参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
准确无误，声光信号显示
相关人员
清晰，正确；
阶段
序 号
项目名称
停止点
受检状态
检查重点 资料检查
现场检查
集团检查方 集团检查部 受检责
式
门
任人
参与人
备 注
景观 阶段
14
每个项目 土坡造型完成、乔木完成 小区景观过程点评 每批交房 80%、灌木完成样板段、
专项验收计划进度、景观场地 移交计划、验收风险评估、交 房风险评估
施工方案、技术交底、工程施 工记录、原材料和设备出厂合 格证、进场复检报告；
是否打佯、饰面砖和涂料 的品种、规格、图案、颜 色和性能应符合设计要 求；饰面砖粘贴必须牢固 应无空鼓、裂缝、无缺 损；涂料无掉粉、起皮、 漏刷、透底 、返碱、咬 色 、流坠、疙瘩、刷痕 等；涂料装饰线分色线平 直；外墙垂直度、表面平 整度、阴阳角方正、接缝 直线度、接缝高低差、接 缝宽度符合相关验收规范 要求
阶段
序 号
项目名称
停止点
受检状态
检查重点 资料检查
现场检查
集团检查方 集团检查部 受检责
式
门
任人
参与人
备 注
1
桩基础验收
每个项目 每一批次
人工挖孔桩第一批桩施工 完成，持力层岩样强度试 压完成,静载实验完成
桩位自编号图、桩位放线记 录；桩成桩施工记录；持力层 岩石强度试压报告；砼试验报 告；原材料复检报告；静载实
相关人员
保温范围、厚度；基层处
7
保温验收
每个项目 每一批次
保温施工完成，挂网完 成，基层处理完成，外墙 抹灰完成
施工方案、施工技术交底检 查；原材料合格证、进场复检 报告；工作面交接检查记录
理检查；钢丝网检查（钢 丝网搭接、阴阳角处理、 平整度，锚钉位置、数量 、锚固长度），界面处理
参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位 相关人员
集团工程管
项目工程部
理中心
项目主 、项目监理
管 、施工单位
相关人员
电梯起动、运行和停止，
13
轿厢内无较大的震动和冲
电梯安装及调试
每个项目 电梯安装对应工序施工及 施工方案、技术交底、设备出
每一批次 调试完成
厂合格证、检验报告
击，制动器可靠，指令、 召唤、定向停车、平层等
支撑体系安全性、模板垂
进场原材料合格证、进行复检 直度、加固及底部防漏浆
报告；施工方案、技术交底、 措施、钢筋安装质量、预
工程隐蔽验收记录
留孔洞位置及局部加强措
施、变标高部位吊模
项目主
集团工程管 管
参与验收 理中心
项目主
管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
主体 阶段 5
砌体验收
砌体砌筑（包括顶砖）、 原材料合格证、进场复检报
现场钢筋规格、型号、数 量、间距、锚固长度、轴 线位置；预留预埋、防雷 接地；标高；模板支撑体 系。
参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
3 4
地上首层结构隐蔽 每个项目 支撑体系搭设完毕、模板
验收
每一批次 施工完毕、钢筋绑扎完毕
、安装预留预埋施工完 每10层/20层钢筋 每个项目 毕，浇筑许可证签署之前 验收(高层项目） 每一批次 。
桩实体质量检测（包含桩 头几何尺寸、桩心偏位、 桩顶标高、桩头钢筋锚固
长度等）
参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
基础 阶段
2
筏板基础钢筋验收
每个项目 每一批次
筏板钢筋绑扎完成，柱插 筋完成，模板支设完成， 冷凝水管施工完成。
施工方案、技术交底、工程隐 蔽验收记录、原材料出厂合格 证、进场复检报告；
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
阶段
序 号
项目名称
停止点
受检状态
9
屋面防水验收
每个项目 每一批次
防水施工完成
检查重点
集团检查方 集团检查部 受检责
防水工程施资工料方检案查；施工技术 交底；防水材料合格证及进场
复检报告。
防样水做施法工检现图查场做 ；检法 防查及 水节 基点 层大 处 理检查；防水厚度检查及
每一批次 高层挑架：最高段挑架拆
除前。高层滑架：外架第
一次下滑前。
12
消防安装及调试
每个项目 消防安装对应工序施工及 每一批次 调试完成
外墙饰面板(砖)和涂料工程的 施工图、设计说明及其他设计 文件、材料的产品合格证书、 性能检测报告、进场验收记录 和复验报告、外墙饰面砖样板 件的粘结强度检测报告（即拉 拔试验合格）施工方案、施工 技术交底
每个项目 每一批次
构造柱、压顶、过梁、内 墙抹灰打耙、水电预埋管 线及线盒、交界面挂网全
告；砼、砂浆配合比及强度报 告，工程隐蔽验收记录、施工 方案、施工技术交底、砌体及
部完成
预留预埋固化图
门窗洞口尺寸、砌体施工 质量检测、安装预埋管线 和线盒、构造柱施工质量 检测（包含钢筋、模板、 砼）、交接面挂网质量检 测
细部处理检查
式 参与验收
门
任人
集团工程管
理中心
项目主
管
参与人 项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
备 注
装饰
10
外墙面砖及外墙涂 每个项目 整层（栋）外墙面砖或涂
料
每一批次 料全部完成。
装修
安装
阶段
别墅洋房：外立面施工完
成，安全网拆除后，外脚
11
外架拆除前进度及 每个项目 手架拆除前。
效果检查
参与验收
集团工程管
项目工程部
理中心
项目主 、项目监理
管 、施工单位
相关人员
主体结构工程隐蔽资料；原材
6
主体结构验收
每个项目 砼结构施工完成、砖砌体 料合格证、进行复检报告；砼
每一批次 施工完成
、砂浆强度报告及强度评定资
料等主体验收相关资料
结构实体实测验收
参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位 相关人员
说明：
1、停止点检查可结合工程月检内容进行检查。
2、达到受检状态前10天，受检责任人联系集团工程管理中心负责人，商量具体检查时间，然后由受检负责人提交检查会议安排并通知相关人参加。
3、质监站、设计院、地堪单位验收停止点按质监站监督方案执行。各专项验收、竣工验收等按照政府主管部门相关要求执行。
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
检查；
8
地下室挡土墙、顶 板防水验收
每个项目 每一批次
防水施工完成
防水工程施工方案；施工技术 交底；防水材料合格证及进场
复检报告。
防水施工图做法及节点大 样做法检查；防水基层处 理检查；防水厚度检查及
细部处理检查
参与验收
项目主 集团工程管 管 理中心
分户验收所需的相关资料
现场实体验收
参与验收
集团工程管 理中心 物业
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位 相关人员
竣工 验收 16 阶段
竣工预验收
每个项目 每一批次 竣工房屋
各专项验收合格且该批次 房屋具备竣工验收条件
竣工验收所需的相关资料
现场实体验收
参与验收
集团工程管 理中心 集团研发设 计中心 物业
外墙施工质量、颜色、项 目整体进度、
材料、连接（阀门）、防腐 、垫层施工是否符合设计和 图集要求；试压、稳压、冲 洗按规范要求；设备调试及 试车功能符合设计及规范要 求；
参与验收
参与验收 参与验收
集团工程管 理中心
项目主 管
项目工程部 、项目监理 、施工单位
相关人员
集团工程管 理中心 集团研发设 计中心
一次 硬景主要节点完成
验收风险评估、交房风险评估 、交房附图绘制情况
硬景施工质量、乔木品质 、植物搭配、挡墙处理、 土坡造型等是否符合ຫໍສະໝຸດ 观效果要求参与验收
集团工程管
理中心
项目工程部
集团研发设 项目主 、项目监理
计中心
管 、施工单位
营销中心
相关人员
物业
专项 验收
15
分户验收
每个项目 每一批次
具备分户验收条件