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土地登记相关法律知识概述.


第三节 非法人组织

一、合伙的特征 p74-75
▲“有限合伙企业”的特殊规定
有限合伙人的主体资格限制 p74 有限合伙人出资方式的限制 p75 有限合伙人在合伙经营中的地位p78
第四节 国家
国家作为民事主体的特殊性
第四章 民事法律行为

一、民事法律行为的特征p84 二、民事法律行为的分类p85
一、民法部分 总论:概述/民事法律关系/民事法律行为/代 理/时效 分论:物权/债权 二、行政法部分 总论:行政法概述/主体/行政行为/行政程序/ 行政责任 分论:行政复议/行政诉讼 行政赔偿/行政补偿

第一部分
民法基本知识
第一章
一、民法的概念 p3
民法概述
实质意义上的民法与形式意义上的民法 p4
宣告失踪
宣告死亡
法定期间要 2年,战争期间下落不 4年(意外事故2 求 明的,从战争结束之日 年) 起算 利害关系人 配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖 范围相同,但有 父母、外祖父母、孙子女、外孙子 女、其他有民事权利义务关系的人 秩序之分 1年 法定程序 申请,法院发出公告, 申请,法院公告 (意外事故3个月) 3个月,裁决 相当于“自然死亡” 法律后果 设立财产代管人 被宣告死亡的人重新出现的法律问题 p51
第十章 担保物权





抵押和质押的区别 一、抵押权 1、抵押权的标的 p210 抵押不需移转占有,质 2、浮动抵押 p211 押必须移转占有 3、抵押权登记 p212 抵押适用于动产和不动 产,质押不适用于不动 4、最高额抵押 p217 产 二、质权 动产质权和权利质权p223 三、留置权的特征和适用情形p224
第十一章 合同的概述
一、合同的特征p228 二、合同的分类p230 三、合同的担保 1、保证:p235

一般保证和连带责任保证 / 先诉抗辩权p237
2、定金:p240
定金罚则 p241 定金和预付款p242
第十二章 合同的订立和效力

一、要约
要约的条件 p244 要约的撤回和撤销 p249
四、民事权利、民事义务和民事责任 1、民事权利的分类 支配权、请求权、形成权、抗辩权p25 绝对权、相对权p26 2、民事责任 特征p29 方式p31-32 构成要件p34-35 侵权责任 归责原则 p33 特殊侵权责任及种类p36-41
第三章 民事权利主体


自然人 法人 非法人组织 国家

二、要约邀请 三、承诺
要约邀请的典型形式 p247

承诺的要件 p251 承诺的撤回 p254
四、缔约过失责任 p255 《合同法》第42条

第十三章 合同的变更和解除
一、变更

一、自然人
1、自然人的民事权利能力p42 公民的民事权利能力一律平等 始于出生,终于死亡 胎儿的权益保护问题 2、自然人的民事行为能力p44 (1)年龄 ≥18 , 16≤X<18 完全 10≤X<18 限制 <10 不能辨认 无 (2)智力状态 不能完全辨认 限制 可以辨认 完全
3、宣告失踪和宣告死亡p48
的合同”p96
第五章 代理



一、代理的特征 p107-108 二、代理的分类p108-111 三、滥用代理权的行为 p114 四、无权代理的行为p116 五、表见代理的概念和构成要件p118-119
第六章 时效和期限
一、诉讼时效和除斥期间的区别p128 二、诉讼时效的种类 1、普通 2年 2、特别 1年、4年(适用情形) 3、最长 20年 三、诉讼时效期间的中止、中断和延长 条件、法定事由 四、期限的计算

第七章 物权概述
一、物权的特征p139-140 物权的追及效力和优先效力 二、物权法的基本原则p142 1、物权法定原则 2、一物一权原则 3、物权公示原则 ▲ 预告登记 p146

第八章 所有权
一、所有权的权能p160 占有、使用、收益、处分 二、所有权的取得 1、原始取得p164-167
4、监护 (1)监护人的设定 p52
未成年人第一顺序监护人:父母 精神病人第一顺序监护人:配偶
(2)监护人的职责和责任p53 5、证明公民身份的法律文件和住所 住所 经常居住地 居所
二、法人
1、法人的特征 p57 “独立” 2、法人的民事权利能力和民事行为能力 p60-65 与自然人的民事权利能力行为能力的对比 3、法人成立的条件p66
单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为 单务法律行为和双务法律行为 诺成法律行为和实践法律行为

三、附条件和附期限的民事法律行为p92
“条件”和 “期限”的区别

四、无效民事行为p95 五、可变更可撤销的民事行为p101 六、效力未定的民事行为p103
特征、类型

特征、类型

特征、类型 “一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益
土地登记相关法律知识
★考试题型及特点
一、考试题型 1、判断(20题,每题1分) 2、单选(20题,每题2分) 3、多选(20题,每题2分) 二、考试特点 1、全部为客观题,要求考生以理解为主,无 需死记硬背。 2、考点比较细小和分散,覆盖知识面较广, 要求考生全面研读教材内容,融会贯通。
☆本科目Байду номын сангаас识体系

添附 国有化和没收

2、继受取得p167-168
三、▲善意取得制度p168 概念 构成要件 适用情形 四、共同共有和按份共有的区别p175 五、建筑物区分所有权p177 六、相邻权和地役权的区别 p185

第九章 用益物权



一、建设用地使用权的特征、取得 二、土地承包经营权的特征 三、宅基地使用权的特征 四、海域使用权的特征 五、地役权的特征
二、民法的调整对象 p6
平等主体之间:对“平等”的理解 财产关系:财产所有关系和财产流转关系 人身关系:不具有财产性质,与主体不可分割
三、民法的基本原则 p11-17 诚实信用原则
第二章 民事法律关系
一、民事法律关系的特征 p18-19 二、民事法律关系的要素 p21 主体/内容/客体(标的) 三、民事法律事实 p23 事件:不以人的意志为转移 行为:人的意志可以控制
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