房屋买卖合同

卖方：（以下简称甲方）

身份证号码：

买方：（以下简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土

地房屋权证第_______________号）。；

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰

____拾____万____仟____佰____拾____元整）。该价格包括房

屋的附属设施（等物品）；

付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：

分期付款：

1、乙方于签订本合同当日，交付甲方履行合约定金人民

币（大

写：）；

2、乙方于日之内交首付人民币元（大

写）。

3、乙方于该房屋办理更名手续成功之时，将剩余部分房

款人民币（大写：）交付于

甲方；

4、甲方于日之内将房屋户口迁出并办理土地使用

证，乙方将尾款人民币(大写)

支付给甲方。

第三条甲方应于房屋办理更名手续成功之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清，若发现有陈欠的采暖费、物业费，乙方有权向甲方追讨，甲方必须支付。

第四条税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费各自承担所需费用。

第五条违约规定：

买卖双方规定，违约方应按照房屋成交价（即总价）的% ，即人民币（大写：）作为违约金支付给守约方。

第六条本合同主体：

1.甲方是____________共______人，委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第七条因合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第八条本合同经当事人双方签字盖章即生效，本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

签订时间：签订时间：