环境景观设计合同
项目名称:
项目建设地点:
合同编号:
委托方:
承接方:
签订日期:
合同条款目录
第一章合同签订依据
第二章工程设计专案简述
第三章设计顾问服务的阶段、内容、成果、范围及分期第四章设计取费的依据、取费标准和支付办法
第五章双方责任
第六章工程续建、停建、终止合同
第七章违约与纠纷
第八章其他
第九章签约
第十章附件
合同条款正文(共页)从第3 页至第22 页。
第一章合同签订依据
1.1 《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》;
1.2国家有关工程勘察设计管理法规和规章;
1.3 建设工程批准文档(复印件)。
第二章工程设计专案简述
2.1 项目名称:华禹西溪项目
2.2项目地点:浙江杭州
2.3项目规模:景观设计面积为平方米
2.4 投资总额:
2.5 设计内容:见第三章
2.6 项目设计范围:见第三章
2.7 附注说明:
1)本合同不含特殊专业的施工图设计,特殊专业设计仅做至方案阶段。特殊专业指:空间膜、音乐喷泉、钢结构、特殊结构处理等。
2)其中灯饰由承接方负责说明其分布、类型、数量、样式意向、设计要点等,由委托方另行委托专业公司设计施工。
3)以下结构分项工程不在本景观合同之内,应由甲方委托专业的结构设计公司完成:
1、特种结构:
a. 高耸结构(如:烟囱、水塔、较高的标志塔(15米以上)等)
b.
护坡及基坑支护。 c.加固工
程。(应由特种结构设计公司完成)
2、较高的挡土墙(4米以上)(应由甲、乙、丙级设计院完成)
3、架空走廊(应由甲、乙、丙级设计院完成)
4、较大的桥(单跨跨度大于5米或总长大于20米)或特殊的桥(如:拱
桥,悬索桥等)(应由路桥设计院完成)
5、地下构建筑物和半地下构建筑物(如水泵房、地下室顶板需架空处理所
做的双层板等)。(应由甲、乙级设计院完成)
6、建筑结构主体的附属建筑物。(应由设计主体的原设计院完成)
7、水坝,河岸、海岸工程,河道治理等。(应由水利设计院完成)
8、复杂的地基加固处理(如需采用桩法,振冲法,水泥土搅拌法,高压喷射注浆法,单液硅化法等方法的地基处理)。(应由专业的基础工程公司或甲、乙级设计院完成)
9、钢结构、木结构工程。(应由专业的钢、木结构公司完成)
10、所有需结构设计资质的单项工程。(应由有资质的设计院完成)
第三章设计服务阶段、内容、成果、范围及分期
3.1本工程设计服务阶段包括:
A、项目景观概念设计;(此阶段占总工作量的比例为20%)
B、项目景观方案设计;(此阶段占总工作量的比例为20%)
C、项目景观扩初设计;(此阶段占总工作量的比例为30%)
D、项目景观施工图设计;(此阶段占总工作量的比例为27%)
E、施工期配合服务。(此阶段占总工作量的比例为3%)
3.2阶段设计内容、成果、范围、分期建设示意图
3.2.1 阶段设计内容
A、概念设计
在委托方提供了完整的设计条件资料(见附件1),并将合同约定的设计定金支付到承接方账户后,承接方将开始进行概念性方案的准备和设计。
⑴概念设计内容:
1、确认设计范围和设计标准;
2、与委托方、建筑设计院及其它相关专业进行整体规划审阅,针对园林景观设计
进行详细讨论;
3、确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、分期建设、成本等概念设计;
4、承接方提出初步概念设计方案,由主创景观设计师与委托方进行设计交流并明
确设计方向。
⑵概念阶段成果:
1、设计说明
2、概念性总平面图
3、各类相关分析图
4、各类相关意向图
概念设计工作时间:收到设计定金后20 个工作日
概念设计占总设计量的比例为:20%
B、方案设计
在委托方同意概念设计内容,并出具《概念设计确认书》后,承接方将开始进行正式方案准备及设计。
⑴方案设计内容:
1、确定景观设计之原则及基本策略
2、确定整体环境主题
3、确定开放空间绿地之发展潜力及提升环境品质
4、确定并图标开放空间系统
5、确定公共及私人的景观开放空间系统
6、确定空间竖向系统
7、确定焦点景观构想(喷泉、水景、雕塑、高尔夫球场等)
8、确定初步植栽构想
9、确定初步灯光照明构想
10、确定街道景观概念设计(包括区内及联络道对外之意象)
11、确定区域之环境氛围
12、确定区域之景观流线构想
13、确定分期实施概念
⑵方案设计成果:
1、设计说明
2、景观设计总平面图
3、现状分析图
4、功能分区图
5、交通分析图
6、景观轴线分析图
7、绿化分析图
8、竖向分析图
9、分期实施分析图
10、主要景区透视图:手绘效果图
11、主要景观的平面、立面、剖面图
12、意向图
①景观节点意向图
②小品意向图
③铺装物料意向图
④绿化意向图
⑤灯具意向及布置图
⑥公共设施及背景音乐意向及布置图
13、经济技术指标
方案设计工作时间:收到委托方的《概念成果确认书》后25 个工作日
方案设计占总设计量的比例为:20%
C、扩初设计
在委托方同意方案设计内容,出具《方案设计确认书》,并按合同将方案阶段设计费支付到承接方账户后,承接方将开始进行扩初阶段的准备及设计。
⑴扩初阶段设计内容:
1、与委托方、建筑师及其它专业共同审阅景观方案设计内容,并确定各专业工作
重叠部分之责任归属;如有需要,当面组织交底
2、收集最新建筑及工程相关信息,包括平面、立面资料,并共同讨论相关之景观
设施元素材料使用,使整个小区得以呈现一致的景观风格;
3、与结构工程师协调,提供有关屋顶花园或有关结构设施之信息;
4、与土木工程师协调以确定相关地下管线或设施之位置,并讨论建立可能替代的
位置或处理方式(包括井盖或地面上可见之各种元素)以达到景观协调一致;
5、与机电工程师协调以确定有关电力之尺寸、范围及设计,以及水力设计元素等