第三代产品： 第四代产品：
注重营造居住氛围的场景特征与社区文化， 一创新作为特征。
也就是中海企业在全国运做的27个新项目，其三大产品理 念是生态与环保、技术领先、人文归属感。
五 评价
中海地产集团有限公司作为中国海外 集团内地房地产业务的旗舰企业，将充分 发挥所拥有的内地香港两地的资金、人才 等优势，在巩固壮大深圳、上海、北京、 广州、成都等地业务基础上，积极拓展长 春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁 波、重庆、杭州等地业务；同时，在新的 更多的区域和城市不断谋求市场的进入。 与时俱进，开拓创新，中海地产预见性地 满足社会的现实与潜在需求，致力于成为 中国房地产行业的创新者和领先者。
评 价
公 司 品 牌
公 司 战 略
组 织 机 构 的 变 更
公 司 简 介
一 公司简介
中海地产集团有限公司是中 国海外发展有限公司的旗舰企业。 始创于1979年，中国房地产开发 五百强，中国房地产行业领导品 牌之一；房地产十大品牌，跨地 域、 具有国家房地产开发资质的 名副其实的全国性地产品牌1992 年八月在香港联合交易所上市， 首开中资企业以香港本地业务资 产直接上市之河；业务遍及港澳 及内地；为社会提供了十万套精 品住宅，为近百万计的民众提供 了优越的居住选择和满意的消费 体验。
事业层：
不断加快战略调整和技术创新的步伐，有效地控制成本， 以占优势的价格、先进的产品和技术参与市场竞争，在创新 中超越，创建自己的品牌，以区别于其他公司的产品，去赢 得更多的客户和经济效益。
职能层：
人力资源：
把高素质人才队伍作为公司的立足之本，并建立了用 事业人才、 用激励留住人才、用制度培养人才的人力资源发展机制，在发展前景、个人空 间、薪酬、工作环境等方面为有理想、有作为、忠诚于公司的员工提供不断成 长的空间，使员工个人的发展与集团统一起来，建设富有中海文化特色的学习 型企业。
营销：
根据营销管理制度，营销管理部门进行产品市场调研分析，然后制定营 销策略，做好充分的宣传工作，把产品投入市场。
…….
四 公司品牌
第一代产品：
主要借鉴香港经验，如中国采用的井字型平面，直接推动 了国内高层住宅户型的发展。
第二代产品：
产品从简单的楼宇开发变成带有环境设计的居住区， 开始引入园林设计。
行 政 Hale Waihona Puke 关人 力 财 资 务 源 部
设 计 管 理
投 资 策 划
经 营 销 售
客 助理总理 户 服 项目 务 中
项 目 发 展
工 程 合 开 约 发 管 理
物 资 管 理
董事会
公司管理层
人 力 资 源
行 政 公 关
发 展 管 理
物 资 采 购
营 销 策 划
规 划 设 计 中 心
财 务 资 金
投 资 发 展
公司宗旨：
诚信卓越，精品 永恒。
理念：
创业、创新、 竞争、协作
核心价值观：
诚信、创新、 务实、求精，把 个人追求融入企 业的长远发展之 中。
公司使命：
与时俱进，预 见性地满足客户、 员工、股东、公众 现实和潜在的需求， 致力于成为中国地 产行业的领先者。
二 组织机构的变更
总经理
人 事 部
审 计
深 广 佛 中 圳 州 山 山
上 南 苏 宁 杭 海 京 州 波 州
北 天 京 津
长 沈 大 青 成 西 重 春 阳 连 岛 都 安 庆
三 公司战略
战略转变：
本地化 商业化 集团化
战略转变
专业化 规模化 集团化
公司层战略：
坚持“诚信卓越”的经营理念，稳定发展，不断开拓，使 公司成为“人才兼备，管理科学，服务勤恳，产品优质，效 益领先”的大型房地产综合企业。
行 政 部
工 程 部
地 产 部
合 约 部
财 务 部
秘 书 部
项 目
总经理
副 总 经 理 设 计 地 产
副 总 经 理
助 理 总 经 理 物 业 人 事 部 行 政 部
工 程
合 约
财 务 部
董事长
总经理
副 总 经 理
总 会 计 师
设 计 总 监
副 总 经 理
副 总 经 理 助理
助 理 总 经 理 中 海 物 业 管 理 公