房屋采光不利因素知晓协议

甲方（买受人）：

身份证号：

乙方（出卖人）：XXXXXX有限公司

鉴于：

甲方有意购买乙方开发的“XXXXXX”______幢______单元______号房屋。本着诚信销售原则，为尊重及保障甲方的知情权，乙方已严格要求销售代表向甲方真实、客观、准确地介绍项目，但为了避免口头表达的不确定性带来的歧义理解，双方特此达成如下协议：第一、针对该项目采光，乙方委托XXXXXXXXX公司进行了严密的分析，现本项目部分住宅房屋满足国家规定的冬至日至少1个小时有效日照，但未满足西藏地区冬至日2个小时的规定。涉及到的具体房源乙方已经在销售现场进行了房源及总平面图上的公示，甲方对此知悉。

第二：现场公示的日照不足的房屋，在冬至日未达到2小时的有效采光时间，因此在项目竣工后，上述房源会存在阳光日照不足、冬春季节较为寒冷的情况，会给住户生活造成一定的影响。考虑到该类房屋的居住舒适性，乙方已在本项目销售定价时，已充分参考上述房源日照情况，同时已将上述房源购买风险列明（包含但不限于以上已列明部分），甲方对此认可、无异议。

第三、甲方知晓其认购的XXXXXX______幢______单元______号

房屋为XXXXX项目销售现场公示的日照不足的房屋，同时知晓由此造

成的包含但不限于以上已列明部分的影响，并愿意签订编号为____ __的《商品房买卖合同》。

第四、甲方保证该套房屋的所有权人及合法占有人今后不以任何

形式、任何理由向乙方及相关部门主张因日照问题引发的采光权益等

利益诉求。

第五、乙方已将上述采光不利因素如实告之甲方，并在房屋定价

中给予一定优惠，若甲方购买该房屋后，违反本协议第四条约定，影

响乙方声誉，给乙方造成任何直接、间接损失的，甲方将全额赔偿乙

方损失，并承担房屋总价 %的违约金。

第六、双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成

的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

第七、本协议一式贰份，甲乙各执壹份，具有同等效力；本协议

自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方：乙方（盖章）：

时间：时间：