期间我方审查人员也有机会参与其中的商务谈判，就应当了解己方的谈判底线，也就是说哪些是可以放弃的，哪些是必须坚持的。了解了这些可以使我们在审查经济合同时有针对性。

第二，审查人员在审查经济合同之前，应当摸清当事人拟签经济合同的真正目的。只有明确了经济合同目的，才能搞清经济合同的真实意思，才能确定经济合同的性质及经济合同的准确名称，才能确保合同的有效性，在签订后能得到充分履行。

1.2 审查人员应当了解经济合同可能涉及的专业知识，因为经济合同类型比较多，其中涉及的专业知识也会有很大差别，任何人都不可能成为各方面的专家。了解这些知识对于审查经济合同是十分

资质条件的经济合同项目，要根据经济合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等。

第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行经济合同。

2.2 经济合同的内容第一，要审查经济合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定；是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形；是否存在重大误解或显失公平等等；合同的形式应当符合要求，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，如果法律、行政

法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第二，审查经济合同的真实性，要结合对方的当事人的设备、技术水平、经营范围、履约能力、商业信誉等情况，加以调查核实，看其意思是否存在欺诈或者重大误解。履约能力主要是指履行经济合同的在审查支付能交款能力等情况。审依据相应的法各条款内容是否避免因合同条款不原则，给履行带来困数量、质合同的解除、违约责一旦未将对经济合同履行如需经批准或登记的经应审查合同是否经３.对于附期限和条件４.如应审；采用抵应审查是否办理应按审查当事对我方当然是争取更并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，经济合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的经济合同也可能导致被撤销的。

2.3 审查签约人有无签约权限很多情况下，经济合同是由一方或者双方授权代表签署的，此时应当审查代理人的资格和权限。对于初次合作的单位，这项工作非常重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单审查经济合同的要点及注意事项

王培伟 青岛航标处 266011

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网络出版时间：2013-08-28 15:31

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体制改革的推进，刺激了我国住房消费需求的全面爆发。一方面，大量真实存在的住房刚需形成了强大的货币交易性需求，并且随着房价的不断攀升，这种需求也形成稳中有升的趋势。可以说，在目前我国居民的交易性需求中，住房需求占主要比重，是我国居民最大的消费需求和经济支出。另一方面，由于居民存在着对未来通货膨胀的恐惧，以及我国金融市场还不完善、金融市场效率不高，居民除了存款之外能够选择的金融交易工具较少，“负利率”的金融环境以及实业领域的投资回报率不确定性较大，所以整个社会普遍倾向

段，在经济学中，增长的主要动力。需求结构中，性货币需求较少，济发展的要求。面：

3.1 居民的消费需求

费，系、教育、保障体系。此外，程中，体系，毕竟，60%以上，障，其次，生体系改革进程。对于我国居民的收入水平来说相对过高，

巨大的住房成本挤压了我国居民的消费需求，因此应当增加对中小房型、中低价位、廉租房和经济适用房的供给，加大此类住房的建设力度；此外，我们也应该加大对医疗体系的投入力度，尤其是加强农村医疗体系的建设，逐步解决医疗资源分布不平衡的现状，提升农民的医疗保障水平。最后，我们还应该加大对教育的投入力度，尤其是对农村中小学教育的投入力度，在一定程度上缓解父母的经济压力，刺激消费的提升。

3.2 努力培育消费热点，推动居民消费的现状，主要是由于我国的利率水平不能真实反映市场资金的供求状况造成的，这也是我国现行利率制度的弊病。要想改善上述现状，就要尊重利率的内生性，推进利率进行市场化改革，使利率真正成为货币政策的传导渠道，这也是我国经济体制改革的重要一环。对于利率的市场化改革，主要可以从以下几个方面开展：

首先，我们要系统的研究利率的形成和传导机制，尤其是对货币市场利率和民间借贷利率进行深入研究，以此建立中央银行的利率调控体系。其次，我们要落实和贯彻已有的利率市场化举措，并跟踪调