建设工程施工三方协议书
建设方：
总包方：
分包方：
为进一步明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，保障三方利益，保证工程顺利进行，现经三方友好协商，在三方自愿以及完全清楚理解本合同条款的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、工程概况
工程名称：桃江县人民法院审判大楼
工程地点：桃江县南环线
建筑面积：
承包范围：空调安装工程
二、建设方的工作与责任
1. 负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。
2. 负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。
三、总包方的工作与责任
1. 负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。
2. 负责现场临时水电的统一管理。
3. 向分包方提出施工进度要求，并监督分包方执行，负责完成有关配合分包方的空调安装项目施工，不影响分包方施工。
4. 向分包方有偿提供现场工作证，同时向分包方提供有关规章制度，便于分包方遵照执行。
5. 配合建设方，为分包方进场施工提供方便，负责提供分包方进场生产必须的场地。
6. 在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。
7. 总包方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协调，参加本工程的分项工
程验收和竣工验收。
8. 总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。
四、分包方的工作与责任
1. 负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。
2. 分包方必须严格按工程有关文件采用的技术规范、工程质量标准、施工图要求组织实施，质量必须达到合格。
3. 委派专业施工管理人员专职在岗配合总包方现场管理，如需对机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报建设及总包方，并经同意方可执行，否则，分包方自行变更造成建设、总包方的损失均由分包方负责。
4. 对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。
5. 分包方施工工作人员进场必须要交身份证到总包进行登记。
6. 以下建设方确认无法胜任的工作人员，以、经建设方要求，必须在24小时内调离本工程项目，同时，分包方应在48小时内用建设方批准的合格的人员代替上述调离的人员。
1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
3) 违返建设方或总包方工地现场管理规定者；
2) 无证上岗者(适用于按规定必须上岗证)；
2) 与本工程施工无关的人员等；
7. 遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。
8. 及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。
9. 自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。
10. 严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。
11. 负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。
12. 负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。
13. 按照规范及桃江县城建档案馆要求及时填报空调工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完
整性、真实性、可靠性负责。
五、工程质量要求和技术标准
1. 分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。
2. 任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。
六、界面界定约定
1. 界面定界
七、不可抗力
1. 不可抗力包括因战争、动乱空中飞行物体坠落或其它非三方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害。(按国家有关规定执行)
ａ). 烈度为6级以上的地震；
ｂ). 6级以上持续24小时的大风；
ｃ). 持续降雨24小时且降雨量/下雪为100㎜以上；
ｄ). 十年及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；
ｅ). 0°Ｃ及以下持续24小时的低温。
2. 因不可抗力事件导致的费用由三方按以下方法分别承担：
ａ). 建设、总包、分包三方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
ｂ). 分包方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
ｃ). 停工期间，分包方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由乙方承担；
八、保险
1. 分包方负责办理分包方在施工现场人员的生命财产，并向建设、总包单位提供在施工现场施工人员的保险有效发票单据复印件。
九、违约责任
1. 分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。
2. 造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。
3. 提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保空调工程的验收合格。
十、争议、诉讼
1. 建设、总包、分包三方在履行合同时发一争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，相关各方在建设方所在地人民法院起诉。
2. 发生争议后，除非出现下列情况的，三方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
1).单方违约导致合同确已无法履行，三方协议停止施工；
2).调解要求停止施工，且为三方接受；
3).法院要求停工；
十一、合同生效与终止
1. 本合同自三方签字盖章之日起生效；
2. 除正常质量保修外，建设、总包、分包三方履行合同文件的全部义务，分包方向建设方交付竣工工程，竣工结算支付完毕，本合同即告终止。
十二、其他事项
分包方在施工及保养期限内必须做好安全防范工作，当发生意外事故均由分包方自行负责，与建设、总包方无涉。
未尽事宜，由建设、总包、分包三方协商解决。
本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
兹证明双方签订如下：
建设方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：年月日
总包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：年月日
分包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：年月日