万科假日风景建设工程施工合同样本(doc 55页)
大连万科假日风景
建设工程施工合同补充协议
工程地点：大连市红旗镇旅顺中路西山水库北侧
建设单位：大连万科房地产开发有限公司承包单位：
日期：
目录第一部分：协议书
第二部分：合同条款
1.定义
2.合同文件组成及解释次序
3.甲乙双方的人员、设备
4.甲方责任
5.乙方责任
6.工程监理
7.工程造价及造价结算
8.工期管理
9.质量管理
10.工地现场管理
11.工程分包管理
12.材料设备
13.工程款的核实与支付
14.工程竣工验收与移交
15.结算管理
16.奖励与违约金
17.销售配合
18.专利技术及特殊工艺
19.不可抗力
20.保险和担保
21.文物和工程障碍
22.违约和争议
23.合同解除
24.合同生效与终止
25.合同份数
26.其他
附件
1.附件1. 《甲方分包工程项目清单》；
2.附件2. 《零星工程单价表》；
3.附件3. 《措施项目报价表》；
4.附件4. 《甲供材料项目清单》；
5.附件5. 《关于设计变更和现场签证的协议书》；
6.附件6. 《廉洁合作协议书》；
7.附件7. 《工程质量保修协议书》；
8.附件8. 《承诺函》；
9.附件9. 《万科集团项目现场CI策划的主要内容和规定》；
10.附件10.1.《乙方管理人员名单》；
11.附件10.2.《乙方施工设备清单》；
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：大连万科房地产开发有限公司
承包方（以下简称乙方）：
由甲方投资开发建设之大连万科假日风景项目标段工程（以下简称本工程），经过甲乙双方协商一致，现确定由乙方承建。
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，在甲乙双方原签订的《建设工程施工合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及大连市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。
1.工程概况
1.1.项目概况：
大连万科假日风景项目位于大连市红旗镇旅顺中路西山水库北侧，占地面积约15万㎡，规划建筑面积约15万㎡，70%左右框架结构多层住宅，30%左右
框架结构小高层住宅。示范区为多层住宅及公建,建筑面积约为2.5万㎡。
1.2.工程概况：
1.1.1.工程名称：大连万科假日风景项目示范区总承包施工
1.1.
2.工程地点：大连市红旗镇旅顺中路西山水库北侧
1.1.3.建筑面积：约平方米
1.1.4.结构形式：框架结构、钢结构
2.工程承包范围
2.1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为设计图纸、施工管理及技术要求
中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。
2.2.不包括附件1.《甲方分包工程清单》中规定的甲方分包工程，但包括分包工程的
预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。
2.3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。
2.4.包括承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中暂不包括。
3.合同工期
开工日期（暂定）：
竣工日期：
合同工期总日历天数天。
4.质量标准
本工程质量标准：必须符合勘察、设计文件及图纸的要求；必须符合国家及地方的标准、规范及法律、法规等要求；必须符合合同约定的要求。
达到国家规范要求的合格以上等级及确保大连市优，力争辽宁省优。
5.合同价款
合同总价为（人民币小写）：暂定元
（人民币大写）：整
6.乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量
保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务。
7.甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
款项，并履行本补充合同所约定的全部义务。
8.本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条款》中定义相同。
9.合同生效
本合同订立时间：年月日
订立地点：
甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第二部分合同条款
1.定义
下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：
1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工
程。
1.2.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承
包天数。
1.3.开工时间：指甲方在完成红线外“三通”，并将乙方施工作业场所全部或大部移交
乙方后，向乙方下达《开工令》的日期。
1.4.竣工时间：指本补充合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收
的日期，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。
1.5.图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经
甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。
1.6.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换
和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.7.小时或天：本文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休
息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.8.设计变更：指对设计内容进行修改、完善、优化，经设计单位出具手续并经甲方
下发给乙方实施的工作内容。主要类型有：
◆由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换
或其他变更事项；
◆由于甲方改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、
材料代换或其他变更事项；
◆由于甲方认可采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变动、材料代
换或其他变更事项。
◆因设计变更导致已施工的部位需要拆除；
1.9.现场签证：是指对施工管理中发生的零星事件的确认，主要类型有：
◆施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；
◆在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）
变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项；
◆甲方在施工合同之外，委托乙方施工的2万元以内的零星工程；
◆合同规定需实测工程量的工作项目；
◆红线外施工道路的修补。
1.10.甲方分包工程：指由甲方组织招标并确定中标单位，由甲方与中标单位签订施工