

6、房屋抵押情况： ________ 。

7、房屋租赁情况： ___________ 。

&交易房屋年限：__________________________________ 。

9、交易房屋是否为委托人在陕西省范围内家庭名下唯一住房：

（是）（否）

10、交易房屋共有人情况：有—无—且共有人均同意出售交易房屋。

此期间：甲方确认并同意与乙方合作开展经纪业务居间出售交易此

栋楼宇。

第二条：合同期限

自本合同签订之日起至201 年—月—日

如在该期限内，乙方销售任务达________ 万时（甲方到款为准），贝S该合同自动终止。

第三条：合同双方的权力和义务

一）、甲方的责任及义务

1.负责向乙方提供全套售楼文件；负责保证该项目销售的现有的相关手续（甲方现已取得土地证，持有房屋产权证）；

2.有关该项目的一切合同及文件均须由甲方签订，任何单位或个人签订均属无效；

3.销售现场所有根据国家有关规定所要求须办理的证照手续，均由

甲方负责办理；

4.甲方向乙方提供销售财务证明及财务收款手续（加盖公章/财务章收据）。

5.

二）、乙方权利及义务

1.整个销售过程中须遵守中华人民共和国、榆林市定边县有关法律与法规；

2.乙方认同并遵守甲方的经营管理制度，接受甲方对其销售行为的监督和管理；

3.整体销售代理期内，乙方应按照双方约定，定期向甲方汇报当期工作情况；

4.乙方为甲方做好销售工作，负责购房客户的洽谈，销售房款由购房客户直接交于甲方财务人员；

5.乙方应代表甲方与客户签署该项目《认购书》及其它购房买卖、租

售合同并负责对《销售合同》条款向购房方做出合理、合法解释

6.不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺视为违约，由此引起的客户与甲方的纠纷费用及退房费用由乙方承担；

不得以甲方名义从事本合同规定销售楼宇以外的任何商业活动，否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的责任；

7.乙方对外销售价格以甲方向乙方提供的本合同附件《价格表》为准, 低于该价格销售的乙方应向甲方赔偿。

第四条：违约责任

1.合同期内，如因乙方的原因造成客户退款的，则乙方无权收取甲方任何佣

金，已收取的佣金应向甲方退还。如因甲方的原因，乙方不予退还已取佣金。甲方原因有：（1）乙方提前完成销售任务，甲方未及时配合变更过户。（2）质量原因。（3）甲方未取得相关证件。（4）甲方未及时在相关部门备案或产权原因。（5）在规定期限内未返还客户租金。（6）甲方临时变更销售方案等；

2.甲方人员不得甲在乙方销售期间参与销售，否则按第五条第三小条为乙方

支付佣金；

第五条：乙方销售佣金的支付与保证金的处理

1•佣金结算为当日结算，即客户缴完首付款（不得低于房屋总价50% 并签订合同后甲方将在当日内按照约定销售额的超出部分为乙方的销售佣金；

2.所有的销售回款，均先到达乙方的销售专用帐户，乙方每日将销售底价额

的部分交给甲方，每日完成对账工作；

3•详细结佣标准如下，如有特殊情况乙方和甲方具体沟通；

（1）负一层地下车库共_______ 平米，预售车位_______ 个，甲方

底价_______ 元/个，超出部分为乙方佣金。

（2）—层酒店大堂可售面积______ 平米，二层商业餐厅可售面

积_________ 平米，共 _______ 平米，甲方平均底价_________ 元/平米，超出部分为乙方佣金。

（3）三层至六层共_____ 间公寓房，共_______ 平米，甲方底

价_______ 元/平米，每套超出部分为乙方佣金；

（4）顶楼七层2套房屋共______ 平米，甲方底价________ 元/平米, 超出部分为乙方佣金。

合计：销售面积共 ________ 平米（实际面积以产权证面积为准），

共为甲方总回款___________ 万，超出部分均为乙方佣金；

5）乙方为甲方回款累计超过总回款的50%时，甲方应三个工作日内及时退还乙方支付的保证金，乙方继续销售剩余部分；

第六条：酒店经营权与附属设施的处理

（1）乙方为甲方回款超过50%时，酒店遗留问题的处理均由乙方负责，同时甲方自愿将酒店经营权移交乙方，后期收益均属于乙方，甲方不得再收取任何费用，乙方承担对整栋楼宇的服务保障工作；