消
防
设
备
维
修
合
同
工程名称：
建设单位：
施工单位：
签定日期：xxx年xx月xx日
消防工程合同书
甲方：
乙方：
甲乙双方经平等协调，就甲方消防工程维修、调试事宜达成如下合同：
一、工程内容
甲方将坐落于xxxxxxxxxxxxxxx的消防报警系统交给乙方维修、调试。乙方确保维修调试后的消防报警系统能正常工作并满足消防部门要求。具体工程施工内容：
二、工程期限
xx年xx月xx日开工 xx 年xx月xx日完成。
三、承包方式
本工程实行包工包料，乙方负责此工程消防报警系统的维修、设备更换、安装、线路检查维修、调试等工作。
四、工程价款
工程总价款为人民币 xxx元（大写：）（见附表1）报价表
五、付款方式
1、乙方进场施工后一周内，甲方支付合同总价款的50%，待消防报警系统维修完工并经甲方验收合格后一周内，甲方支付至合同总价款的90%。，剩余10%工程款作为质保金（只质保乙方更换的消防设备），于质保期一年满后一个月内一次性无息支付乙方。（质保期至工程完工并经甲方验收合格之日起算）
2、甲方每次付款前，乙方须先行提供甲方等额有效发票。否则，甲方有权不付款。
六、质量要求
1、乙方必须按国家消防部门消防工程设计规范及 xxx 市消防管理部门消防要求进行施工，乙方必须确保维修完工的设备符合消防部门要求。
2、乙方在本次维修的工程配备的各种消防设备、消防设施、消防器材及工程所用材料保质期为一年，必须达到消防部门的技术标准要求。
3、如乙方无法达到本条第1、2款约定质量要求的，甲方有权要求乙方按合同总价款的20%承担赔偿责任，并乙方应及时进行整改，延误的工期，乙方还需按本合同第七条第1款约定支付甲方误工费用。
4、质保期为一年，质保内容是乙方更换的设备，维修的线路不包含在内，因为线路是原有。
七、双方的权利和义务
▪发包方负责为承包方协调施工用水、用电。
▪承包方在合同签订前向发包方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
▪承包方必须向发包方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
▪承包方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与发包方指定的设计单位沟通等工作。
▪承包方必须按照经发包方书面确认或发包方提供的施工图纸和发包方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的
变更通知单为准。
▪承包方提出的变更必须经发包方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给发包方造成经济损失的承包方应予以赔偿。
▪承包方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向发包方报告。
▪承包方对消防电气线路等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防
工程安装施工完毕但未通过发包方和发包方上级主管部门消防验收或备
案之前，承包方应对整个消防系统负责。消防验收和备案通过合格后，
承包方必须主动向发包方提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、
隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主
动做好工程的后期维护保养工作。
▪工程竣工验收合格后未移交发包方前，承包方应妥善保护发包方提供的设备及现场工程，造成损坏的由承包方负责赔偿。
▪承包方负责为发包方培训维护人员共计3人，直至完全独立操作为止。
八、违约责任、索赔
▪发包方无正当理由未按合同约定付款，收到承包方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向承包方支付应付款项的2‰
的违约金。
▪工程未通过验收前，发包方擅自使用造成损坏的，由发包方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
▪工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，承包方必须向发包方支付本工程总造价的2‰的违约金。
▪由于承包方提供的材料、设备的质量原因、承包方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，承包方承
担由此造成的一切损失。
▪工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，承包方承担由此给发包方造成的一切损失，同时承包方必须在发包
方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
▪承包方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付发包方，否则每延误一天，必须向发包方支付工程总造价2‰的违约金。
九、不可抗力
▪签约双方任何一方由于不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可
抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其
后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、
地震等。受阻一方应在不可抗力事件发生后24小时内用电报、传真或电
子邮件书面通知对方，并于事件发生后3日内将有关当局出具的证明用
特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦发生不可抗事件的影响持续5
天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协
议。、
十、合同附件：见报价表1
十一、其它约定
1、本合同履行过程中出现争议项的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2、乙方负责施工过程中的安全，如致使任意人人身及/或财产损失的，均由乙方承担全部责任。
3、本合同文本一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）
甲方签约代表人：乙方签约代表人：
单位合同章（签字）：单位合同章（签字）：
年月日年月日